РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.
при секретаре ФИО4 при помощнике прокурора
<адрес> ФИО5 с участием:
представителя истца ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ
Жилое помещение, расположенное в <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, что ответчик зарегистрирован в вышеназванном жилом помещении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки, проведённой администрацией <адрес> установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, полагают, что указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от проживания в спорном помещении, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении, указала, что решением Первомайского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в <адрес>, в силу приобретательной давности, встречному иску администрации <адрес> к ФИО7 и членам его семьи о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, требования администрации <адрес> полностью удовлетворены, в иске ФИО7отказано, решение вступило в законную силу. При этом, предметом спора по гражданскому делу № являлось вышеназванное спорное жилое повешение, и из судебного акта следует, что в спорной комнате ФИО2 не проживает с 1990 г., вещей его не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки на имя ответчика направленные судом по месту его жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 138, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа на основании решения малого Владивостокского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из поквартирной карточки Ф-10, в квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Основанием для регистрации ответчика послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, малоимущим не признавался, не включен в список нуждающихся в жилом помещении во внеочередном порядке. Так же предоставлен контрольный талон к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО2
При этом актом администрации <адрес> по проверке спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в названной квартире ответчик не проживает длительное время.
Решением Первомайского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в <адрес>, в силу приобретательной давности, встречному иску администрации <адрес> к ФИО7 и членам его семьи о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, требования администрации <адрес> полностью удовлетворены, в иске ФИО7отказано, решение вступило в законную силу.
Судом учитывается, что предметом спора по гражданскому делу № являлось вышеназванное спорное жилое повешение, и из судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной комнате ФИО2 не проживает с 1990 г., с указанного времени в названной квартире проживал ФИО7 и члены его семьи, которые никогда не видели ФИО2
В соответствии с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии с требованиями ст. 49 ЖК РФ основанием предоставления жилого помещения, относящегося к муниципальному жилому фонду, является договор социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в абзаце втором пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств является установление добровольности выезда лица, имеющего право на проживание в жилом помещении, утраты интереса таким лицом в пользовании жилым помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительное время не проживает в спорной квартире.
Доказательств того обстоятельства, что ответчик вынужденно не пользуется спорным жилым помещением, суду не представлено, как не представлено доказательств того, что с момента выезда из спорной квартиры, он предпринимал попытки вселения в квартиру, и ему в этом препятствовали.
Таким образом, исковые требования администрации <адрес> о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Долженко Е.А.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.05.2026