ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2026 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Козловой Светлане Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
19.08.2022 между Банком и ответчиком заключён кредитный договор № 6082530624, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в сумме 4492253 руб. 66 коп., на срок 180 месяцев, под 18,9 % годовых.
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Козловой С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что кредитным договором предусмотрено целевое назначение кредита – кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательства заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 59,8 кв.м, этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве собственности Козловой С.А. Указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем просит расторгнуть кредитный договор № 6082530624 заключенный между Козловой С.А. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с Козловой С.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с 20.10.2022 по 11.03.2026 в размере 3001095 руб. 97 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 65007 руб. 67 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12.03.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 12.03.2026 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартира, общая площадь 59,8 кв.м, этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности Козловой С.А. путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7985000 рублей.
Стороны в судебное заседание не явились, представитель истца о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства; судебные извещения, направленные ответчику заказной почтой по месту жительства, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебных извещений и о её надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела (ст. 117 ГПК РФ).
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Наличие между ПАО «Совкомбанк» и Козловой С.А. договора от 19.08.2022 № 6082530624 на сумму 4 492 253 руб. 66 коп. руб., его условия и срок действия, в том числе условие о ежемесячном внесении суммы долга и процентов; наличие у ответчика задолженности по кредитному договору подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё; согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; в соответствии с требованиями ст. 811 ГК РФ, при наличии в кредитном договоре условия о возврате кредита по частям, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с процентами в случае нарушения заёмщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа.
В силу требований статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Как следует из представленных суду доказательств, по договору Козловой С.А. согласно представленному суду расчёту, имеется задолженность перед истцом в размере 3 001 095 руб. 97 коп., состоящую из ссудной задолженности в размере 2809298,97 руб., процентов за период с 20.10.2022 по 11.03.2026 в размере 154596,78 руб., процентов на просроченную ссуду в размере 23700 руб., неустойки на просроченную ссуду в размере 14,82 руб. руб., неустойки на просроченную ссуду в размере 8794,96 руб., неустойки на просроченные проценты в размере 2324,07 руб., иных комиссий в размере 1770 руб. комиссии за смс-информирование в размере 596 руб., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду 47,45 руб., обоснованность представленного расчёта не вызывает сомнения у суда, поскольку он основан на условиях договора, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Таким образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 3 001 095 рублей 97 копеек.
Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки (залога), суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 149 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
По ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Таким образом, заложенное имущество обладает особым статусом, при котором кредитор (залогодержатель) вправе в случае не исполнения должником обязательств, обеспеченных залогом, обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) – квартиру, общей площадью 59,8 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 985 000 рублей.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком условий кредитного договора, суд полагает подлежащими удовлетворению требование ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № 6082530624 от 19.08.2022.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере 65 007 рублей 67 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № 6082530624, заключенный 19 августа 2022 года между ООО ИКБ «Совкомбанк и Козловой Светланой Александровной.
Взыскать с Козловой Светланы Александровны (паспорт гражданина <адрес> №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) задолженность в сумме 3001095 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 65007 рублей 67 копеек.
Взыскать с Козловой Светланы Александровны (паспорт гражданина <адрес> №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12.03.2026 по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Козловой Светланы Александровны (паспорт гражданина <адрес> №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку, начиная с 12.03.2026 по день фактической оплаты задолженности в сумме 3 001 095 рублей 97 копеек, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы неоплаченной задолженности.
Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) – квартиру, общей площадью 59,8 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7985000 рублей.
Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2026 года