Дело № 2-795/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 26 мая 2026 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Петровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова ФИО11 к Рябову ФИО12, Администрации МО «<адрес>» о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рябов ФИО11 обратился в суд с иском к Рябову ФИО12, Администрации МО «<адрес>» о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу Рябову ФИО15 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) как нанимателю был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: Рябова Р.Б.-жена (умершая ДД.ММ.ГГГГ), дочь Рябова Н.Г. (3-е лицо), Рябов А.Г. (Ответчик 1) и истец. После смерти отца фактически ответственным квартиросъемщиком является он. Официально оплату коммунальных услуг за квартиру осуществляет Рябова Н.Г., но денежные средства на их оплату ей предоставляет он. На нее же оформлены лицевые счета.
Ответчик 1 после смерти матери - Рябовой Р.Б. в 1991 года выехал из указанного жилого помещения и из города, проживает в <адрес> и вообще прекратил общение как с ним, так и с другими родственниками. В настоящее время не несет участия в расходах по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг. Где проживает ответчик сейчас неизвестно.
Официально стать нанимателем указанного жилого помещения он не может, поскольку для оформления договора найма требуются присутствие и паспорта всех членов-семьи.
Истец, просил расторгнуть договор социального найма путем исключения Рябова ФИО12 из ордера от ДД.ММ.ГГГГ и признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Рябов В.Г. не явился, письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Рябова В.Г. – Корнев С.Н., действующий на основании ордера, не явился. В письменном заявлении требований поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Рябов А.Г., представитель ответчика Администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, выраженного в письменном заявлении, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Третье лицо Рябова Н.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст.5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно ордеру серии А от ДД.ММ.ГГГГ Рябову ФИО15 на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи: Раиса – жена, Наталья – дочь, Виталий – сын, Александр – сын.
Рябов ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Рябова ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рябов Г.С., совместно зарегистрированы: Рябова Н.Г. – дочь, Рябов В.Г. – внучка, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, договор найма или безвозмездного пользования не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
Следовательно, Рябов В.Г. вправе предъявить требования о признании Рябова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябова ФИО11 к Рябову ФИО12, Администрации МО «<адрес>» о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма путем исключения Рябова ФИО12 из ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать Рябова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская