Дело № 2-791/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Черемхово 28 июля 2026 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Переятиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цибулина ФИО12 к Гарах (Кузьминой) ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Носировой ФИО13, Карпееву ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цибулин ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к Гарах (Кузьминой) ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Носировой ФИО13, Карпееву ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что он, Цибулин ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственникам жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес> на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики не являются членом семьи, в данном жилом помещении не проживают, личных вещей нет, значится только регистрация. На основании договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в объекте недвижимости та регистрационном учете состоят Продавцы, который в течении месяца после подписанта настоящего договора обязуются подать, в территориальный отдел по вопросам миграции, заявление о снятии с регистрационного учета в указанном объекте недвижимости, т.е до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участие в текущем ремонте жилого помещения. Ответчики имеют другое постоянное место жительства.
ДД.ММ.ГГГГ он пришел в ООО «Содействие плюс» и зашел в паспортный стол и там узнал, что ответчики свое обещание не сдержали и не выписались, поэтому необходимо судебное решение.
В связи с чем, истец просит суд признать Кузьмину ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующую в своих интересах и интересах Носировой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Карпеева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Кузьмину ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действующую в своих интересах и интересах Носировой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпеева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Цибулин М.Ю. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.
Представитель истца Ивлева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Гарах (Кузьмина) А.В., действующая в своих интересах и интересах Носировой А.А., Карпеев К.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, не уведомив суд о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Цибцлин М.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справки МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> собственником жилого помещения является Цибулин М.Ю., совместно зарегистрированы: Гарах А.В. – бывший собственник, Карпеев К.В. – сын, Носирова А.А. – дочь.
Гарах (Кузьмина) А.В., Носирова А.А., Карпеев К.В. членами семьи Цибулина М.Ю. не являются. В настоящее время никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Следовательно, у ответчиков отсутствуют какие-либо вещные права в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Цибулина М.Ю., в указанном жилом помещении не проживает, договор найма или безвозмездного пользования с собственником дома и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
Следовательно, Цибулин М.Ю. вправе предъявить требования о признании Гарах (Кузьминой) А.В., Носировой А.А., Карпеева К.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Суд считает, что регистрация Гарах(Кузьминой) А.В., Носировой А.А., Карпеева К.В. создает собственнику жилого помещения –препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Цибулиной М.Ю. к Гарах А.В., Носировой А.А., Карпеева К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Гарах А.В., Носировой А.А., Карпеева К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цибулина ФИО12 к Гарах(Кузьминой) ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Носировой ФИО13, Карпееву ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Кузьмину ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носирову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпеева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Кузьмину ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Носирову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карпеева ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская