ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 г. г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чумаковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-707/2026 по исковому заявлению Аблязова М.Р. к Аблязовой Э.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аблязов М.Р. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области суд с исковым заявлением к Аблязовой Э.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обосновании требований, что Аблязов М.Р., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН. В указанном жилом доме зарегистрирована Аблязова Э.Р. Ответчик, членом семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является, не проживает в спорном жилом помещении, значится только регистрация. Ответчик не несет обязанностей по оплате за коммунальные услуги, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, однако с регистрационного учета в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, право на свободное владение, распоряжение и пользование указанным жильем нарушается, в связи с чем, истец просил признать Аблязову Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Аблязов М.Р. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик Аблязова Э.Р., в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, о чем в материалах гражданского дела имеются соответствующие сведения, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, выраженного в заявлении, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Аблязовой Э.Р. с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 13 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Аблязов М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК Благоустройства», зарегистрированными по месту жительства: <адрес>, значатся Аблязова Э.Р.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении указал, что он является собственником спорного жилого помещения, ответчики в спорной квартире не проживают, имеют лишь регистрацию, в содержании жилья не участвуют, коммунальные платежи не оплачивают.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Аблязова Э.Р. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несут, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик Аблязова Э.Р. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Суд полагает, что регистрация ответчика Аблязовой Э.Р. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению их расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение заявленных исковых требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.03.1995 № 313 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Аблязовой Э.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Аблязова М.Р. к Аблязовой Э.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Аблязову Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Аблязову Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт серии <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Чумакова
Мотивированный текст решения составлен 14.05.2026