РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Еремеевой А.А., при ведении протокола помощником судьи Бахруновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераськин В.О. к Титова А.Е. о признании нотариального обязательства ничтожным и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Гераськин В.О. обратился в суд с исковым заявлением к Титовой А.Е. о признании нотариального обязательства ничтожным и применении последствий недействительности сделки путем прекращения вышеуказанного обязательства без его фактического исполнения. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в присутствии нотариуса Исаковой В.М. в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дано нотариальное обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, построенного (реконструированного) с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала без привлечения строительной организации, в общую долевую собственность свою, супруги, детей (в том числе первого, второго ребенка и последующего), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства. Полученные целевые денежные средства Титова А.Е. потратила на собственные нужды. Он был введен Титовой А.Е. в заблуждение относительно ее намерений по распоряжению средствами материнского капитала. О нарушении прав ему стало известно 25.11.2024 с момента обращения Титовой А.Е. в суд с иском о разделе имущества.
Определением суда от 22.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования России по Республике Бурятия.
В судебном заседании истец Гераськин В.О., его представитель Петренко А.В. свои исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что Гераськин В.О. при подписании нотариального согласия был введен в заблуждение относительно последствий в части расходования средств материнского капитала. Он подписывал у нотариуса согласие, но не читал его, о том, что он должен был выделить доли детям, он не знал. На учете в тот период нигде не состоял, читать умеет. Дом построил в 2018 году на собственные средства. Средства материнского капитала на дом не вкладывались. В доме они начали жить в 2019 году, отделка дома была сделана им в 2022 году, когда они с Титовой А.Е. расходились, на его денежные средства. В 2019 году они с Титовой А.Е. проживали вместе, вели совместное хозяйство. Он знал, что Титова А.Е. обращалась за материнским капиталом и брала кредит, что получила средства материнского капитала, но не знает, куда Титова А.Е. их потратила. Доказательств куда Титова А.Е. потратила денежные средства, у него не имеется. О нарушении своих прав он узнал 2023 году, когда они развелись.
Ответчик Титова А.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении искового заявления отказать, применить срок исковой давности.
Представители третьих лиц Отделения Фонда пенсионного и социального страхования России по Республике Бурятия, нотариус Исакова В.М., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя Отделения Фонда пенсионного и социального страхования России по Республике Бурятия имеется заявление о рассмотрении искового заявления и письменный отзыв на исковое заявление.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Оспоримая сделка порождает те правовые последствия, на которые она была направлена, но они могут быть аннулированы в случае, если суд признает сделку недействительной. Если же обращения в суд не последует, либо будет пропущен установленный законом срок для ее оспаривания, сделка считается действительной, несмотря на наличие в ней соответствующих дефектов.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).
В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В силу п. 1 ст. 171 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
В силу п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Согласно ч. 4 ст. 10 данного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Согласно подпункту "б" пункта 3 указанных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту займа, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Исходя из подпункта "ж" пункта 13 Правил в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке, письменное "обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, следует оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве.
В соответствии со ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма.
В соответствии со статьей 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных гражданина, его представителя или представителя юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частями пятой, шестой и десятой настоящей статьи.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.04.2019 Гераськиным В.О. дано нотариальное обязательство №, согласно которому Гераськин В.О. обязался в соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала без привлечения строительной организации, в общую долевую собственность свою, супруга, детей (в том числе первого, второго ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, в соответствии с разрешением на строительство №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Муниципального образования «Город Гусиноозерск».
Согласно ответу нотариуса Исаковой В.М., предоставить нотариально удостоверенное обязательство от 30.04.2019 не представляется возможным, поскольку данный вид нотариального обязательств удостоверяется в единственном экземпляре и был выдан на руки заявителю Гераськину В.О.
Согласно ответу Селенгинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия на запрос, брак между Гераськиным В.О. и Гераськиной А.Е. заключен ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о перемене имени № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Селенгинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, Гераськина А.Е. переменила фамилию на Титова А.Е.
От брака имеют 1 ребенка: Гераськина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Селенгинским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, Титова А.Е. является матерью Соловьевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ Гераськиным В.О. по договору купли-продажи приобретен земельный участок по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Гераськину В.О. Администрацией МО «Город Гусиноозерск» дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Гераськину В.О. Администрацией МО «Город Гусиноозерск» дано разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимальных отступов от границ земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Город Гусиноозерск» Гераськину В.О. выдано уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
ДД.ММ.ГГГГ между Кредитным потребительским кооперативом граждан «Сибирский капитал» и Гераськиной А.Е. заключен договор целевого займа №, по условиям которого займодавец предоставил заемщику Гераськиной А.Е. денежные средства в размере 453 026 рублей на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>
Из выписки ЕГРН на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, кадастровый номер дому присвоен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу ОСФР по Республике Бурятия, Гераськина А.Е. обратилась в отделение ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № с КПК «Сибирский капитал», на строительство жилья по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ отделением перечислены денежные средства в размере 453026 рублей на расчетный счет КПК «Сибирский капитал».
ДД.ММ.ГГГГ Гераськина А.Е. обратилась в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Селенгинском районе-филиал Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) по Республике Бурятия с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. К указанному заявлению было представлено нотариально удостоверенное обязательство Гераськина В.О. от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Селенгинском районе Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ заявление Гераськиной А.Е. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено, материнский капитал направлен на улучшение жилищных условий-на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья в размере 453 026 рублей по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № с КПК «Сибирский капитал».
Согласно решению Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, применены последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности Гераськиной Л.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и восстановления ранее существовавшего права собственности Гераськина В.О.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Титовой А.Е. по ст. 159 УК РФ, согласно которому Титова А.Е. пояснила, что денежные средства материнского капитала были потрачены на отделку и ремонт дома.
Обращаясь в суд с иском, Гераськин В.О. указал на то, что при подписании обязательства Титова А.Е. ввела его в заблуждение относительно целей получения материнского капитала, денежные средства Титова А.Е. потратила на собственные нужды, соответственно, по основаниям ст. 170 ГК РФ обязательство должно быть признано ничтожным.
Однако доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, Гераськиным В.О. в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было, в материалах дела таких сведений не содержится.
Обязательство от 30.04.2019 Гераськиным В.О. было оформлено по месту осуществления нотариусом Исаковой В.М. нотариальной деятельности, из текста обязательства следует, что Гераськину В.О. разъяснены правовые последствия совершаемой сделки, он указал, что он их понимает. В нотариальном обязательстве Гераськиным В.О. указано, что условия сделки соответствуют его действительным намерениям, что информация, установленная нотариусом с его слов, внесена в текст сделки верно. Согласие подписано Гераськиным В.О. собственноручно в присутствии нотариуса, дееспособность Гераськина В.О. проверена.
Довод стороны истца о том, что Гераськина В.О. ввели в заблуждение относительно намерений по распоряжению средствами материнского капитала, что он не читал нотариальное согласие, что денежные средства были потрачены Титовой А.Е. на собственные нужды, суд не принимает во внимание, поскольку нотариальное обязательство Гераськиным В.О. был подписано добровольно в присутствии нотариуса, после разъяснения правовых последствий совершаемой сделки, соответственно Гераськин В.О. не мог не понимать значения своих действий и последствий данных им обязательств. Подписывая данное обязательство, Гераськин В.О. брал на себя ответственность за целевое использование средств материнского капитала. Из пояснений Гераськина В.О. также следует, что он знал, что Титова А.Е. обращалась за материнским капиталом и брала кредит, что получила денежные средства за материнский капитал, что он на учете нигде не состоит, читать умеет.
В силу части 5 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в установленном порядке.
То обстоятельство, что свидетели Аброськин Н.А., Малофеев Н.В., Машуков С.В., Очиров В.А., Якобенко В.С. в судебном заседании подтвердили начало строительства дома Гераськиным В.О. летом 2018 года, что отопление в доме было запущено в 2018 году, что истцом представлены договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, акт осуществления технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ, акт допуска прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ, с бесспорностью не доказывают, что дом был полностью построен в 2018 году на денежные средства Гераськина В.О. без использования денежных средств материнского капитала и что вложений после 2018 года в строительство дома не было. Кроме того, из показаний свидетелей и истца следует, что Гераськин В.О. и Титова А.Е. начали проживать в доме в 2019 году, Доказательств того, что у Гераськина В.О. и Титовой А.Е. в момент начала строительства дома был раздельный бюджет суду не представлено, также как не представлено доказательств того, что дом был построен на личные средства Гераськина В.О. без использования денежных средств материнского капитала, также не представлено доказательств того, что Титова А.Е. полученные целевые денежные средства потратила на собственные нужды. Кроме того, из объяснений Титовой А.Е., указанных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что денежные средства материнского капитала были потрачены на отделку и ремонт дома, доказательств обратного суду не представлено.
Кроме того, решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и апелляционным определением Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилой дом, построенный супругами Гераськиными, является их общим имуществом, на строительство которого были использованы средства материнского капитала.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Суд полагает, что данный судебный акт имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
В связи с вышеизложенным, требования Гераськина В.О. не подлежат удовлетворению.
Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Учитывая, что с данным иском Гераськин В.О. обратился в суд только 03.12.2025, в то время как в силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной, о применении которого заявлено стороной ответчика, составляет 3 года и исчисляется с момента, когда началось исполнение сделки, то есть 30.04.2019, соответственно срок исковой давности истек, суд полагает, что и это обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гераськин В.О. к Титова А.Е. о признании нотариального обязательства ничтожным и применении последствий недействительности сделки отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Еремеева
Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2026 г.