РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2026 года <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Корочкиной А.В.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав неопределенного круга лиц к ООО «Акваиндустрия» о признании отсутствующим права собственности, погашении регистрационной записи, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в защиту прав неопределенного круга лиц обратился в суд с иском, указав что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости - сооружение площадью 5190 кв. м расположенное по адресу: <адрес>, мыс Анна. Данному сооружению присвоен кадастровый №. Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН: зарегистрировано право собственности ООО «Акваиндустрия» на объект недвижимости с кадастровым номером № (номер государственной регистрации права №).
Указанные регистрационные действия осуществлены главным государственным специалистом-экспертом отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации ипотеки, долевого участия 8 строительстве и повышения качества данных ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому фаю ФИО3 на основании заявления ООО «Акваиндустрия» в лице представителя по доверенности ФИО2 № КУБ Д-001/2022-28703638, поступившего ДД.ММ.ГГГГ.
Вопреки требованиям закона, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости с кадастровым номером № осуществлены при отсутствии разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию.
Установлено, что допущенные нарушения явились следствием акта коррупции в действиях главного государственного специалиста-эксперта отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации ипотеки, долевого участия в строительстве и повышения качества данных ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО3, в отношении которой по данному факту в настоящее время осуществляется уголовное преследование. Так, следственным органом ФИО3 привлечена в качестве обвиняемого по уголовному делу №, в том числе в связи с получением взятки за совершение регистрационных действий, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет и регистрацией прав в отношении объекта недвижимости - сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, мыс Анна.
Из материалов уголовного дела следует, что в период с мая по июнь 2022 года между ФИО4 и ФИО5 достигнуто соглашение о даче через последнюю, как посредника, взятки должностным лицам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в интересах лица, представляемого ФИО5, ФИО6, в целях осуществления регистрационных действий, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет и регистрацией прав ; в отношении объекта недвижимости - сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, мыс Анна.
13.07.2022г. ФИО3 в соответствии с достигнутым соглашением, в нарушение требований ч. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществлена постановка объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности ООО «Акваиндустрия». Взятка за совершенные ФИО3 действия получена последней через посредников в сентябре 2022 года.
Просит признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Акваиндустрия» (ИНН 2537067613, ОГРН Ю32501811902, адрес юридического лица: <адрес>, Кабинет 24) на объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мыс Анна.
Указать, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Акваиндустрия» (ИНН 2537067613, ОГРН 1032501811902, адрес юридического лица: <адрес>, кабинет 24) и регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером 25:28:030005:5119, расположенное по адресу: Российская федерация, <адрес>, мыс Анна.
В ходе судебного разбирательства прокурор <адрес> представил уточнение исковых требований, в которых требование о регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером № расположенное по адресу: Российская федерация, <адрес>, мыс Анна, не поддержал.
Помощник прокурора <адрес> ФИО7 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал.
Представители ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, представили письменный отзыв.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости - сооружение площадью 5190 кв. м расположенное по адресу: <адрес>, мыс Анна. Данному сооружению присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН зарегистрировано право собственности ООО «Акваиндустрия» на объект недвижимости с кадастровым номером №номер государственной регистрации права №/056/2022-1).
Указанные регистрационные действия осуществлены главным государственным специалистом-экспертом отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации ипотеки, долевого участия 8 строительстве и повышения качества данных ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому фаю ФИО3 на основании заявления ООО «Акваиндустрия» в лице представителя по доверенности ФИО2 № КУБ Д-001/2022-28703638, поступившего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый Нет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, а котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута.
Вопреки данным требованиям закона, государственный кадастровый учет государственная регистрация прав на объект недвижимости с кадастровым номером № осуществлены при отсутствии разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию, что стороной ответчика не оспаривалось.
Согласно статье 3 Закона N 117-ФЗ безопасность гидротехнических сооружений - свойство гидротехнических сооружений, позволяющее обеспечивать защиту жизни, здоровья и законных интересов людей, окружающей среды и хозяйственных объектов; декларация безопасности гидротехнического сооружения - документ, в котором обосновывается безопасность гидротехнического сооружения и определяются меры по обеспечению безопасности гидротехнического сооружения с учетом его класса.
Статьей 9 Закона N 117-ФЗ предусмотрено, что собственник гидротехнического сооружения обязан обеспечивать соблюдение обязательных требований при строительстве гидротехнических сооружений.
Поскольку постановка объекта недвижимости с кадастровым номером 25:28:030005:5119 на государственный кадастровый учет и регистрация права собственности ООО «Акваиндустрия» осуществлены с нарушением требований действующего законодательства и в результате совершения коррупционного правонарушения, что может причинить ущерб неопределенному кругу лиц, суд полагает требование прокурора <адрес> о признании отсутствующим право собственности ООО «Акваиндустрия», на объект недвижимости – гидротехническое сооружение в бухте Анна <адрес> с кадастровым номером № оформленное регистрационной записью №, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ООО «Акваиндустрия» осуществляло реконструкцию пирса, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мыс Анна, на основании полученных в установленном порядке разрешительных документов, что прокурором в судебном заседании не оспаривалось, основания возникновения у ответчика права на пирс, как объект незавершенного строительства, ранее поставленного на кадастровый учет прокурором не оспорены, в связи с чем у суда отсутствуют основания для признании права собственности на объект недвижимости – гидротехническое сооружение в бухте Анна <адрес> с кадастровым номером 25:28:030005:5119 за Российской Федерацией.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК с ответчика в доход бюджета Владивостокского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отсутствующим право собственности ООО «Акваиндустрия» (ИНН 2537067613, ОГРН 1032501811902, адрес юридического лица: <адрес>, кабинет 24) на объект недвижимости – гидротехническое сооружение в бухте Анна <адрес> с кадастровым номером № расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мыс Анна.
Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № о праве собственности ООО «Акваиндустрия» (ИНН 2537067613, ОГРН 1032501811902, адрес юридического лица: <адрес>, кабинет 24) на объект недвижимости – гидротехническое сооружение в бухте Анна <адрес> с кадастровым номером 25:28:030005:5119, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мыс Анна
Требование о регистрации права собственности Российской Федерации на объект недвижимости – гидротехническое сооружение в бухте Анна <адрес> с кадастровым номером 25:28:030005:5119, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, мыс Анна – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «Акваиндустрия» (ИНН 2537067613, ОГРН 1032501811902, адрес юридического лица: <адрес>, кабинет 24) в доход Владивостокского городского округа госпошлину в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Корочкина