РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года г. Санкт-Петербург
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шевченко А. П., при секретаре Сивак Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бунякиной Н. Г. к Муксуновой А. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бунякина Н.Г. обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Муксуновой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, с 2021 года проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в квартире истца существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения.
Истец в судебное заседание явились, иск поддержала.
Ответчик, третье лицо УМВД России по Выборгскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина их неявки суду не известна, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.
При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 4 июня 2021 года (л.д. 30).
В спорном жилом помещении Муксунова А.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Из справки от 20 мая 2026 года, составленной председателем правления ФИО6, следует, что Муксунова А.В. не проживает по месту регистрации с 2021 года (л.д. 13).
В материалы дела представлены заявления Муксуновой А.В., в которых Муксунова А.В. не возражает против снятия с регистрационного учета, содержание заявлений ответчиком в судебном заседании оспорено не было (л.д.17-19).
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о проживании ответчика в спорной квартире, вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, попытках вселиться в спорную квартиру, а также доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет в нем лишь регистрацию, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, доказательств обратного не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца нарушает ее права как собственника, следовательно, данные нарушения подлежат устранению путем признания ответчика утратившей право пользования вышеуказанной квартирой и снятием ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Муксунову А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья А.П. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2026 года