Дело № 2-403/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 10 апреля 2026 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Петровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Васильевой ФИО11, Васильева ФИО12 к Грищенко ФИО13, Васильеву ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Васильевой М.Д., Васильева Р.Д. обратилась в суд с иском к Грищенко А.И., Васильеву Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела квартиру, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Грищенко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является родственником бывшего собственника, при заключении договора купли-продажи он обещал, что выпишется из квартиры в течение месяца, однако до сих пор Грищенко А.И. состоит на регистрационном учете в указанной квартире.
В квартире ответчик Грищенко А.И., не проживает, насколько ей стало известно от бывшего собственника квартиры на сегодняшний день ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, при этом до сих пор не снят с регистрационного учета в принадлежащей ей с детьми квартире.
С ответчиком Васильевым ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала в результате которого 3/7 доли, принадлежит Васильевой Л.С., по 2/7 доли принадлежит Васильеву Р.Д., Васильевой М.Д.
Согласно п.13 договора об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ Васильев Д.А., безвозмездно передал своим детям Васильеву Р.Д., Васильевой М.Д., принадлежащие ему 2/7 доли на квартиру по адресу: <адрес>.
После расторжения брака Васильев Д.А., переехал в квартиру по адресу: <адрес>., забрал все свои вещи и документы, при этом так и не снялся с регистрационного учета.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников, так как наличие зарегистрированных лиц влечёт увеличение коммунальных платежей и иных расходов.
Истец просил суд признать Грищенко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васильева ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Грищенко ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Васильева ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в квартире, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Васильева Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Васильевой М.Д., Васильева Р.Д. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в сове отсутствие.
Ответчик Грищенко А.И., умер ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем производство в части иска прекращено.
Ответчик Васильев Д.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, выраженной в заявлении, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Васильев Д.А. с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу действующего жилищного законодательства граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствие с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником, закон связывает с его принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.
Из представленных документов следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: 2/7 доли – Васильева М.Д., 2/7 доли – Васильев Р.Д., 3/7 доли – Васильева Л.С., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки МУП «Содействие» <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Грищенко А.И., Васильева Л.С., Васильев Д.А., Васильев Р.Д., Васильева М.Д.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию.
Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.
Судом установлено, что ответчик Васильев Д.А. не является членом семьи собственников жилого помещения. Соглашение о найме или безвозмездном пользовании с собственником квартиры ими не заключалось.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Ответчик Васильев Д.А. право собственности в отношении указанного жилого помещения не приобрел, какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.
Ответчиком доказательства права пользования спорным жилым помещением суду не представлены, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Васильева Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Васильев Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Васильевой ФИО11, Васильева ФИО12 к Васильеву ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Васильева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Васильева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская