РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2025 г. г. Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе:
председательствующего, судьи Помулевой Н.А.
при секретаре Плотниковой С.В., с участием прокурора Кузьминой Е.И., представителя ответчика по назначению суда Борисковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2025 по иску Арсентьева Л.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Арсентьевой А.К., Арсентьев К.А. к Амосова У.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Устан овил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
14.10.2021 истцы приобрели в общую долевую собственность квартиру и земельный участок, распложенные по адресу: ... Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В указанной квартире значатся зарегистрированными Баранова Е.М., Амосова У.А., Куренцев И.М.. При этом ответчики не проживают в указанном жилом помещении. Истцы полагают, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает права истцов и в связи с этим просят признать ответчиков утратившими право на жилое помещение и снять их с регистрационного учета по адресу: ...
Определением суда от 24.11.2025 производство по делу в части требований к Барановой Е.М., Куренцеву И.М. прекращено.
В судебное заседание истцы Арсентьева Л.Л., Арсентьев К.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОМВД России по Нерчинскому району, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Амосова У.А., чье место жительства неизвестно, адвокат Борискова Е.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика, исковые требования не признала и просила в иске отказать, при этом указала, что позиция Амосовой У.А. ей не известна, полномочий на признание иска Амосова У.А. ей не давала, кроме того неизвестно есть ли у нее иное жилое помещение.
Дело рассмотрено по существу в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Помощник прокурора Кузьмина М.С. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, обязанность по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.
Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2021 истцы Арсентьевы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 16-22), совместно с собственниками в квартире зарегистрирована Амосова У.А. (л.д. 83).
Судом установлено, что ответчик Амосова У.А. свою обязанность по содержанию жилища не исполняет, фактически в указанном жилище не проживает, место её пребывания не известно, но при этом она сохраняет регистрацию в ....
Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что самостоятельного права на квартиру, как и права пользования принадлежащим истцам жилым помещением, ответчик не приобрела. В настоящее время она в квартире не проживает.
Установив, что ответчик не проживает по месту регистрации, суд приходит к выводу, что основания к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют, поскольку факт регистрации Амосовой У.А. в указанном жилище нарушает права истцов как нанимателей жилого посещения.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Оснований для отказа в иске судом не установлено.
При принятии решения о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд считает необходимым указать, что в соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
В силу п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Поскольку в силу закона наличие решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, суд полагает необходимым указать на это в резолютивной части решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Арсентьева Л.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Арсентьевой А.К., Арсентьев К.А. к Амосова У.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Амосова У.А., *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия Амосова У.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.
Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края, в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий -
Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2025 года