РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.06.2026 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
при секретаре Карпушевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Анны Юрьевны к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова А.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ее семья, состоящая из четырех человек: Куцев Ю.В., отец, Куцева О.В., мать, Куцев К.Ю., брат, и Куцева (Кузнецова) А.Ю. подали документы в администрацию г. Владивостока на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Куцев К.Ю. от приватизации отказался. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Куцева О.В.. На день смерти матери истец была несовершеннолетней. После смерти Куцевой О.В. она и ее отец остались проживать в спорном жилом помещении. В связи со смертью Куцева О.В. не успела оформить свою долю в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и Куцевым Ю.В., Кузнецовой А.Ю. был подписан договор на передачу квартир в собственность граждан. В ДД.ММ.ГГГГ истец поступила в «Российскую академию народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» Сибирский институт управления, где обучалась до ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>, затем была трудоустроена в ГУ МВД по Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ После того, как отец стал жаловаться на свое здоровья, она приняла решение уволиться и переехать к нему. ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили о смерти отца. В это же день она вылетела в г. Владивосток на похороны отца, и одновременно приняла наследство, открывшееся после его смерти. После смерти отца открылось наследство в виде его <данные изъяты> доли на спорное жилое помещение и <данные изъяты> доли супруги, которую он фактически принял при жизни. Отец не оформил доли в жилом помещении. Иных наследников, кроме нее не имеется. Брат, Куцев К.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Куцевой О.В., Куцева Ю.В. <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать ее фактически принявшей наследство и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по закону.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им посредством почты, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истца в судебном заседании доводы заявления поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что отец после смерти Куцевой О.В. фактически принял наследство в виде <данные изъяты> доли в спорном жилом помещении, продолжил проживать в нем, содержать его в надлежащем состоянии. Истец после смерти отца также фактически приняла наследство, забрала личные вещи отца, его фотографии, альбомы.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Куцев Ю.В., наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ – Куцева О.В., жена, с ДД.ММ.ГГГГ – Куцев К.Ю., сын, с ДД.ММ.ГГГГ – Куцева (Кузнецова) А.Ю., дочь.
ДД.ММ.ГГГГ Куцев Ю.В., Куцева О.В., Куцева А.Ю. с согласия законного представителя отца Куцева Ю.В. подали в администрацию г. Владивостока совместное заявление о передаче им в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Куцев К.Ю. от участия в приватизации указанного жилого помещения отказался, с последствиями отказа был ознакомлен.
ДД.ММ.ГГГГ Куцева О.В. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Владивостока по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан № передала в общую долевую собственность Куцеву Ю.В., Куцевой А.Ю. и Куцевой О.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Подпись Куцевой О.В. в указанном договоре отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ умер Куцев Ю.В.
ДД.ММ.ГГГГ умер Куцев К.Ю.
В силу требований ст. ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ст. ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества.
Между тем, как указано в абз. 2 и 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу и уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. ст. 2, 7 и 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из абз. 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В абз. 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, с учетом установленных делу обстоятельств, суд полагает, что Куцева О.В., подписав заявление о передачи ей в собственность спорного жилого помещения, а Куцев Ю.В. подписав договор на передачу квартир в собственность граждан, по независящим от них причинам не реализовали свое право на регистрацию договора и оформлении права собственности гарантированной им государством, однако при своей жизни выразили волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем, указанные обстоятельства могут являться основанием, для признания за Куцевой О.В. и Куцевым Ю.В. права собственности на долю в указанном жилом помещении на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и включении этой доли в наследственную массу по иску наследника.
Размер доли составит <данные изъяты> у Куцевой О.В. и <данные изъяты> у Куцева Ю.В.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что после смерти Куцевой О.В. ее супруг Куцев Ю.В. фактически принял наследство, продолжил проживать в спорном жилом помещении, поддерживать его в надлежащем состоянии, производить ремонт, оплачивать коммунальные платежи.
Таким образом, доля в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащая Куцеву Ю.В., составит <данные изъяты> из которых <данные изъяты> принадлежит ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> – доля в порядке наследования после смерти Куцевой О.В.
Как следует из материалов дела, Кузнецова А.Ю. после смерти отца также приняла открывшееся после его смерти наследство, вступив во владение наследственным имуществом, принадлежащим наследодателю, приняла меры по его сохранению.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, а так же показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, согласно которых истец после смерти отца приняла меры к сохранению спорного жилого помещения, забрала личные вещи отца, его фотоальбомы, навела порядок в жилом помещении.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Поскольку в силу требований ст. 218 ГК РФ одним из оснований возникновения права собственности является переход права по наследству к другим лицам в случае смерти гражданина, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на указанное имущество.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Куцевой Ольги Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащую Куцевой Ольге Валентиновне на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Куцева Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащую Куцеву Юрию Викторовичу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Куцева Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершего 13.11.2021 г., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащую Куцеву Юрию Викторовичу в порядке наследования после смерти Куцевой Ольги Валентиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Кузнецовой Анной Юрьевной (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.07.2026 г.
Судья О.Е. Анциферова