ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2026 года р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием прокурора ФИО7, истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований ФИО3 указано, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирован там с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ года выехал на постоянное место жительства в <адрес>, в городе <адрес> ФИО2 по сертификату приобрел квартиру и с указанного времени не проживает в спорном жилом помещении, не производит оплату коммунальных услуг, не принимает участие в ремонте жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу ФИО2 отказывается, что нарушает права истца как собственника.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Чунский» снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину в размере 3 000 рублей, оплаченную при подаче настоящего иска.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте его проведения надлежащим образом по известным суду адресам, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил и не просил суд об отложении дела. Письменные возражения со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям не поступали.
Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Судом установлено, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался установленным законом способом, однако за получением извещения в отделение связи не явился, вследствие чего почтовая корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения. В данном случае бездействие ответчика, выразившееся в неявке на почту за получением заказной корреспонденции, суд расценивает как отказ от ее получения.
В силу статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, с учетом того, что судом принимались все возможные меры к извещению ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, однако последний его не получал, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений, суд приходит к выводу о том, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела. Поскольку ответчик, извещенный о рассмотрении дела, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд с учетом мнения истца, согласно статье 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагающей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований по следующим основаниям.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Согласно статье 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.
Статья 11 ЖК РФ гласит о том, что защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, и прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером № в виде жилого дома площадью 82,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России «Чунский» ФИО3, в учетах Министерства внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принадлежащем на праве собственности ФИО3, по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ОМВД России «Чунский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, документирован паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чунскому району, код подразделения 380-035; зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Из представленного ОМВД России «Чунский» по запросу суда заявления о выдаче (замене) паспорта формы № 1П следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является уроженцем <адрес>; в браке не состоит; его родителями являются ФИО4 и ФИО5; по состоянию на момент подачи данного заявления – ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; ранее был документирован паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Иркутской области в Чунском районе, который был заменен паспортом гражданина Российской Федерации №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чунскому району, в связи с достижением возраста 20 лет.
Все сведения, представленные по запросу суда ОМВД России «Чунский» соответствуют сведениям ЕРН о физическом лице, предоставленным суду посредством Системы межведомственного электронного взаимодействия.
По сведениям ОСК, ИБД-Регион, представленным ОМВД России «Чунский», в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о судимости отсутствуют, документирован паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, адрес первичной регистрации на момент выдачи паспорта: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на регистрационный учет по месту пребывания по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения площадью 38,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра налогоплательщиков от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоит на налоговом учете в качестве налогоплательщика и ему присвоен идентификационный номе №.
Согласно ответу ОГБУЗ «Чунская РБ» на запрос суда ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в электронной базе пациентов зарегистрирован по адресам: <адрес>, и <адрес>. На учете у врачей нарколога и психиатра не состоит. Последнее обращение в поликлинику зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии объективной необходимости обеспечения жилищных прав ответчика ввиду недоказанности того, что ФИО2 фактически нуждается в спорном жилом помещении и имеет реальное намерение вселиться в спорную квартиру для постоянного проживания, действия ФИО2 по отказу в пользовании спорной квартирой носят длительный характер, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не является для ответчика единственным местом жительства.
Как установлено судом, более четырех лет назад ФИО2 выехал из спорной квартиры в связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес>, где имеет в собственности жилое помещение. Членом семьи собственника жилого помещения ФИО2 не является.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, а также отсутствие доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, как за членом семьи собственника, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в связи с чем, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая удовлетворение исковых требование в полном объеме, в силу ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по настоящему иску, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании прекращенным права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е. В. Шурыгина
В окончательной форме заочное решение изготовлено 7 мая 2026 года.
Судья Е. В. Шурыгина