РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.06.2026 г. г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Анциферовой О.Е.
при секретаре Карпушевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабанова Валерия Степановича, Балабанова Сергея Валерьевича, Вахрушевой Татьяны Валерьевны к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Балабанов В.С., Балабанов С.В., Вахрушева Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Балабанова Л.С., они являются наследниками первой очереди по закону. После смерти Балабановой Л.С. было открыто наследственное дело. Указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и Балабановой Л.С., Балабановым В.С., Балабановым С.В., Вахрушевой Т.В., Балабановой М.С. был заключен договор о передачи квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого администрация г. Владивостока передала в общую долевую собственность истцам, а также Балабановой Л.С. и Балабановой М.С., в равных долях жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> При жизни Балабановой Л.С. указанный договор не прошел государственную регистрацию и право собственности не было зарегистрировано за наследодателем и членами его семьи. Истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении. После смерти Балабановой Л.С. открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение, однако указанная доля не вошла в наследственную массу, поскольку не была зарегистрирована в установленном порядке. Просили включить в состав наследства открывшегося после смерти Балабановой Л.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать за Балабановым В.С. право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, за Балабановым С.В. и Вахрушевой Т.В. – по <данные изъяты> доли в праве за каждым.
В дальнейшем истцы уточнили требования, просят включить в состав наследства открывшегося после смерти Балабановой Л.С. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать за ними право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение за каждым.
Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им посредством почты, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. представитель ответчика и третье лицо просят рассмотреть дело в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Балабанов В.С., наниматель, и Балабанова Л.С., жена, с ДД.ММ.ГГГГ – Вахрушева (Балабанова) Т.В., дочь, с ДД.ММ.ГГГГ – Балабанов С.В., сын, с ДД.ММ.ГГГГ – Балабанова М.С., внучка.
ДД.ММ.ГГГГ Вахрушева Т.В., Балабанов В.С., Балабанов С.В., Балабанова Л.С. подали в администрацию г. Владивостока совместное заявление о передаче им в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и Вахрушевой Т.В., Балабановым В.С., Балабановым С.В., Балабановой Л.С., Балабановой М.С. в лице законного представителя Балабанова С.В. был заключен договор передачи квартир (домов) в собственность граждан №, на основании которого администрация г. Владивостока передала в общую долевую собственность Вахрушевой Т.В., Балабанова В.С., Балабанова С.В., Балабановой Л.С., Балабановой М.С. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (доля в праве <данные изъяты> у каждого).
ДД.ММ.ГГГГ Балабанова Л.С. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> денежных средств на счетах в банках.
С заявлением о принятии открывшегося после ее смерти наследства к нотариусу обратились муж Балабанов В.С., дочь Вахрушева Т.В., сын, Балабанов С.В.
Нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края было заведено наследственное дело №
Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Балабановой Л.С. было составлено нотариально удостоверенное завещание, согласно которому квартиру, расположенную по адресу: <адрес> она завещает в равных долях Вахрушевой Т.В., Балабанову В.С.
В настоящее время Вахрушевой Т.В. и Балабановым В.С. получены свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а также Вахрушевой Т.В., Балабановым В.С., Балабановым С.В. получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов.
На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что Вахрушева Т.В., Балабанов В.С., Балабанов С.В. являются наследником первой очереди по закону.
В силу требований ст. ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с требованиями ст. ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества.
Между тем, как указано в абз. 2 и 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу и уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. ст. 2, 7 и 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из абз. 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В абз. 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, с учетом установленных делу обстоятельств, суд полагает, что Балабанова Л.С., подписав договор на передачу квартир в собственность граждан, по независящим от нее причинам не реализовал свое право на регистрацию договора и оформлении права собственности гарантированной ему государством, однако при своей жизни выразила волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем, указанные обстоятельства могут являться основанием, для признания за Балабанова Л.С. права собственности на долю в указанном жилом помещении на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и включении в наследственную массу по иску наследника.
Таким образом, суд находит, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Балабановой Л.С.
Доля каждого наследника в наследственном имуществе в виде спорного жилого помещения будет <данные изъяты> доля в праве (<данные изъяты>).
Поскольку в силу требований ст. 218 ГК РФ одним из оснований возникновения права собственности является переход права по наследству к другим лицам в случае смерти гражданина, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на указанное имущество.
При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти Балабановой Людмилы Семеновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащую Балабановой Людмиле Семеновне на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Балабановым Валерием Степановичем (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.
Признать за Балабановым Сергеем Валерьевичем (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.
Признать за Вахрушевой Татьяной Валерьевной (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03.07.2026 г.
Судья О.Е. Анциферова