ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2026 г. г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чумаковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-583/2026 по исковому заявлению Зайцевой Г.В. к Фефелову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зайцева Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Фефелову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора уступки права (требования) жилого помещения, осуществляемой в виде благотворительной помощи от ДД.ММ.ГГГГ №-гр ей, как пострадавшей от наводнения в <адрес> в 2019 году, предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером 38:33:000000:2043-38/115/2021- 7. С момента начала ее проживания в данном жилом доме, она вселила и произвела регистрацию по месту жительства своего сожителя - Фефелова А.И. (ответчик). В брак с ответчиком они никогда не вступали, жилой дом не является совместно нажитым имуществом. На сегодняшний день ведение совместного хозяйства прекращено в связи с злоупотреблением ответчиком алкоголя. Ответчик проживает по указанному адресу и добровольно освободить помещение, сняться с регистрационного учета отказывается. Расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение между собственником жилого дома и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась с устным заявлением в МО МВД России «Черемховский», сотрудниками полиции ей было рекомендовано обратиться в суд. В возбуждении уголовного дела ей было отказано, в связи с отсутствием в действиях ответчика состава преступления. Ответчик имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Истец Зайцева Г.В., как собственник жилого дома, не намерена в дальнейшем сохранять право пользования ответчиком жилым домом и вправе прекратить данное право пользования. Существование регистрации ответчика в указанном доме нарушает ее права собственника на свободное распоряжение своим имуществом.
Истец Зайцева Г.В. с учетом уточненных исковых требований, просила признать Фефелову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, домом, распложенным по адресу: <адрес>, обязать органы миграционного учета снять Фефелову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Зайцева Г.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Фефелов А.И. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Зайцевой Г.В., не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Фефелова А.И. с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора уступки права (требования) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, является Зайцева Г.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Копией паспорта Зайцевой Г.В., подтверждено, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Фефелов А.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик Фефелов А.И. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Суд полагает, что регистрация ответчика Фефелова А.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение заявленных исковых требований Зайцевой Г.В. в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Фефелова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Зайцевой Г.В. к Фефелову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Фефелова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию Фефелова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Чумакова
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2026