ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 г. г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чумаковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Дмитриковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2026 по исковому заявлению Авдеевой Л.П. к Коршунову А.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Авдеева Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Коршунову А.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Свирского городского Совета народных депутатов, а также в ордер включены: дочь ФИО11, умерший в 2015 году и брат Коршунов Истец с семьей заселилась в 1996 году и до настоящего времени проживает в ней уже 30 лет. Согласно поквартирной карточке ф-10 в <адрес> зарегистрирована она, муж, внук и ответчик Коршунов А.П. Ответчик не является членом семьи, постоянно в квартире не проживает и не проживал, только зарегистрирован, личных вещей нет, местонахождение его неизвестно, сотового телефона нет. Они с ним не общались более 20 лет. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, не обеспечивает сохранность квартиры, в связи, с чем нарушаются законные права и интересы соседей. Задолженности за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, ТКО не имеет, однако в связи с тем, что ответчик указан в договоре и прописан, она не может реализовать свои права, оформить субсидию на жилое помещение, так как является инвалидом 3 группы, а также желает после переоформления ордера в договор социального найма приватизировать указанное жилое помещение, поэтому необходимо судебное решение, в связи с чем, истец просил суд, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Коршунову А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Авдеева Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрение заявления в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Коршунов А.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица администрации МО «город Свирск» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
В ходе судебного разбирательства суд протокольным определением привлек к участию в деле в качестве третьего лица Авдеева Е.А..
Третье лицо Авдеев Е.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.
Исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18).
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Однако, в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005, т.е. до введения в действие ЖК РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы ЖК РСФСР.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <данные изъяты> Авдеевой Л.П. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на семью, состоящую из пятерых человек.
ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке из МУП «Содействие Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Авдеева Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Коршунов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Авдеев Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Карточка лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыта на имя Авдееву Л.П.
Согласно информации ФГИС «ЕГР ЗАГС» в отношении Коршунова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены запись акта о смерти.
Согласно информации ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(Э), имеются сведения, составляющие пенсионные права в отношении Коршунова А.П., за период с 01.01.2006 по 10.01.2006 в ООО «БЭСТ» (<адрес>).
В ст. 67 ЖК РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу п. п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.
Согласно ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
Нормы, содержащиеся в ст. ст. 53,54 ЖК РСФСР, не противоречат ст. ст. 67,69,70 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение.
Однако ответчик Коршунов А.П. в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени без уважительных причин, ремонт квартиры не производит, не оплачивает коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением.
Сведений о наличии препятствий к проживанию указанного лица в спорном жилом помещении суду не представлено.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика Коршунова А.П. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования указанным жилым помещением.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Ответчик Коршунов А.П. не представил суду доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, он не решает вопрос о разделе, размене спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Коршуновым А.П. и признать Коршунова А.П. утратившим право пользования указанным жилым помещением.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Авдеевой Л.П. к Коршунову А.П. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Коршуновым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>).
Признать Коршунова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Чумакова
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2026