РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 года г. Владивосток
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Панасюк Е.В.
при секретаре Романовской Н.В., с участием помощника прокурора Дегтяревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колеганова Владимира Сергеевича к Андрееву Евгению Викторовичу о признании утратившим права пользования, при участии:
от истца – представитель Чепурная Лилиана Владимировна паспорт/доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № № сроком на три года,
УСТАНОВИЛ:
Колеганов Владимир Сергеевич (истец) обратился в суд с иском к Андрееву Евгению Викторовичу (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 84,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью Владивостокского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО10 выдан ордер №с на право занятия указанным выше служебным помещением, в состав членом семьи квартиросъемщика входили истец и ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в связи с вселением в квартиру супруга и внука квартиросъемщика с ФИО10 был заключен договор найма служебного жилого помещения №. Совместно с ФИО10 в 2013 году в жилое помещение были вселены члены ее семьи: Колеганов Владимир Сергеевич, Андреев Евгений Викторович, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Ответчик Андреев Е.В. был зарегистрирован в квартире с 1995 года, однако, выехал из квартиры в 1997 году. Ответчик не совершает каких-либо действий, подтверждающих его желание содержать и пользоваться спорным жилым помещением с 1997 года по настоящее время, не оплачивает коммунальные платежи, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведет.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ привлечена Администрация <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО8 пояснил, что проживает в <адрес> в <адрес>. Знает истца Колеганова В.С. как соседа, он проживает в <адрес>. Ранее в <адрес> проживали его родители, а также его сестра с детьми. С 2006 года количество проживающих, изменилось, так как умерли родители и сестра Колеганова В.С., в квартире проживает Колеганов В.С. и дети сестры (его племянники). Андреева Е.В. не знает, в спорном жилом помещении его не видел.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания не заявлял. Судебные повестки, направленные заказной почтой ответчику по месту регистрации, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений помещены на временное хранение.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Правоотношения сторон регулируются положениями Конституции Российской Федерации, положениями жилищного и гражданского законодательства, а также иными нормативно-правовыми актами в части разрешения вопроса, связанного с утратой права пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные в том числе частью 3 статьи 67 ЖК РФ (обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).
Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель и члены его семьи вправе в любое время отказаться от прав по договору специализированного найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка).
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного заседания установлено, что <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, правообладатель Владивостокский городской округ, на основании постановления главы администрации <адрес> №.
На основании протокола заседания районной общественной комиссии по жилищным вопросам при первомайской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ордер №с - ФИО10 с семьей, состоящей из четырех человек, на право занятия <адрес> семьи: ФИО10 (квартиросъемщик), Андреев Е.В. (сын), Андреева Е.В. (дочь), Колеганов В.С. (сын).
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока, решено заключить договор найма специализированного жилого помещения и вселить в качестве членов семьи мужа – ФИО7, состав семьи считать шесть человек: ФИО10 - наниматель, Андреев Е.В. – сын, ФИО5 – дочь, Колеганов В.С. – сын, ФИО6 –внук, ФИО7 муж, на основании ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, ст. 100 ЖК РФ, оформить договор найма специализированного жилого помещения с ФИО10 в соответствии с требованиями ч. 8 ст. 100 ЖК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилой площади, действующей от имени собственника Администрации г. Владивостока (наймодатель) и ФИО10 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения №. Согласно п. 1 Договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 84,7 кв.м, по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями. Согласно п. 4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Андреев Евгений Викторович – сын, ФИО5 – дочь, Колеганов Владимир Сергеевич – сын, ФИО6 – внук, ФИО7 – муж.
Согласно свидетельству о рождении IV-ВС №, Колеганов Владимир Сергеевич является, сыном ФИО7, ФИО9.
Согласно свидетельству о смерти III-ВС №, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10.
В <адрес> в г. Владивостоке значатся зарегистрированными: ФИО10 (наниматель снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), Андреев Евгений Викторович (сын), ФИО11 (внучка), Колеганов Владимир Сергеевич (сын), ФИО7 (муж снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО19 (ФИО18) ФИО14 (дочь снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ФИО12 (внучка снята с учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (внук), ФИО13 (внучка снята с учета ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер.
Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.
В судебном заседании установлено, что ответчик Андреев Е.В. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения не несет, попыток вселения не предпринимал.
Доказательства обратного материалы дела не содержат.
Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьей 88, 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Андреева Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Андреева Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу Колеганова Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) 3000 рублей государственной пошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 20.07.2026
Судья Е.В. Панасюк