РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1294/2026 по иску Аноховой Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» о признании права собственности на земельный участок, установил:
в обосновании исковых требований истец указала, что с *дата скрыта* является членом СНТ «Нефтяник» и владеет земельным участком *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*
Изначально указанный земельный участок был предоставлен отцу истца – ФИО1 После смерти отца, истец приняла наследство, в том числе указанный земельный участок. Право собственности на земельный участок не было оформлено наследодателем в установленном законом порядке, истцу была выдана членская книжка садовода.
Поскольку границы земельного участка ранее определены не были, то участок на кадастровый учет не поставлен, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют.
Истец ежегодно обрабатывает земельный участок, выращивает на нем плодовые, ягодные и овощные культуры, содержит участок в надлежащем состоянии. На земельном участке построен дом. Задолженностей по членским и целевым взносам истец не имеет.
При обращении истца в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность спорного земельного участка получила отказ в связи с предоставлением его ранее в собственность.
Земельный участок СНТ «Нефтяник» предоставлен в соответствии с законом, истец является членом указанного товарищества, участок находится в границах земельного участка садоводства. Истец получила земельный участок по наследству, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более 28 лет. Спора по земельному участку нет, в том числе по его границам. Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.
В связи с чем, истец просила суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного пользования – для ведения садоводства в координатах:
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец Анохова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Нефтяник» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от *дата скрыта* N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии со ст.22 Федерального закона от *дата скрыта* N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в частности установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Из материалов дела судом установлено, на основании Постановления главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* «О перерегистрации права пользования земельным участком» СНТ «Нефтяник» и предоставлении земельных участков членам садоводства в частную собственность» членам садоводства выданы свидетельства на право собственности на землю.
СНТ «Нефтяник» выдан государственный акт о том, что на основании решения от *дата скрыта* *номер скрыт* садоводству предоставлено 17,27 гектаров земли.
По сведениям ЕГРН от *дата скрыта*, земельный участок с кадастровой стоимостью *номер скрыт* дата присвоения кадастрового номера *дата скрыта*. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: *адрес скрыт*». Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства.
Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок был предоставлен ФИО1, который умер *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о смерти серия *номер скрыт* от *дата скрыта*.
Истец Анохова Е.А. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от *дата скрыта* серии *номер скрыт*.
Анохова Е.А. принята в члены товарищества «Нефтяник» протоколом *номер скрыт* от *дата скрыта*, ей выдана членская книжка от *дата скрыта*.
Согласно выписке ЕГРН, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно справке от *дата скрыта*, выданной председателем правления СНТ «Нефтяник», Анохова Е.А. задолженности по членским взносам не имеет, споров с владельцами смежных земельных участков нет, правление СНТ «Нефтяник» не возражает против передачи в собственность спорного земельного участка.
Согласно ответу администрации Шелеховского муниципального района о рассмотрении заявления Аноховой Е.А. следует, что у администрации Шелеховского муниципального района отсутствуют правовые основания для предоставления в собственность спорного земельного участка в связи с тем, что членам СНТ «Нефтяник» выданы свидетельства на право собственности на землю. Было рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец законно приобрел земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.
В этой связи, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Аноховой Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Аноховой Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного пользования для ведения садоводства в следующих координатах:
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента вынесения решения.
Судья: Л.В. Николаева
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1294/2026 по иску Аноховой Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Аноховой Е.А. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Аноховой Е.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного пользования для ведения садоводства в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 10.07.2026.
Судья Л.В. Николаева