ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2026 г. г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ященко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2026 по иску Какарцева Е.Л, к Какарцевой Л.В., Какарцеву К.Л., Какарцеву В.Л., Шеньшиной Ю.Л., ООО «УК «Храмцовская», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, администрации МО «город Черемхово», ООО «Черемховский водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Какарцев Е.Л. обратился в суд к Какарцевой Л.В., Какарцеву К.Л., Какарцеву В.Л., Шеньшиной Ю.Л., ООО «УК «Храмцовская», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, администрации МО «город Черемхово», ООО «Черемховский водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, взыскании денежных средств, указав в обоснование своих требований, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за холодное водоснабжение и канализацию (поставщик услуг ООО "Черемховский Водоканал»), за содержание и найм жилья (поставщик услуг ООО «УК Храмцовская»), за горячее водоснабжение и отопление (поставщик услуг ООО «Байкальская энергетическая компания» Черемховское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт»), за вывоз мусора и ТБО (поставщик услуг Общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск») открыт на его имя. Между тем, собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являются Какарцева Л.В, проживающая по адресу: <адрес>, Какарцев К.Л., проживает по адресу: <адрес>. Какарцев В.Л., проживает по адресу: <адрес>, Шеньшина Ю.Л, проживающая по адресу: г Воронеж, <адрес>. Сведения о долевых сособственниках жилого помещения подтверждены выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец единолично несет обязанность по содержанию указанной квартиры, оплате коммунальных платежей в размере 100%, вне зависимости от принадлежащей ему 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение. Другие собственники жилого помещения - Какарцева Л.В. Какарцев К.Л, Какарцев В.Л., Шеньшина Ю.Л. расходов по содержанию квартиры не несут. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними, собственниками, не достигнуто, ответчики не производят их оплату.
За период с ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил в ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт» за пользование квартирой по адресу: <адрес> за отпуск и потребление тепловой энергии: горячее водоснабжение и отопление 57866,24 руб. и 572,94 руб., в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> с 2023 года истец оплатил 67 033,46 руб., в ООО «РТ-НЭО Иркутск» - 2 270,24 руб. Всего истцом оплачено за содержание жилого помещения в ресурсоснабжающие и управляющую организации 127169,94 руб. Истец, как собственник 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение должен был оплатить за указанный период только 5141,5 руб., т.е. расходы, соответствующие его 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение, и не обязан был уплачивать расходы за доли Какарцева Л.В., Какарцева К.Л., Какарцев В.Л., Шеньшиной Ю.Л. коммунальных расходов на квартиру, а именно 127 169,94 руб. Ответчики Какарцева Л.В., Какарцева К.Л., Какарцев В.Л., Шеньшина Ю.Л. не несли расходов по оплате за указанное жилое помещение. Поскольку истец единолично нес расходы по оплате за квартиру, то другие собственники обязаны вернуть ему денежные средства в размере по 31792 руб.
В связи с чем, истец просил суд взыскать с Какарцевой Л.В., Какарцева К.Л., Какарцева В.Л., Шеньшиной Ю.Л в пользу Какарцева Егора Леонидовича денежные средства в размере по 31792 руб., с каждого как стоимость 1/4 долей коммунальных услуг и иных услуг по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская» Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт», Общество с ограниченной-ответственностью «ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Байкальскую энергетическую компанию» с ДД.ММ.ГГГГ, разделить финансово-лицевой счет по оплате за содержание и найм жилья, расположенного по адресу: <адрес> открыть отдельные финансовые счета по оплате за содержание и найм жилья на жилое помещение площадью общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на Какарцеву Л.В, Какарцева К.Л., Какарцева В.Л., Шеньшина Ю.Л. в соответствии с приходящейся на них 1/4 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.
В судебное заседание истец Какарцев Е.Л. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания» Кошелева З.Р., действующая на основании надлежаще оформленных доверенностей, в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Ответчики Шеньшина Ю.Л., Какарцев К.Л., Какарцев В.Л., Какарцева Л.В., представители ответчиков ООО «УК «Храмцовская», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО УК «Водоканал», Администрации МО «город Черемхово», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.
Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе: д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(2)) содержание мест накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции 13.07.2019), под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, по адресу: <адрес> являются: Шеньшина Ю.Л., Какарцев Е.Л., Какарцев В.Л., Какарцев К.Л. по 1/4 доли каждый. Право собственности на ? долю спорного жилого помещения Какарцевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг ООО «Черемховский водоканал», ООО «Байкальская энерегетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт» лицевой счет на жилое помещение открыт на Какарцева Е.Л,.
На основании постановлений об окончании исполнительного производства Какарцевым выплачено в счет погашения задолженности в ОО «БЭК» 46799,93 руб., 4484,03 руб.
Согласно представленных квитанций Какарцевым Е.Л. оплачено ООО «Иркутскэнергосбыт» 4335,83 руб., ООО «БЭК» 71706,20 руб., ООО РТ-НЭО Иркутск 2066,24 руб.
Всего Какарцевым Е.Л. оплачена задолженность в размере 78108,27 руб.
Обращаясь в суд, истец указал, что он является собственником жилого помещения, доля в праве по ?. Истец намерен самостоятельно участвовать в расходах по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности, в связи с чем, необходимо определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в жилом доме.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> находящегося в общей долевой собственности, не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Не проживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.
Вместе с тем, не проживающий собственник впоследствии вправе адресовать свои требования к другому собственнику по возмещению тех расходов, которые фактически образовались в результате действий этого собственника (к примеру, если весь объем потребленной электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения был израсходован на нужды проживающего собственника).
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что Какарцев Е.Л. является собственником 1/4 доли, Какарцев К.Л., Какарцев В.Л.. Шеньшина Ю.Л. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>31, соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества и жилья между ними не достигнуто, в связи с чем, исковые требования Какарцева Е.Л., подлежат удовлетворению, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников общей долевой собственности в расходах на оплату за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>31, каждому собственнику по 1/4 доли от общей суммы расходов и обязать ООО «УК «Храмцовская», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение, ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>31, согласно вышеопределенному порядку.
Разрешая исковые требования в части взыскания понесенных расходов по оплате за жилое помещение в общем размере 127169,94 руб., то ест по 31792 руб. с Какарцева К.Л., Какарцева В.Л.. Шеньшиной Ю.Л. суд приходит выводу о частичном удовлетворении, в связи с тем, что задолженность на указанную сумму не подтверждена (квитанции представлены на одну и ту же сумму по несколько экземпляров), подлежащая в пользу истца сумма задолженности, подтвержденная квитанциями составляет 78108,27 рублей, подлежит взысканию с ответчиков по 19527,07 рублей (78108,27/4) с каждого.
В удовлетворении исковых требований Какарцева Е.Л. к Какарцевой Л.В. надлежит отказать, в связи с тем, что Какарцева Л.В. не является субъектом данного правоотношения, право собственности на квартиру прекращено в 2023 году, также суд отказывает в удовлетворении исковых требований к администрации МО «город Черемхово» поскольку администрация также является ненадлежащим ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Какарцева Е.Л, (паспорт №) к Какарцеву К.Л. (ИНН №), Какарцеву В.Л. (ИНН №), Шеньшиной Ю.Л. (ИНН №), ООО «УК «Храмцовская» (ИНН 38200010820), ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение (ИНН 3808166404), ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 3812065046), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 3808233587), ООО «Черемховский водоканал» (ОГРН 1083820000483), ООО «Байкальская энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.
Взыскать с Какарцева К.Л., Какарцева В.Л., Шеньшиной Ю.Л. в пользу Какарцева Е.Л, денежные средства в размере 78108,27 руб., т.е. по 19527,07 руб. с каждого.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская» Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение ООО «Иркутскэнергосбыт», Общество с ограниченной-ответственностью «ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Байкальскую энергетическую компанию» с ДД.ММ.ГГГГ, разделить финансово-лицевой счет по оплате за содержание и найм жилья, расположенного по адресу: <адрес> открыть отдельные финансовые счета по оплате за коммунальные услуги на жилое помещение площадью общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на Какарцева К.Л., Какарцева В.Л. Шеньшину Ю.Л., Какарцева Е.Л, в соответствии с приходящейся на них 1/4 долей в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов.
В удовлетворении исковых требований Какарцева Е.Л, к Какарцевой Л.В., администрации МО «город Черемхово» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, взыскании денежных средств, отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Некоз
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.