РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично, при секретаре судебного заседания Широковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-602/2026 по иску Фигурняка ДЮ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности установил:
Фигурняк Д.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование своих требований, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являюсь на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником являлась его бабушка Ларионова Л.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в 1/2 долю вступил он. Вторым собственником ? доли являлся дедушка Ерепов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Однако в браке они не состояли. У собственника наследников нет. У них был совместный сын, его дядя Ерепов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Он зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Со дня смерти дедушки с 2007 года в квартире проживала бабушка до 2020 года, после уже он. За время проживания в предоставленной квартире он ремонтировал её за свой счет, производил текущий и капитальный ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывала свои средства. Задолженности за коммунальные услуги и электроэнергию, ТКО не имеет. Каких либо других наследников нет. В настоящее время он желает документально оформить свое право на указанное жилое помещение, для чего необходимо судебное решение.
Истец просил признать за ним право собственности на 1/2 долю на жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Фигурняк в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» Лукьяненкова С.В., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исковые требования признает.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является Фигурняк Д.Ю. (1/2 доля) и на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Ерепов А.П. (1/2 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Ерепов ЕА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Ерепов АП умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Ларионова Людмила Иннокентьевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела к имуществу Ерепова Е.А., Ерепова А.П. не открывались.
Как видно из справки МУП «Содействие плюс» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Фигурняк Д.Ю.
Карточка лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыта на имя Фигурняк Д.Ю.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.
В соответствии п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Присоединение срока давностного владения, осуществлявшегося лицом, правопреемником которого является нынешний владелец вещи, допустимо в порядке как универсального, так и сингулярного правопреемства.
Также в п. 19 данного Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о наличии притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц суду не представлено.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец Фигурняк Д.Ю. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с января 2022 года, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли указанного жилого помещения, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения квартирой от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого помещения.
Кроме того, из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля спорного жилого помещения находилась в собственности Ерепова А.П., после смерти которого, Ларионова Л.И. продолжала пользоваться жилым помещением как своим собственным, открыто и добросовестно.
Учитывая, что истец является наследником Ларионовой Л.И. и принял наследство по закону после ее смерти, он вправе присоединить срок владения своей бабушкой 1/2 доли спорного жилого помещения.
Пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).
Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
За период более восемнадцати лет непрерывного и добросовестного владения третьи лица о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли, претензий к владению и пользованию спорным объектом недвижимого имущества Фигурняку Д.Ю. не предъявляли.
Указанные выше доказательства в их совокупности и взаимной связи, а также учитывая признание иска ответчиком, дают суду основания сделать вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за Фигурняком Д.Ю. права собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 59,00 кв.м., кадастровый №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Фигурняка ДЮ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Фигурняком ДЮ (паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого помещения – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 59,00 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Гавриленко
Мотивированное решение изготовлено: 29.05.2026.