РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1299/2026 по иску Яковлевой Е.А. к Юшину С.А., Яковлеву Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
в обоснование исковых требований указано, что истец с *дата скрыта* является собственником жилого помещения, по адресу: *адрес скрыт*, на основании договора купли-продажи. Ответчики в указанном жилом помещении прописаны но не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут, что подтверждается актом о непроживании в жилом помещении.
Добровольно ответчики сняться с учета в жилом помещении уклоняются. Факт регистрации ответчиков нарушает права и законные интересы истца.
В связи с чем, истец просит признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт* Юшина С.А., Яковлева Е.А.
Истец Яковлева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указав, что Яковлев Е.А. с ними не живет с 16 лет, родственные связи потеряны, общения нет. Юшин С.А. является знакомым, в квартире никогда не проживал, прописали для трудоустройства.
Ответчики Яковлев Е.А., Юшин С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного его рассмотрения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса - в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* является истец Яковлева Е.А. на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленной истцом в материалы дела адресной справки от *дата скрыта* *номер скрыт*, истец Яковлева Е.А., ответчики Яковлев Е.А. и Юшин С.А. зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела суд пытался установить фактическое местонахождение ответчиков, путем истребования сведений в ОМВД России. Согласно регистрационным досье о регистрации граждан РФ, место регистрации ответчиков Яковлева Е.А. и Юшина С.А. указан адрес спорного жилого помещения.
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчик Яковлев Е.А. является родственником истца, связь с которым утрачена длительное время, общения нет, ответчик Юшин С.А. является знакомым, которого зарегистрировали в жилом помещения для его трудоустройства. В добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета ответчики не предпринимали, расходы по содержанию жилья не несли, почту по указанному адресу не получают.
Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, семейных отношений между сторонами не имеется, членами семьи стороны не являются, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
При таких обстоятельствах, имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт* поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Яковлевой Е.А. к Юшину С.А., Яковлеву Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Юшина С.А., Яковлева Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: *адрес скрыт*, снять их с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 27.07.2026.
Судья Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения изготовлен 27.07.2026.