ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично, при секретаре судебного заседания Широковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2026 по иску Балашовой МЕ к Щербань (Вильгельм) ИИ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил:
Балашова М.Е. обратилась в суд с иском к Щербань (Вильгельм) И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности Гапоновой Е.А. После смерти собственника жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черемховского нотариального округа <адрес> и зарегистрированного в реестре за №, наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества явилась дочь умершей - Балашова О.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры 38 АА № жилое помещение было подарено Балашовой М.Е. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. После смерти Гапоновой Е.А. истец в полном объеме несет расходы на содержание жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении постоянно зарегистрирована Щербань И.И. - внучка Гапоновой Е.А., однако на момент смерти последней ответчик длительное время не проживала в данном помещении, бремя содержания по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несла. При оформлении жилого помещения в собственность Балашовой О.П., в квартире личных вещей Щербань И.И. не находилось, при просьбах, адресованных собственником к ней о добровольном снятии с регистрационного учета, был получен отказ, в том числе было предложено обратиться в судебные органы.
Истец просила признать Щербань ИИ ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, квартирой распложенной по адресу: <адрес>; обязать органы миграционного учета снять Щербань ИИ ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Балашова М.Е. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Щербань (Вильгельм) И.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Балашовой М.Е., не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Щербань (Вильгельм) И.И. с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является Балашова М.Е., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным досье, подтверждено, что Щербань И.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками ООО «Горизонт», Щербань И.И. не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на имя Балашовой О.П.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Щербань (Вильгельм) И.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Её личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Ответчик Щербань (Вильгельм) И.И. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Суд полагает, что регистрация ответчика Щербань (Вильгельм) И.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение заявленных исковых требований Балашовой М.Е. в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Щербань (Вильгельм) И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Балашовой МЕ к Щербань (Вильгельм) ИИ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Щербань (Вильгельм) ИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию Щербань (Вильгельм) ИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гавриленко
Мотивированное решение изготовлено: 06.02.2026.