РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 г. г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чумаковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Дмитриковой Т.А., с участием старшего помощника прокурора г. Черемхово Невидимовой Ю.В., ответчика Хороших Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2026 по исковому заявлению Кондратьевой Е.Б. к Хороших Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Кодратьева Е.Б., действуя через своего представителя по доверенности Малых Е.А., обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области суд с исковым заявлением к Хороших Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, указав в обосновании исковых требований, что истец является единственным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено Кондратьевой Е.Б. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения и регистрации права собственности ответчик Хороших Н.В., в числе собственников и членов семьи указан не был, право на жилплощадь не имел и не имеет. Ответчик вселен в указанную квартиру в качестве сожителя и зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ на временной основе. Никаких самостоятельных прав на данное жилое помещение у ответчика никогда не возникало. Кондратьева Е.Б., как собственник, не намерена предоставлять ответчику право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом уточненных исковых требований истец просил признать Хороших Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять Хороших Н.В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с Хороших Н.В. в пользу Кондратьевой Е.Б. судебные расходы в сумме 68 000,00 руб., в том числе уплату государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.
Истец Кодратьева Е.Б., представитель истца, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Хороших Н.В., в судебном заседании пояснил, что добровольно освободил спорное жилое помещение и вывез свои личные вещи. Считает, что расходы на оказание юридических услуг представителя не подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства, суд протокольным определением привлек к участию в деле в качестве третьего лица ОВМ МО МВД России «Черемховский».
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, помощника прокурора и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора г. Черемхово Невидимовой Ю.В., полагавшей, что исковые требования полежат удовлетворению, однако судебные расходы подлежат снижению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Кодратьева Е.Б. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированными по месту жительства: <адрес>, значатся Кондратьева Е.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, Хороших Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Хороших Н.В. добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Ответчик Хороших Н.В. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Суд полагает, что регистрация ответчика Хороших Н.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение заявленных исковых требований Кодратьевой Е.Б. в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Хороших Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
При рассмотрении требований истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кондратьевой Е.Б. (заказчик) и ИП Барковой Ю.В. (исполнитель) заключен договор на возмездное оказание юридических услуг по снятию с регистрационного учета Хороших Н.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стороны определили, что стоимость услуг составляет 65 000,00 руб. и оплачивается в момент заключения договора, в подтверждение понесенных расходов предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 65 000,00 руб.
Из материалов дела следует, что представитель подготовил для истца исковое заявление по настоящему гражданскому делу и участвовал в одном судебном заседании.
При определении подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца расходов, суд учитывает сложность и характер дела, объем выполненной работы, а также требования разумности и справедливости, в связи с чем, считает необходимым требования в этой части удовлетворить частично, взыскав с ответчика в пользу истца 10 000,00 руб., в удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов в большем размере, отказать.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, судом принимается и решение о взыскании в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины с ответчика Хороших Н.В. в размере 3 000,00 руб. Указанные расходы истца подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Кондратьевой Е.Б. к Хороших Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.
Признать Хороших Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Хороших Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать в пользу Кондратьевой Е.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) с Хороших Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>) судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.
В удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов в большем размере, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Чумакова
Мотивированный текст решения составлен 01.07.2026