25RS0005-01-2026-000679-48
Дело № 2-1607/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мардоновой Александры Михайловны к Усову Михаилу Николаевичу, Кондратенко Никите Михайловичу, обществу с ограниченной ответственностью «Первомайская Управляющая компания-2», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», краевому государственному унитарному предприятию "Приморский водоканал", краевому государственному унитарному предприятию "Приморский экологический оператор", Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, о возложении обязанности, установил:
<адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности Мардоновой А.М. – 1/3 доли в праве, Усову М.Н. – 3/6 доли в праве, Кондратенко Н.М. – 1/6 доли в праве.
Мардонова А.М. обратилась в суд с настоящим иском к Усову М.Н., Кондратенко Н.М. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, указывая, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Усову М.Н. принадлежит ? доля в праве, Кондратенко Н.М. 1/6 доля в праве. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные платежи соразмерно своей доли в квартире, в результате образовалась задолженность по оплате, которую она, имея троих малолетних детей, не имеет возможности оплатить. Платежные документы по всем коммунальным услугам, обслуживанию (содержанию) жилья и взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме выставляются на ее имя. В результате выставления платежных документов только на её (истца) имя, которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, имеются вынесенные в отношении нее (истца) судебные акты о взыскании денежных средств в пользу ресурсоснабжающих организаций.
Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании (содержании) жилья и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: <адрес> между собственниками с момента возникновения права собственности каждого, соразмерно причитающейся доле в праве общей долевой собственности: истец Мардонова А.М. 1/3 доля в оплате, ответчик Кондратенко Н.М. 1/6 доля в оплате, Усов М.Н. ? доля в оплате; обязать ООО «Первомайская Управляющая компания-2», ПАО ДЭК, КГУП «Приморский водоканал», КГУП ПЭО, ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» с момента возникновения права собственности каждого заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание (содержание) жилья и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в квартире по адресу: <адрес> Мардоновой А.М., Кондратенко Н.М., Усовым М.Н..
Истец, представитель истца, действующий на основании доверенности Поспелов Р.Р., в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, не возражали относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Мардонов А.Г. показал, что является супругом истца; на протяжении длительного периода времени истец не проживет в <адрес>, она с ним и их тремя несовершеннолетними детьми проживанию в арендуемом жилом помещении; квартира по улиуе О. Кошевого непригодна для проживания; только истец платит по начислением за коммунальные услуги.
Ответчики, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлялись надлежащим образом, ходатайства об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, мнения истца, представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Наличие права собственности сторон на <адрес>: Мардоновой А.М. – 2/6 доли в праве, Усову М.Н.– 3/6 доли в праве, Кондратенко Н.М. – 1/6 доли в праве подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда.
В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу требований ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.
Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственниками не удалось достичь соглашения по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным определить порядок оплаты сторон за коммунальные услуги, в соответствии с которым плата вносится сторонами в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.
С целью реализации указанного порядка оплаты, суд полагает необходимым возложить на ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", КГУП "Приморский водоканал", КГУП "Приморский экологический оператор", ООО «Первомайская Управляющая компания-2», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанность оформлять и выдавать на имя сторон отдельные платёжные документы по соответствующим платежам в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.
Обсуждая требования истца о возложении на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг с момента возникновения права собственности каждого, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку данная обязанностей возлагается на ответчиков по вступлении решения в законную силу.
Суждения истца о таковой необходимости при уже состоявшихся судебных актах, которыми задолженность взыскана с сособственников солидарно, суд не может принять во внимание; установления порядка обязанностей по несению расходов долевом отношении не изменяет вступившие в законную силу судебные акты о солидарной обязанности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Мардоновой Александры Михайловны (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Установить следующий порядок оплаты взноса на капитальный ремонт, коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>: плата за коммунальные услуги и содержание жилья вносится Мардоновой Александрой Михайловной в доле 2/6 от общей суммы начислений, Усовым Михаилом Николаевичем в доле 3/6 от общей суммы начислений, Кондратенко Никитой Михайловичем в доле 1/6 от общей суммы начислений.
Обязать публичное акционерное общество "Дальневосточная энергетическая компания", краевое государственное унитарное предприятие "Приморский водоканал", краевое государственное унитарное предприятие "Приморский экологический оператор", общество с ограниченной ответственностью «Первомайская Управляющая компания-2», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» оформлять и выдавать на имя Мардоновой Александры Михайловны, Усова Михаила Николаевича, Кондратенко Никиты Михайловича отдельные платёжные документы на оплату взносов, коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного в <адрес>, из расчета потребителю Мардоновой Александре Михайловне в размере доли как 2/6 от общей суммы начислений, потребителю Усову Михаилу Николаевичу в размере доли как 3/6 от общей суммы начислений, потребителю Кондратенко Никите Михайловичу в размере доли как 1/6 от общей суммы начислений.
Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 года