РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при помощнике судьи Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володкиной ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Володкина Л.Н. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама Самусева ФИО14. Она являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы <адрес>. Данный договор купли- продажи не был зарегистрирован в БТИ <адрес>. Володкина ФИО13 является дочерью Самусевой ФИО14.
Она является наследником первой очереди. Зарегистрирована по месту жительства и проживает в спорном доме.
Фактически наследство после смерти матери приняла, а именно проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме, производит текущий ремонт, следит за содержанием жилого помещения, нотариальная контора в выдаче свидетельства отказала, т.к. договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в БТИ.
При обращении в администрацию <адрес>, она узнала, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.
В администрации в МО «<адрес>» пояснили что, в рамках реализации Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" так как у спорной квартиры отсутствуют сведения в «Роскадастр» по <адрес> о правообладателях, администрация МО «<адрес>» зарегистрировала за собой право собственности.
Истец просил суд прекратить право собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Володкиной ФИО13 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 32,9 кв. м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Володкина Л.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Задорожная Е.Н. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика КУМИ администрации муниципального образования город Черемхово Палатов Н.А., в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Сиротина Н.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что под фактическими действиями, свидетельствующими о принятии наследства, следует понимать, проживание в принадлежащем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства; обработка наследником земельного участка; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, вызванных смертью наследодателя, расходов на охрану наследства и управления им и т.д. Указанные действия должны быть произведены в течение срока принятия наследства.
Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Судом установлено и следует из материалов дела, что наследником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Володкина Л.Н.
Согласно справке ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Самусевой ФИО14.
Самусева ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец – Самусев ФИО20, мать – Самусева ФИО14 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ Голубева М.С. и Самусева Г.К. заключили договор, согласно которому Голубева М.С. продала Самусевой Г.К. дом, расположенный в городе Черемхово по <адрес>.
Нумерация объекта недвижимости была изменена с 34 дома на 36.
Володкин ФИО20 и Самусева ФИО13 заключили брак. После заключения брака присвоена фамилия жене – Володкина (запись акта о заключении брака №А-00212 от ДД.ММ.ГГГГ).
Самусева ФИО14, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.4 части 1 ст.15 ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав и (или) снятия с учета и прекращения права собственности, осуществляется только на основании заявления собственника жилого дома.
В соответствии с п.5 ч. 2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для прекращения права и снятия с кадастрового учета могут являться вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права собственности КУМИ администрации <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Документы, подтверждающие факт принятия заявителем наследства после смерти отца, не могут быть получены иным способом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо ей для оформления прав наследования после смерти родственников.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очереди, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).
Наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).
Родственные отношения истца Володкиной Л.Н. и Самусевой Г.К., а также факты, изложенные в заявлении, подтверждаются материалами дела.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что нашли подтверждение факт принятия Володкиной Л.Н. наследства, открывшегося после смерти матери, в виде жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, и факт принятия Володкиной Л.Н. наследства в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти наследодателя Самусевой Г.К.
Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, поскольку он желает реализовать свои наследственные права.
Правомерность требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости по наследству подтверждается исследованными судом доказательствами.
Сведений о наличии притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании за Володкиной Л.Н. права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Володкиной ФИО13 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Прекратить право собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Володкиной ФИО13 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 32,9 кв. м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Тирская А.С.