РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2026 г. р.п. Чунский
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шурыгиной Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО7, с участием представителя истца по доверенности ФИО10, представителя отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому муниципальному округу межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по доверенности ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Чунский дом социального обслуживания», действующего в интересах ФИО6, к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Чунского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, установил:
в обоснование исковых требований указано, что на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ №-рЧ ФИО6, признанный недееспособным решением Чунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, помещен в ОГБУ СО «Чунский дом социального обслуживания». Мать подопечного - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 нотариусом Чунского нотариального округа ФИО9 по заявлению консультанта отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому району ФИО8 заведено наследственное дело №. Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному в адрес межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6, нотариус ФИО9 сообщила, что в числе прочего наследственного имущества заявлено имущество, принадлежавшее дедушке и бабушке ФИО6 - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей которых была ФИО3 Установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО4 и ФИО5 истек. Согласно данным регистрационного учета граждан, представленных ОМВД России «Чунский», сведения о фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти ФИО4 и ФИО5 не подтверждаются. Других данных, подтверждающих фактическое принятие наследства ФИО3 после смерти ФИО4 и ФИО5 в материалах наследственного дела нет. При таких обстоятельствах, выдать ФИО6 свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее его бабушке и дедушке, не представляется возможным. Согласно информации комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ №, умершая ФИО3 проживала по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ умершим ФИО4 и ФИО5 Таким образом, на момент смерти ФИО3 фактически приняла наследство после смерти родителей ФИО4 и ФИО5, но не оформила свои права на квартиру должным образом. В настоящее время наследником квартиры является ФИО6, который после смерти матери фактически принял наследство в виде спорной квартире, но не смог его оформить в связи с тем, что ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти родителей не обратилась. Кроме того, ФИО6 по состоянию своего здоровья не мог предпринимать активных действий по управлению спорным имуществом. Опекуном в целях защиты прав и законных интересов ФИО6 приняты меры для постановки на кадастровый учет спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; направлены запросы в ООО «Чунское ЖКХ», ООО «Северный Региональный оператор ТКО», ООО «Чунская котельная», ООО «Центральная котельная» о предоставлении информации о имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, в ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» о предоставлении информации о имеющейся задолженности по оплате за электроэнергию. Администрацией ОГБУСО «Чунский ДСО» была произведена уборка спорной квартиры от бытового мусора и от старой непригодной для проживания мебели.
На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10, действующая в интересах ФИО6, представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО8 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Комитета администрации Чунского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом и градостроительству по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; в представленном суду ходатайстве не возражала против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Чунского муниципального округа не числится. На основании сведений книги учета и регистрации договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан вышеуказанное жилое помещение было передано Чунским ЛЗК в собственность ФИО12 и ФИО5 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Комитете по управлению муниципальным имуществом за №. Договор в архиве Комитета отсутствует.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена суду с отметкой об истечении срока хранения.
На основании положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ч. 1 ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что согласно представленным по запросу суда делу правоустанавливающих документов и инвентарному делу на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ Чунским ЛЗК передана в собственность ФИО4 и ФИО5 (состав семьи: три человека) на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
Согласно представленным свидетельствам о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ОМВД России «Чунский» от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ФИО5 и ФИО4 имели регистрацию по адресу: <адрес>; ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес> следует, что в ней имели регистрацию с 1972 г.: наниматель ФИО4, члены ее семьи: муж ФИО5, дочь ФИО3 с 1979 по 1988 г., сын ФИО13 с 1977 по 1979, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью); внуки ФИО6 и ФИО16 Александр, 1981 г.р., с 1981 по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому району от ДД.ММ.ГГГГ близкими родственниками ФИО6 являются: мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ; брать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; дедушка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ; бабушка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из справки о рождении ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что ФИО3 является его матерью.
Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Чунского районного суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан недееспособным.
На основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от ДД.ММ.ГГГГ №-рЧ ФИО6 помещен в ОГБУ СО «Чунский дом социального обслуживания».
После смерти ФИО3 нотариусом Чунского нотариального округа ФИО9 по заявлению консультанта отдела опеки и попечительства граждан по Чунскому району ФИО8 заведено наследственное дело №.
Согласно извещению нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному в адрес межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6, в числе прочего наследственного имущества заявлено имущество, принадлежавшее дедушке и бабушке ФИО6 - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей которых была ФИО3 Установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО4 и ФИО5 истек.Согласно данным регистрационного учета граждан, представленных ОМВД России «Чунский», сведения о фактическом принятии наследства ФИО3 после смерти ФИО4 и ФИО5 не подтверждаются. Других данных, подтверждающих фактическое принятие наследства ФИО3 после смерти ФИО4 и ФИО5 в материалах наследственного дела нет. При таких обстоятельствах, выдать ФИО6 свидетельство о праве на наследство на имущество, принадлежавшее его бабушке и дедушке, не представляется возможным.
Между тем по информации комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ №, умершая ФИО3 проживала по адресу: <адрес>.
Как указывает истец, опекуном в целях защиты прав и законных интересов ФИО6 на получение наследства приняты меры для постановки на кадастровый учет спорного жилого помещения: составлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии через ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»; направлены запросы в ООО «Чунское ЖКХ», ООО «Северный Региональный оператор ТКО», ООО «Чунская котельная», ООО «Центральная котельная» о предоставлении информации об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей. Администрацией ОГБУСО «Чунский ДСО» произведена уборка спорной квартиры от бытового мусора и от старой непригодной для проживания мебели.
Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании. Факт принятия ФИО3 наследства после смерти родителей ФИО12 и ФИО5, а после смерти ФИО3 – ее сыном ФИО6 в судебном заседании не оспорен иными наследниками, которые в установленном законом порядке к нотариусу в течение шести месяцев с заявлениями о принятии наследства не обратились; при рассмотрении настоящего дела не заявили встречных исковых требований о признании права собственности на долю в наследственном имуществе после смерти ФИО12 и ФИО5
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически приняла наследство ФИО12 и ФИО5 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являясь единственной наследницей после смерти своих родителей, но не оформила свои права на квартиру документально. ФИО6 принял наследственное имущество после смерти своей матери ФИО3, поскольку с момента смерти матери пользовался квартирой, нес бремя по сохранению объекта недвижимости. При таких обстоятельствах, установив факт принятия истцом наследства после смерти матери, а также отсутствие возражений ответчиков, суд считает законным удовлетворить исковые требования ОГБУСО «Чунский дом социального обслуживания», действующего в интересах ФИО6
В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на недвижимое имущество и погашения записи о праве собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Чунский дом социального обслуживания», действующего в интересах ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 41,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Чунский районный суд Иркутской области.
Председательствующий Е.В. Шурыгина
В окончательной форме решение суда изготовлено 10.07.2026 года.
Председательствующий Е.В. Шурыгина