РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Корочкиной А.В.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права пользования, возложении обязанности
Установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании ордера № выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов 18.04.1994г., в связи с поступлением на работу в Южные электрические сети ОАО «Дальэнерго» на должность инженера. На момент получения ордера в квартиру были также вселены члены семьи ФИО1, муж ФИО2 (ныне умерший), ФИО2 (сын), ФИО2 была вселена позднее по рождению 24.12.1999г. На момент выдачи ордера <адрес> имела площадь 44,9 кв.м.
В последствии ОАО «Дальэнерго» Южные электрические сети, являясь на тот момент собственником МКД по <адрес> в <адрес>, произвело капитальный ремонт в данном доме с пристройкой в <адрес>, подсобных помещений. В связи с чем площадь <адрес> изменилась и стала составлять 86,5 кв.м.
Впоследствии дом был передан в муниципальную собственность с площадью <адрес> – 86,5 кв.м. Данной квартире в 2012г. присвоен кадастровый №.
ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма на квартиру площадью 86,5 кв.м., в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения указанной площади, а также в связи с самовольным переустройством жилого помещения.
Истцами осуществляется оплата коммунальных платежей с учетом площади <адрес>,5 кв.м.
Просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, площадью 86,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>Б <адрес>, кадастровый № на условиях договора социального найма. Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, площадью 86,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>Б <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании представители истцов требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился. Представил письменные возражения.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.
Согласно ордера № выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов 18.04.1994г., <адрес> была предоставлена ФИО1 на состав семьи три человека. Из выписке из Ф-10 следует, что в квартире зарегистрированы кв/с ФИО1 – 29.04.1994г., сын – ФИО2 – 27.02.2006г., дочь ФИО2 – 29.01.214г., муж ФИО2 (умер) – 29.04.1994г.
Согласно сведений из Росрестра от 19.11.2025г. квартира по адресу: г.. Владивосток, <адрес> общей площадью 86,5 кв.м. поставлена на кадастровый учет 25.06.2012г. (кадастровый №), право собственности зарегистрировано за Владивостокским городским округом 06.12.2023г. ( на основании постановления главы администрации <адрес> № от 30.03.1994г. Также в выписке представлен план помещения содержащий сведения о пристройке и ее параметрах.
Администрацией <адрес> принято решение об отказе ФИО1 в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное о адресу: <адрес>, на основании ст.47 ЖК РСФСР, ст.ст. 26,29,63 ЖК РФ – в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения 86,5 кв.м.; в связи с самовольным переустройством жилого помещения. (выписка из протокола № от 23.12.2025г.) (л.д.57)
Как следует из письма ОАО «Дальэнерго» Южные электрические сети <адрес> от 15.11.2001г. в адрес председателя комитета недвижимости имущества и технической инвентаризации <адрес>, просят произвести техническую инвентаризацию <адрес> в связи с ее капитальным ремонтом и пристройкой подсобных помещений. Оплата будет произведена за счет квартиросъемщика ФИО1 Проект прилагается. (л.д.29)
Из акта обследования фундамента пристройки к жилому дому №б <адрес> от 26.03.2001г., составленного директором ООО «АМР», ГИП, следует, что необходима реконструкция пристройки. Дальнейшая эксплуатация опасна для проживающих жильцов. Инженерно-топографический план составленный ООО фирма АМР, согласован Городским управлением архитектуры и градостроительства (сектор типографий) 05.07.2000г. Заверенные копии данных документов: рабочий проект Архитектурной мастерской Родионова ООО фирма АМР хранятся в инвентарном деле МКД по <адрес> в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ПК».
Как следует из экспликации в инвентарном деле жилого <адрес> в <адрес> ( по данным на 24.11.2001г.) состоит из 4 жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, лоджии – всего общая площадь составляет 86,5 кв.м.
В связи с тем, что спорные правоотношения по факту пользования жилой квартирой № по ул.. Новожилова, 4б в <адрес> общей площадью 86,5 кв.м., возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, соответственно, на основании ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст. 3 ЖК РСФСР при оценке жилищных прав истцов подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из материалов дела следует, что истцы были вселены в <адрес> на законных основаниях.
Обсуждая вопрос о произведенной реконструкции жилого дома, за счет пристройки подсобных помещений, суд приходит к выводу, что изменения в спорной квартире, связанные с увеличением ее общей площади были осуществлены с разрешения администрации и по заданию прежнего собственника ОАО «Дальэнерго» Южные электрические сети. При этом принимая спорную квартиру в муниципальную собственность, с учетом произведенной реконструкции и регистрируя право собственности за ВГО, администрация <адрес> формально подтвердила легальность произведенных изменений в технических характеристиках <адрес>.
Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение законность вселения истцов в спорное жилое помещение, а также легальность произведенных изменений с ее технических характеристиках, суд полагает требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, площадью 86,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>Б <адрес>, кадастровый № на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, площадью 86,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>Б <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.
В мотивированной форме решение изготовлено 05.08.2026г.
Судья А.В. Корочкина