АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 сентября 2026 года г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Самусенко Ю.А., при помощнике судьи <ФИО>6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» Тепловой район «Центральный» Артемовский филиал к <ФИО>10 в лице законных представителей Войтенко Евгения Анатольевича, Войтенко Олеси Борисовны о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени, расходов по уплате государственной пошлины, по апелляционной жалобе несовершеннолетнего ответчика Войтенко Анастасии Евгеньевны в лице законных представителей Войтенко Евгения Анатольевича, Войтенко Олеси Борисовны на решение мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока от 07.05.2026, установил:
истец КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район «Центральный» Артемовский филиал обратился в суд к несовершеннолетней <ФИО>18 в лице законных представителей Войтенко Е.А., Войтенко О.Б. с иском о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в жилом помещении по адресу: <адрес> соразмерно ? доли в праве собственности на указанный объект недвижимости за период с 01.11.2023 по 31.01.2025 в размере 9 050,70 руб., пени за период с 01.11.2023 по 31.01.2025 в размере 1 908,27 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решением мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока от 07.05.2026 исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район «Центральный» Артемовский филиал к <ФИО>12 в лице законных представителей Войтенко Е.А., Войтенко О.Б. удовлетворены. С Войтенко О.Б. и Войтенко Е.А. в солидарном порядке в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» Тепловой район «Центральный» Артемовский филиал взыскана задолженность за тепловую энергию в жилом помещении по адресу: г. <адрес> за период с 01.11.2023 по 31.01.2025 в размере 9 050,70 руб., пеня за период с 01.11.2023 по 31.01.2025 в размере 1 908,27 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Не согласившись с решением мирового судьи несовершеннолетним ответчиком <ФИО>13 в лице законных представителей Войтенко Е.А., Войтенко О.Б. подана апелляционная жалоба, в которой указано, что дом № <адрес> не является многоквартирным, приватизация квартиры в данном доме завершилась разделением дома и земельного участка на пять частей, дом не имеет мест общего пользования, только в четырёх квартирах имеется централизованное отопление. Каждая квартира самостоятельно обслуживает свой участок трубопровода. Демонтаж централизованного отопления в части жилого дома, принадлежащего ответчику, был согласован с ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным договором, предусматривающим право абонента отсоединиться от сети теплоснабжения. 14.10.2016 предыдущим собственником квартиры <ФИО>7 и представителем ФГУП «Котельная с тепловыми системами ДВО РАН» составлен акт об отключении объекта квартиры № <адрес> от системы теплоснабжения. С 2016 года отопление квартиры осуществляется посредством печного отопления. В качестве отопительной установки применяется электрический котел и конвекторы. Просили решение мирового судьи отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В ходе судебного заседания в суде апелляционной инстанции законный представитель несовершеннолетнего ответчика <ФИО>14 - Войтенко Е.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Иные участники гражданского дела, заблаговременно извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, каких – либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представили. С учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное заседание начато в отсутствие неявившихся участников гражданского процесса.
Выслушав законного представителя несовершеннолетнего ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы, письменные материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.
Как следует из письменных материалов гражданского дела, с <дата> <ФИО>16, <дата> года рождения, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № <адрес>.
Также долевыми собственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются Войтенко О.Б. (2/4) и Войтенко Е.Е. (1/4), что подтверждается предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРН.
Согласно техническому паспорту, одноэтажный дом № <адрес> состоит из 5 квартир, общих коридоров и мест общего пользования не имеется, предусмотрено центральное отопление.
КГУП «Примтеплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению дома № <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за коммунальные услуги.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
По правилам ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ).
Порядок расчета оплаты за отопление жилого помещения урегулирован постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила).
Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.
При этом тепловая энергия является коммунальным ресурсом, а деятельность исполнителя по подаче тепловой энергии в жилое помещение - коммунальной услугой (пункт 2 Правил).
Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются, в том числе, предоставление коммунальных услуг в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг (подпункты, "г", "е" пункта 3 Правил).
Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (абз. 5 пункта 4.1 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).
Из материалов дела следует, что подача тепловой энергии к дому <адрес> осуществляется истцом КГУП «Примтеплоэнерго».
Ответчик <ФИО>17, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № 2 в доме № <адрес>, не исполнил предусмотренную ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате потребленной тепловой энергии в жилом помещении за период с 01.11.2023 по 31.01.2025.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01.11.2023 по 31.01.2025 составляет 9 050,70 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока от 05.05.2025 КГУП «Примтеплоэнерго» отказано в принятии заявлении о вынесении судебного приказа о взыскании с Войтенко А.Е. задолженности по оплате за тепловую энергию.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности за предоставленные истцом услуги по отоплению за период с 01.11.2023 по 31.01.2025 составляет 9 050,70 руб.
Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности за потребленную тепловую энергию за указанный период.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Учитывая, что ответчиком не оплачивала коммунальная услуга истцом начислена пеня в размере 1 908,27 руб.
Доводы ответчика об отсутствии в жилом помещении системы отопления и непотребления указанной коммунальной услуги суд находит несостоятельными ввиду следующего.
Обязанность собственника оплачивать в установленный законом срок предоставленные коммунальные услуги, в том числе услугу отопления и подачи горячей воды, оговорена в ст. ст. 210, 539, 544 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Согласно пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Частями 1, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством РФ.
Предусмотренный ч. 5 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 37 Обзора судебной практики № 3 за 2019 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (постановление Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).
По смыслу приведенных правовых норм, руководящих разъяснений Верховного Суда РФ по их применению, при соблюдении требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения, возможен переход на отопление помещений с использованием индивидуальных источников тепловой энергии.
Дом № <адрес> подключен к системе центрального отопления.
КГУП «Примтеплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией, через централизованную сеть осуществляет обеспечение теплоснабжением квартир, расположенных в доме по вышеуказанному адресу.
Решение органа местного самоуправления о согласовании проведенного переустройства жилого помещения № <адрес> (демонтаж централизованной системы отопления) отсутствует.
Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты названной задолженности не имеется, а их ссылки на устройство в квартире альтернативной системы отопления на основании п. 7.7. договора теплоснабжения для физических лиц от 2014 года, заключенного между ФГУП «Котельная с тепловыми сетями ДВО РАН» и бывшим собственником квартиры, а также акт ФГУП «Котельная с тепловыми сетями ДВО РАН» от 14.10.2016 об отключении квартиры № <адрес> от системы отопления, о таких обстоятельствах не свидетельствуют, так как переустройство выполнено минуя установленный законом порядок выполнения соответствующих работ, и доказательств обратного не предоставлено.
По мнению суда апелляционной инстанции, мировой судья при вынесении решения дал верную оценку всем имеющимся доказательствам в совокупности, выводы его мотивированы, соответствуют требованиям закона, основаны на собранных по делу доказательствах.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы мирового судьи, а выражают лишь несогласие с постановленным решением, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.
Принимая во внимание отсутствие в апелляционной жалобе указания на обстоятельства, которые бы могли в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ являться основанием к отмене принятого по делу судебного акта, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328 -330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции определил:
решение мирового судьи судебного участка № 22 Советского судебного района г. Владивостока от 07.05.2026 по гражданскому делу № 2-9/2026 оставить без изменения, апелляционную жалобу несовершеннолетнего ответчика <ФИО>1 в лице законных представителей Войтенко Евгения Анатольевича, Войтенко Олеси Борисовны - без удовлетворения.
Апелляционное определение по гражданскому делу вступает в законную силу со дня его вынесения и в течение трёх месяцев может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Апелляционное определение в окончательной форме составлено 06.10.2026.
Судья Ю.А. Самусенко