РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Сурменко Е.Н.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с административным иском к ФИО1, указав в обоснование требований, что специалистами администрации <адрес> были предприняты меры к организации осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с целью проверки фактов изложенных в обращении ТСЖ «Юпитер» о ненадлежащем содержании собственником указанной квартиры своего жилого помещения, однако доступ в жилое помещение не предоставлен. С учетом изложенного, административный истец просил обязать ФИО1 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра данного жилого помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.
Представителем административного истца представлен список почтовых отправлений, подтверждающий факт направления административному ответчику копии административного искового заявления.
Иные в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались заказной корреспонденцией. Суд расценивает поведение неявившихся лиц как распоряжение процессуальными правами по своему усмотрению, в связи, с чем в силу ст.ст. 96, 150 КАС РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд полагает, что административные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Аналогичные положения закреплены в п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр.
Ч.1 ст.17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п.1 ст. 287.7 ГК РФ если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допускает его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушение, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль (п. 8 ст. 2 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального жилищного контроля.
Для осуществления контрольных функций администрации <адрес> необходимо осмотреть жилое помещение с целью установления наличия либо отсутствия фактов нарушения жилищного законодательства.
Воспрепятствование в исполнении администрацией <адрес> возложенных на нее функций в виде непредставления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.
В ходе разбирательства дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от №
В связи с поступившим в администрацию <адрес> заявлением ТСЖ «Юпитер» об использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с нарушением жилищного законодательства, специалистами администрации <адрес> в целях проверки указанных фактов были предприняты меры к организации осмотра указанного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику.
В связи с этим в адрес последнего направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-№ о проведении проверок жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>93 и необходимости предоставления доступа в указанное жилое помещение.
Вместе с тем, доступ в жилое помещение не предоставлен, о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание изложенное, поскольку до настоящего времени специалистам администрации <адрес> доступ для проведения осмотра жилого помещении: расположенного по адресу: <адрес>93 административным ответчиком добровольно не предоставлен, доказательств обратного в нарушение ст. 62 КАС РФ в материалы дела не представлено, при этом только в ходе осмотра вышеуказанного жилого помещения административный истец может исполнить возложенные на него контролирующие функции и установить, имеется ли факт нарушения жилищного законодательства в целях пресечения нарушения прав и законных интересов граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных административных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение– удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>93, для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Сурменко Е.Н.