РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Рахматулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1445/2026 по иску Ятайкиной М.Ю., Ятайкина И.П. к Родиной А.И., Плотниковой Д.И., Велимовской П.И., Ятайкину Р.И., Администрация Шелеховского муниципального района, Администрация Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, установил:
в обоснование уточненных исковых требований указано, *номер скрыт*. на основании решения *номер скрыт* исполкома горрайсовета народных депутатов, отчиму и тестю истцов - ФИО1 был выдан ордер *номер скрыт* серия *номер скрыт* на семью, состоящей из <данные изъяты> чел. На право занятия <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*
По ордеру, ответственным собственником, главой спорного жилья является - ФИО1.
В качестве членов семьи ФИО1 в ордере на занятие жилой площади были указаны: супруга - ФИО2, дочь - ФИО3., сын - ФИО4, дочь ФИО6., внучка ФИО5, дочь – Ятайкина М.Ю., зять - Ятайкин И.П., внук-Ятайкин Р.И., внучка - Родина А.И. внучка - Плотникова Д.И.., внучка - Велимовская П.И.
*дата скрыта* умирает ФИО4 - брат истца. *дата скрыта* умирает ФИО1. *дата скрыта* умирает ФИО2 - мать истца. После смерти родителей и брата в спорном жилом помещении стали проживать и зарегистрированы семья истцов: Ятайкина М.Ю., Ятайкин И.П., Ятайкин Р.И., Родина А.И. Плотникова Д.И. Велимовская П.И. дети истцов Ятайкин Р.И., Родина А.И.., Плотникова Д.И.., Велимовская П.И. подписали нотариальное согласие на исключение из ордера и об отказе от приватизации.
02.04.2026 вынесено решение по гражданскому делу об удовлетворении исковых требований истцов о признании ФИО3, ФИО6., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, решение вступило в законную силу 18.05.2026.
Истцы Ятайкина М.Ю. Ятайкин И.П., их представитель Менделова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители ответчиков администрации Шелеховского муниципального района, администрации Баклашинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.
Ответчики Ятайкин Р.И., Плотникова Д.И., Родина А.И., Велимовская П.И. представили заявление в котором указали, что исковые требования Ятайкиной М.Ю. и Ятайкина И.П. считают законными и обоснованными, каких-либо претензий не имеют, требования признают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами предусмотренными законом.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из системного толкования указанных норм права и разъяснений к ним, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает имущество внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Из материалов дела судом установлено, что на основании решения от *дата скрыта*. на основании решения *номер скрыт* исполкома горрайсовета народных депутатов, отчиму и тестю истцов - ФИО1 был выдан ордер *номер скрыт* серия *номер скрыт* на семью, состоящей из <данные изъяты> чел. На право занятия <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*
По ордеру, ответственным собственником, главой спорного жилья является - ФИО1.
В качестве членов семьи ФИО1 в ордере на занятие жилой площади были указаны: супруга - ФИО2, дочь - ФИО3, сын - ФИО4, дочь ФИО6, внучка ФИО5, дочь – Ятайкина М.Ю., зять - Ятайкин И.П., внук-Ятайкин Р.И., внучка - Родина А.И. внучка - Плотникова Д.И., внучка - Велимовская П.И.
*дата скрыта* умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти *номер скрыт* выданным отделом управления ЗАГС *адрес скрыт* от *дата скрыта* - брат истца.
*дата скрыта* умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от *дата скрыта* *номер скрыт* отдела по *адрес скрыт* и *адрес скрыт* в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния *адрес скрыт*.
*дата скрыта* умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти *номер скрыт* выданной отделом по *адрес скрыт* и *адрес скрыт* службы записи актов гражданского состояния *адрес скрыт* - мать истца.
После смерти родителей и брата в спорном жилом помещении стали проживать и зарегистрированы семья истцов: Ятайкина М.Ю., Ятайкин И.П., Ятайкин Р.И., Родина А.И., Плотникова Д.И. Велимовская П.И., дети истцов Ятайкин Р.И., Родина А.И., Плотникова Д.И., Велимовская П.И. подписали нотариальное согласие на исключение из ордера и об отказе от приватизации.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по *адрес скрыт* от *дата скрыта*, в настоящее время на регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт*, значатся: истцы Ятайкина М.Ю. с *дата скрыта*, Ятайкин И.П. с *дата скрыта*.
Из ответа администрации Баклашинского сельского поселения от *дата скрыта* *номер скрыт* следует, недвижимое имущество: жилое помещение по адресу: *адрес скрыт* реестре муниципального имущества Баклашинского муниципального образования не значится.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт* расположенного по адресу: *адрес скрыт* является Ятайкина М.Ю., ФИО6, ФИО1
Из ответа администрации Баклашинского сельского поселения от *дата скрыта* *номер скрыт* по адресу: *адрес скрыт*: согласно похозяйственной книги *номер скрыт* (*дата скрыта*) по лицевому счету *номер скрыт* главой хозяйства значится гр. Ятайкин И.П., площадь земельного участка <данные изъяты>., согласно похозяйственной книги *номер скрыт* *номер скрыт*) по лицевому счету *номер скрыт* главой хозяйства значится гр. ФИО1, площадь земельного участка - информация отсутствует, согласно похозяйственной книги *номер скрыт* *номер скрыт*) по лицевому счету *номер скрыт* главой хозяйства значится гр. Ятайкин И.П., площадь земельного участка *номер скрыт* кв.м., площадь земельного участка *номер скрыт* кв.м.
Согласно техническому плану помещения от *дата скрыта* площадь объекта недвижимости расположенного по адресу: *адрес скрыт* составляет <данные изъяты> кв.м.
Ответчики Родина А.И. Велимовская П.И. Ятайкин Р.И., Плотникова Д.И. имеют собственное жилье и дали нотариальное согласие на исключение из ордера на жилую площадь по адресу: *адрес скрыт*, дают согласие на оформление договора социального найма на имя Ятайкиной М.Ю..
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Владение истцом жилым помещением подтверждается справкой ООО «Иркутскэнергосбыт» об отсутствии задолженности по электроснабжению.
Анализируя установленные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы Ятайкина М.Ю., Ятайкин И.П. с *дата скрыта*, то есть более 25 лет пользуется спорным жилым помещением и земельным участком, владеют данным имуществом как своим собственным, открыто и добросовестно. Срок давностного владения истцом спорным жилым помещением в настоящее время превысил 35-летний срок, владение является добросовестным и открытым, в установленном законом порядке никем не оспорено.
В этой связи, требования истцов о признании за ними права собственности по ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, в силу приобретательной давности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Ятайкиной М.Ю., Ятайкина И.П. к Родиной А.И., Плотниковой Д.И., Велимовской П.И., Ятайкину Р.И., Администрация Шелеховского муниципального района, Администрация Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Ятайкиной М.Ю., *дата скрыта* года рождения, и Ятайкиным И.П., *дата скрыта* года рождения в силу приобретательной давности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: *адрес скрыт*.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 18 августа 2026 года.
Судья Т.А. Романова
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
05 августа 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Рахматулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1445/2026 по иску Ятайкиной М.Ю., Ятайкина И.П. к Родиной А.И., Плотниковой Д.И., Велимовской П.И., Ятайкину Р.И., Администрация Шелеховского муниципального района, Администрация Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Ятайкиной М.Ю., Ятайкина И.П. к Родиной А.И., Плотниковой Д.И., Велимовской П.И., Ятайкину Р.И., Администрация Шелеховского муниципального района, Администрация Баклашинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Ятайкиной М.Ю., *дата скрыта* года рождения, и Ятайкиным И.П., *дата скрыта* года рождения в силу приобретательной давности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: *адрес скрыт*.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 18 августа 2026 года.
Судья Т.А. Романова