РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Корочкиной А.В.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор дарения 2х комнатной квартиры общей площадью 49,2 кв.м., по адресу <адрес>. Стороны не являются близкими родственниками, поэтому после заключения договора и регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, была уплачена сумма налога в размере 425 509 рублей. В данный момент стороны имеют желание расторгнуть данный договор по обоюдному согласию и восстановить сроки исковой давности в соответствии с статьей 205 Гражданского Кодекса Российской Федерации по уважительной причине пропускай сроков, а именно, нахождения на Специальной Военной Операции истца, в соответствии с подтверждающими документами и вернуть единственное жилье Истцу.
По результату подачи соглашения о расторжении договора дарения в Росреестре не провели данное соглашение ссылаясь на упущенные сроки исковой давности на оспаривание сделки, и предложили обратиться в суд. Данный договор был составлен по причине эмоционального состояния перед уходом на СВО и возможной гибели Истца. Заключить новый договор дарения между сторонами не представляется возможным по причине необходимости повторно уплатить налог в размере непосильной сторонам. Стороны не имеют друг к другу претензий и хотят решить данный вопрос обоюдно, мирным путем с соблюдением действующего законодательства. Просит суд отменить договор дарения с возможностью последующей перерегистрацией в Росреестре.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебном заседании согласился с исковыми требованиями. Суду пояснила, что фактически квартиру не принимала в собственность, никогда в ней не проживала. В квартире проживала и до настоящего времени живет мать истца. Она никогда не считала недвижимость своей. Оформили договор дарения пере уходом истца на СВО, поскольку были ограничены во времени для принятия решения по ее судьбе. Истец не хотел оставлять квартиру своим родственникам. Однако, не зная законов, им пришлось оплатить налог на отчуждение квартиры не прямому родственнику, в связи с чем повторная передача обратно истцу будет для них тяжелым финансовым бременем.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 (супругой брата истца) был заключён договор дарения 2х комнатной квартиры общей площадью 49,2 кв.м., по адресу <адрес>.
Пунктом 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемом) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения подлежит государственной регистрации, отказ от дара также подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.
Суд, с учётом признания иска ответчиком, полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Расторгнуть договор дарения от 23.09.2022г., заключенный между ФИО1 к ФИО2 в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>27, кадастровый №.
Решение суда является основанием для восстановления записи о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>27, кадастровый № за ФИО1 (паспорт № выдан 16.11.2004г. Ленинским РУВД <адрес>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Корочкина