РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Сурменко Е.Н.
при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с административным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав в обоснование требований, что специалистами администрации <адрес> были предприняты меры к организации осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью проверки фактов изложенных в обращении ФИО9, ФИО10 о ненадлежащем содержании собственником указанной квартиры своего жилого помещения, однако доступ в жилое помещение не предоставлен. С учетом изложенного, административный истец просил обязать ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра данного жилого помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.
Представителем административного истца представлен список почтовых отправлений, подтверждающий факт направления административному ответчику копии административного искового заявления.
Иные в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались заказной корреспонденцией. Суд расценивает поведение неявившихся лиц как распоряжение процессуальными правами по своему усмотрению, в связи, с чем в силу ст.ст. 96, 150 КАС РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд полагает, что административные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Согласно положениям ст. 10 ГК РФ, ст. 1 ЖК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять принадлежащие им права, не нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту б раздела ІІ Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан, в том числе: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении; проводить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
В соответствии с пунктом 7 Правил 7 члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Для осуществления контрольных функций администрации <адрес> необходимо осмотреть жилое помещение с целью установления наличия либо отсутствия фактов нарушения жилищного законодательства.
Воспрепятствование в исполнении администрацией <адрес> возложенных на нее функций в виде непредставления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в доме граждан.
В администрацию <адрес> поступили обращения жителей <адрес> о нарушении правил пользования жилым помещением № указанного дома.
В ходе разбирательства дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Согласно выписке из поквартирной карточки по форме Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> были предприняты меры к организации осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью реализации указанных выше полномочий и установления фактов нарушения жилищного законодательства.
Ответчикам были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №-№, от ДД.ММ.ГГГГ №-ог/21 о проведении проверок жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и необходимости предоставления доступа в указанное жилое помещение.
Вместе с тем, доступ в жилое помещение не предоставлен, о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание изложенное, поскольку до настоящего времени специалистам администрации <адрес> доступ для проведения осмотра жилого помещении: расположенного по адресу: <адрес> административными ответчиками добровольно не предоставлен, доказательств обратного в нарушение ст. 62 КАС РФ в материалы дела не представлено, при этом только в ходе осмотра вышеуказанного жилого помещения административный истец может исполнить возложенные на него контролирующие функции и установить, имеется ли факт нарушения жилищного законодательства в целях пресечения нарушения прав и законных интересов граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных административных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в жилое помещение– удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет установления факта нарушения жилищного законодательства.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Сурменко Е.Н.