ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2026 г. г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Чумаковой Е.Н., при секретаре судебного заседания Петешевой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/2026 по исковому заявлению Чернуха П.А. к Чернуха А.А., ООО «Горизонт», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Чернуха П.А., обратилась в суд с исковым заявлением к Чернуха А.А., ООО «Горизонт», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов, указав в обоснование исковых требований, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с её братом, ответчиком Чернуха А.А. Ответчик длительное время не работает и не имеет постоянного дохода, проживает по указанному адресу с 2024 года и имеет задолженность по коммунальным услугам 25 157,08 руб. ООО Иркутсэнергосбыт и 20 941,00 руб. в ООО Горизонт. Истец Чернуха П.А. зарегистрирована и постоянно проживаю по адресу: <адрес>.
Истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками по 1/2 доле каждому собственнику от общего размера коммунальных услуг, обязать УК ООО Горизонт заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обслуживанию жилья, а также ООО «Иркутскэнегосбыт» по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, «РТ-НЭО Иркутск» по вывозу мусора, Фонд капитального ремонта Иркутской области по капитальному ремонту в квартире по адресу: <адрес> Чернуха П.А. и Чернуха А.А..
В судебное заседание истец Чернуха П.А., не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Иркутскэнегосбыт» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствии, разрешение исковых требований оставляет на усмотрении суда.
Представитель ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в письменном возражении, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области просит отказать в полном объеме, в связи с тем, что отношения между Фондом и истцом возникают в силу закона, а не возмездных основаниях, считает, что основания для обязании Фонда заключить отдельные соглашения о порядке и размере оплаты взносов на капитальный ремонт без учета задолженности за предыдущие периоды не имеется.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.
Ответчики Чернуха А.А., ООО «Горизонт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006№ 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006№ 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции 13.07.2019), под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Чернуха П.А., Чернуха А.А. по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевые счета по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, открыт на имя Чернуха П.А.,
Согласно предоставленной информации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электрическую энергию по жилому помещению по адресу: <адрес>, составляет -1 844,05 руб., за горячее водоснабжение - 2 181,28 руб., за отопление - 17 006,42 руб., за водоотведение – 3 239,53 руб., для закрытой схемой ГВС – 1 380,63 руб., за холодное водоснабжение – 2 904,14 руб.
Обращаясь в суд, истец указал, что она и ответчик Чернуха А.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (доля в праве 1/2). В указанном жилом помещении проживает ответчик Чернуха А.А. Оплату за содержание жилья и коммунальных услуг за свою долю в жилом помещении ответчик не вносит, за жилым домом числится задолженность по оплате коммунальных услуг. Являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, ответчик Чернуха А.А. должен нести расходы по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья, однако все расходы легли на нее. Соглашение о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги с ответчиком, с которым она не являются членами одной семьи, не достигнуто.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности Чернуха П.А., Чернуха А.А., не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Непроживание одного из сособственников в квартире не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию. В отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на общее имущество.
При этом, не проживание кого-либо из собственников в спорном жилом помещении не освобождает его от несения расходов соразмерно доле в праве общей долевой собственности по оплате отопления, содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вывоз ТБО.
Собственники жилого помещения не лишены возможности воспользоваться предусмотренным законом механизмом перерасчета коммунальных платежей, установленным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Кроме того, непроживающий сособственник после оплаты предоставленных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в случае непроживания в жилом помещении вправе обратиться с иском в порядке регресса о взыскании уплаченных сумм за период такого непроживания.
Как видно из материалов дела, платежных документов, представленных истцом, в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и электроэнергию. Из представленных платежных документов следует, что расчет фактически потребленной услуги по водоснабжениям (ГВС и ХВС), водоотведению, а также по электроснабжению ежемесячно производится по показаниям приборов учета.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).
Исходя из совокупности установленных обстоятельств дела и приведенных норм права суд находит, что истец и ответчик, как долевые собственники указанного жилого помещения, обязаны нести расходы по содержанию и отоплению жилого помещения, а также расходы на общедомовые нужды независимо от факта проживания в нем, а задолженность по оплате коммунальных услуг, начисление которой производится по показаниям индивидуальных приборов учета, должна быть отнесена к задолженности лица, фактически проживающего в жилом помещении. При изменении обстоятельств, в том числе при пользовании собственником Чернуха П.А. жилого помещения, заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим требованием в случае недостижения согласия между собственниками.
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что Чернуха П.А., Чернуха А.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, за содержание общего имущества и жилья между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, исковые требования Чернуха П.А. подлежат удовлетворению, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников общей долевой собственности в расходах на оплату за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в следующем размере: Чернуха П.А. в размере 1/2 доли от общей суммы расходов; Чернуха А.А. в размере 1/2 доли от общей суммы расходов и обязать ООО «Горизонт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Байкальская энергетическая компания», открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя Чернуха П.А., Чернуха А.А., согласно вышеопределенному порядку, а также обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Черемховский водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания» открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату коммунальных услуг и услуг за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на имя Чернуха А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Чернуха П.А. к Чернуха А.А., ООО «Горизонт», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевых счетов, удовлетворить.
Определить расходы по оплате за содержание общего имущества и жилого помещения, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Чернуха П.А., Чернуха А.А. в размере по 1/2 доли от общей суммы расходов, за каждым.
Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 3812065046, ОГРН 1023801748948) открыть отдельные финансово-лицевые счета на вывоз мусора и твердых бытовых отходов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Чернуха П.А., Чернуха А.А., в размере по 1/2 доли от общей суммы расходов, за каждым.
Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 1133850020545, ИНН 3808229774) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг тепловой энергии (отопление) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Чернуха П.А., Чернуха А.А. в размере по 1/2 доли от общей суммы расходов, за каждым.
Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН3808233587, ОГРН 1143850002394) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы за капитальный ремонт по жилому помещению по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Чернуха П.А., Чернуха А.А. в размере по 1/2 доли от общей суммы расходов, за каждым.
Обязать ООО «Горизонт» (ИНН 3820014447) открыть отдельные финансово-лицевые счета на оплату услуг за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Чернуха П.А., Чернуха А.А., в размере по 1/2 доли от общей суммы расходов, за каждым.
Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН 1133850020545, ИНН 3808229774) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг горячего водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Чернуха А.А..
Обязать ООО «Черемховский водоканал» (ИНН 3851994299, ОГРН 1143850037418) открыть отдельные финансово-лицевые счета на холодное водоснабжение и водоотведение по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Чернуха А.А..
Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (ИНН 3808166404, ОГРН 1073808009659) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг электроснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Чернуха А.А..
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Чумакова
Мотивированный текст решения составлен 20.05.2026