РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Фёдоровой Д.М., при секретаре Бурхенове К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Улзетуевой О.Д, к Гонсорунову Д.В., Администрации МО «Селенгинский район, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, уточнении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Улзетуева О.Д. обратилась в суд с иском к Гонсорунову Д.В., в котором, с учетом уточнений по иску, просит признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:
Сведения о характерных точках границ исключаемой части из земельного участка с кадастровым номером №
Система координат МСК-03, зона 3
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь части земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р±?Р), м2 = 30255 кв.м. ± 1522 кв.м установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, в следующих координатах:
Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № после исключения части границ
Система координат МСК-03, зона 3
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р±?Р), м2 = 54077,19 кв.м. ± 2035 кв.м
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 6/229 доли земельного участка, площадью 197,4 га, местоположение: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения от 18.01.2015 и 28.11.2005.
Земельный участок с кадастровым номером: № образован из 2 земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. В октябре 2025 истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, а именно по разделу указанного земельного участка на 2 земельных участка. Кадастровый инженер в своем заключении указал, что в ходе проведенных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером: № было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером: № (поставлен на кадастровый учет 19.01.2006) и № (поставлен на кадастровый учет 18.12.2013). Общая площадь пересечения составляет 30255 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером: №, принадлежащий ответчику Гонсорунову Д.В., образован из невостребованных земельных долей колхоза «<данные изъяты>», площадью 843360 кв.м. (84336 га). Истец обращался к ответчику Гонсорунову Д.В., сообщал о реестровой ошибке и необходимости обращения в Росреестр. Однако ответчик Гонсорунов Д.В. действий по устранению реестровой ошибки не предпринимает.
Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО «Селенгинский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – Управление Росреестра по Республике Бурятия), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия, Администрация МО СП «Новоселенгинское».
В судебном заседании истец Улзетуева О.Д., ее представители Токтонов Б.Ф., Ковандина Н.С. исковые требования с учетом уточнений поддержали, указав о реестровой ошибке внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика Гонсорунова Д.В. с кадастровым номером: №, просили исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка ответчика. Дополнительно суду пояснили, что в ходе рассмотрения обращения к кадастровому инженеру С. была выявлена реестровая ошибка при указанных выше обстоятельствах, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика Гонсорунова Д.В., было рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия, которым было указано о необходимости разрешения спора в судебном порядке. Против принятия судом заявления ответчика Гонсорунова Д.В. о признании иска не возражали, указав, что признание иска данным ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Гонсорунов Д.В. исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, указав, что признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска о том, что судом может быть принято решение об удовлетворении иска, ему разъяснены и понятны. Суду пояснил, что является добросовестным приобретателем земельного участка, о реестровой ошибке узнал в суде.
Представители ответчиков Администрации МО «Селенгинский район», Управления Росреестра по Республике Бурятия, третьих лиц Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия, Администрации МО СП «Новоселенгинское, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представители третьих лиц Администрации МО СП «Новоселенгинское» Дамбаев Б.Д. и Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия Шидеева Д.А. просили рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица.
Представителем третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия Шидеевой Д.А. в представленном отзыве указано, что реестровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в ЕГРН.
Из отзыва представителя третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия Жербановой Е.В. следует, что на территории Республики Бурятия органом, уполномоченным на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписок из ЕГРН и копий документов, на основании которых внесены сведения в ЕГРН (пункт 2 части 2 статьи 3.1, часть 6 статьи 62 Закона о регистрации), а также копий документов содержащихся в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (абзац 2 статьи 24 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», является Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия, который является правопреемником Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (статья 2 Федерального закона от 30.12.2021 № 448-ФЗ «О публично-правовой компании «Роскадастр», пункт 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 № 1359 «О публично-правовой компании «Роскадастр»), осуществлявшего с 30.04.2010 до 01/01/2017 полномочия органа государственного кадастрового учета на территории Республики Бурятия.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются одним из объектов земельных отношений.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочего, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Предусмотренная частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможность определения местоположения земельного участка исходя из его границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, в случае отсутствия соответствующих сведений в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение его границ при образовании, призвана восполнить отсутствие таких сведений в данных документах (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24.02.2022 № 323-О).
Согласно пункту 13 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 утверждены форма и состав сведений межевого плана, требований к его подготовке.
В соответствии с пунктом 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.
Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться прежде всего на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.
Установить наличие реестровой ошибки возможно в случае, если внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка не соответствуют документам, подтверждающим право на земельный участок и содержащего сведения о местоположении границ земельного участка или документам, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании (отводным документам).
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок 5, осуществлен 18.12.2013 на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости от 21.11.2013 и межевого плана, подготовленного ООО «Архпроектконсалтинг» по состоянию на 05.12.2013, а также проекта межевания, подготовленный ООО «Архпроектконсалтинг» по состоянию на 20.11.2013, утвержденного приказом главы МО СП «Новоселенгинское» № 26 от 18.09.2013. Площадь земельного участка составляет 84336 кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Право собственности с 18.12.2018 по 28.05.2019 было зарегистрировано за МО СП «Новоселенгинское» на основании решений Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия.
В соответствии со сведениями ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: № зарегистрировано право общей долевой собственности Гонсорунова Д.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.04.2019 с 28.05.2019 по настоящее время, указанный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером: №, на который зарегистрировано право общей долевой собственности нескольких лиц.
Заместителем руководителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Хайруллиной С.К. на обращение истца Улзетуевой О.Д. об устранении реестровой ошибки сообщено о необходимости обращения в суд, дополнительно указано, что решение о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: № принято 18.12.2013 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия на основании поступившего заявления от 21.11.2013 и приложенных к нему межевого плана и проекта межевания земельных участков, подготовленных кадастровым инженером М. в связи с образованием 19 земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности. Заказчиком кадастровых работ являлась Администрация МО «Селенгинский район».
В соответствии с составленной телефонограммой руководитель НП «Кадастровые инженеры Республики Бурятия» Ш. сообщила, что М.. ранее работала кадастровым инженером при БТИ, которое давно не существует. М. не является действующим кадастровым инженером. Было много судебных дел, в рамках которых установлено ненадлежащее проведение межевания М.
На земельный участок с кадастровым номером: №, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. С уточненной площадью 1974000 кв.м., зарегистрировано право собственности истца Улзетуевой О.Д. на основании договора дарения 3/229 долей в праве собственности земельного участка от 28.11.2005. Указанный земельный участок образует единое землепользование с земельными участками с кадастровыми номерами: № и №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером: № внесены в ЕГРН 19.01.2006. Площадь земельного участка с кадастровым номером: № составляет 653164 кв.м., указанный участок входит в состав единого землепользования (земельный участок с кадастровым номером: №).
Как следует из пояснений кадастрового инженера <данные изъяты> С. опрошенного в судебном заседании в качестве специалиста, и его письменного заключения; в результате выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1974000, принадлежащего истцу установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером№ с земельным участком с кадастровым номером: №, общая площадь пересечения составляет 30254,89 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером: № состоит из 2 обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. Было рекомендовано собственнику земельного участка с кадастровым номером: № (Гонсорунову Д.В.) обратиться в орган местного самоуправления для получения отводных документов (проекта межевания земельного участка, межевого плана земельного участка), в соответствии с полученными документами необходимо провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ своего земельного участка и внести данные сведения в государственный кадастр недвижимости. При этом указал, что работы по установлению границ земельного участка истца произведены правильно Бурятским предприятием института «ВостсибНИИгипрозем», уточнений не требуется.
В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (статья 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ходатайства суду о содействии в собирании и истребовании доказательств, о назначении по делу судебной экспертизы участвующими в деле лицами не заявлены.
Таким образом, материалами дела установлено, что подготовленный по заказу ответчика Администрации МО «Селенгинский район» кадастровым инженером М. (ООО «Архпроектконсалтинг») межевой план земельного участка ответчика Гонсорунова Д.В. с кадастровым номером: №, выполнен с нарушением части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктов 21, 22 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921, поскольку границы указанного земельного участка определены без учета сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, или определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, хранящихся в администрации МО «Селенгинский район», Государственном фонде данных, при отсутствии картографических материалов, документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет, вследствие чего кадастровым инженером неверно определено фактическое местоположение границ земельного участка.
Указанное свидетельствует о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в ЕГРН.
Факт несоответствия сведений о местоположении границ земельного участка, внесенных в ЕГРН на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером М. (ООО «Архпроектконсалтинг»), сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и сведениях государственного кадастра, лицами, участвующими в деле, не отрицается и не оспаривается, и подпадает под понятие реестровой ошибки, подлежащей исправлению в порядке, регламентированном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из содержания статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что реестровой ошибкой признается ошибка в сведениях, которая не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
При разрешении заявленных требований суд учитывает, что устранение реестровой ошибки путем исключения из государственного реестра недвижимости недостоверных сведений о местоположении границ земельного участка не повлечет за собой прекращения прав на земельный участок, он не снимается с кадастрового учета, а лишь исключаются сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка. Исправление реестровой ошибки путем исключения содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка не приведет к фактическому изменению характеристик земельного участка, восстановит положение, существовавшее до внесения в кадастр недостоверных сведений о нем.
Исключение указанных сведений из ЕГРН не влечет за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, который фактически приобретает статус участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующего правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, однако затрагивает права правообладателя и иных лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН. Наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении, границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок.
В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (статьи 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Применительно к нормам гражданского процессуального законодательства Российской Федерации признание ответчиком иска означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска.
В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца о признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчик Гонсорунов Д.В. указал о том, что последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела обстоятельства наличия реестровой ошибки и необходимости ее исправления путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка ответчиками не оспаривается, суд приходит к выводу о принятии признания ответчиком Гонсоруновым Д.В. исковых требований Улзетуевой О.Д. о признании реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, уточнении границ земельного участка,
Данное процессуальное действие произведено ответчиком Гонсоруновым Д.В. добровольно, не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При изложенных обстоятельствах предусмотренных законом оснований для возложения обязанности на ответчиков Администрацию МО «Селенгинский район, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по заявленным требованиям истца не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Улзетуевой О.Д. удовлетворить частично.
Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №
Сведения о характерных точках границ исключаемой части из земельного участка с кадастровым номером №
Система координат МСК-03, зона 3
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь части земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р±?Р), м2 = 30255 кв.м. ± 1522 кв.м
Установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, в следующих координатах:
Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, после исключения части границ
Система координат МСК-03, зона 3
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки, м
X
Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения (вычисления) площади (Р±?Р), м2 = 54077,19 кв.м. ± 2035 кв.м
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Фёдорова
Решение в окончательной форме принято 08.04.2026.