РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2026 года г. Санкт-Петербург
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шевченко А. П., при помощнике судьи Стогневой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чкадуа А. Н. к Непомнящей М. А., УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Чкауда А.Н. обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Непомнящей М.А., УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга, в котором просил признать Непомнящую М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать органы регистрационного учета снять Непомнящую М.А. с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчики не явилась, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.
При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14 февраля 2019 года (л.д. 22).
В спорном жилом помещении Непомнящая М.А. зарегистрирована с 23 апреля 2014 года в качестве пользователя (л.д.34).
Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем лишь регистрацию, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца нарушает ее права как собственника, следовательно, данные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снятием его с регистрационного учета.
Разрешая требования истца к УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга об обязании снять Непомнящую М.А. с регистрационного учета, суд исходит из того, что настоящее решение само по себе является основанием для снятия Непомнящей М.А. с регистрационного учета, доказательств нарушения прав истца действиями или бездействиями ответчика УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга не представлено, в связи с чем отказывает в иске в части требований, заявленных к данному ответчику.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать Непомнящую М. А. (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Взыскать из средств Непомнящей М. А. в пользу Чкадуа А. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
В удовлетворении исковых требований к УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга об обязании совершить определённые действия - отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья А.П. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено
4 сентября 2026 года