РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., с участием представителя истца, ответчика Запеканова А.В. – Ефимовой Н.С., действующей на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1569/2026 по иску Илистиновой В.Н. к Запеканову А.В., Запеканову Д.В., Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указала, что в *дата скрыта* году ФИО1 Шелеховским лесхозом было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* на основании ордера *номер скрыт* серия *номер скрыт* от *дата скрыта* с включением в ордер членов семьи нанимателя: ФИО2 жена, Запеканов Д.В. сын, Запеканов А.В. сын. Истец является дочерью ФИО2 и вселена в жилое помещение вместе с матерью в несовершеннолетнем возрасте (13 лет) *дата скрыта* С *дата скрыта* истец зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства и проживает в жилом помещении до настоящего времени, оплачивает за коммунальные услуги и жилье, проводит текущий ремонт. Просит признать за ней Илистиновой В.Н. право пользования квартирой, расположенной по адресу: *адрес скрыт* на условиях договора социального найма.
Истец просит рассматривать дело без ее участия.
В судебном заседании представитель истца Ефимова Н.С. требования поддержала, дав пояснения, аналогичные доводам иска. Как представитель ответчика Запеканова А.В. возражений по иску не имеет.
Ответчик Запеканов А.В. представил в суд письменный отзыв на иск, указав, что жилое помещение по адресу *адрес скрыт* было предоставлено Шелеховским лесхозом его отцу ФИО1 истец вселена в квартиру в несовершеннолетнем возрасте, приходится ему сестрой, вместе с ним проживает в квартире, вместе несут бремя содержания жилья. С иском согласен, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Запеканов Д.В. представил в суд письменный отзыв на иск, указав, что жилое помещение по адресу *адрес скрыт* было предоставлено Шелеховским лесхозом его отцу ФИО1 истец вселена в квартиру в несовершеннолетнем возрасте, приходится ему сестрой, которая проживает в квартире, несет бремя содержания жилья. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Министерство имущественных отношений Иркутской области с иском не согласны. Представили в суд письменный отзыв, указав, что указанное жилое помещение является государственной собственностью Иркутской области. Порядок вселения членов семьи нанимателя предусмотрен ч.1 ст. 70 ЖК РФ и должен быть соблюден в рамках заявленного иска. Утверждения о совместном проживании с декабря 1984 г. являются голословными, доказательств суду не представлено. Факт проживания и содержания жилья не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования квартирой. Юридически значимым обстоятельством по делу является наличие волеизъявления нанимателя на вселение истца в жилое помещение. Истцом не представлено доказательств родственных отношений с матерью и нанимателем. Просят отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании дело рассматривается в отсутствие сторон по их письменным ходатайствам.
Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* находится в собственности Иркутской области. На основании ордера *номер скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта* было предоставлено по договору найма нанимателю ФИО1 с включением в ордер членов семьи нанимателя: ФИО2 жена, Запеканов Д.В. сын, Запеканов А.В. сын. Согласно по-квартирной карточки истец указана как дочь жены нанимателя, имеет регистрацию с *дата скрыта* в указанном жилом помещении. Данный факт подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте истца.
В материалы дела истцом представлено свидетельство о заключении брака ФИО1 с ФИО2 с присвоением фамилии жене - <данные изъяты>, подтверждающее заключение брака *дата скрыта*, а также свидетельство о рождении истца с указанием в графе мать – ФИО2; свидетельство о смерти ФИО2, умершей *дата скрыта*; свидетельство о смерти ФИО1, умершего *дата скрыта*.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1).
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2).
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (часть 3).
Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные данным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 2).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 3).
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).
Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец была вселена в квартиру в несовершеннолетнем возрасте вместе с матерью – супругой нанимателя. По смыслу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Доказательств, что наниматель не давал согласие на вселение истца в жилое помещение, суду не представлено. В связи со смертью нанимателя выяснить его волеизъявление не предоставляется возможным. Вместе с тем ответчики Запеканов А.В., Запеканов Д.В. на отсутствие согласия их отца на вселение истца в жилое помещение не ссылаются, жилищные права истца не оспаривают.
С учетом позиции членов семьи нанимателя жилого помещения, фактическим использованием истцом жилого помещения по прямому целевому назначению (проживание в квартире, несение расходов по содержанию), наличием регистрации по месту жительства в заявленном жилом помещении, отсутствии притязаний иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Илистиновой В.Н. к Запеканову А.В., Запеканову Д.В., Министерству имущественных отношений Иркутской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Илистиновой В.Н. право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 08.10.2026г.
Судья Л.В. Николаева
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2026 г.