РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично, при секретаре судебного заседания Широковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2026 по исковому заявлению Администрации муниципального образования «город Черемхово» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Ленской ЛИ, Федотовой АИ о прекращении права собственности на земельные участки установил:
Администрация муниципального образования «город Черемхово» обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на земельные участки, указав в его обоснование, что согласно Единому государственному реестру недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Иркутская <адрес>, кадастровый №, площадью 642 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении на праве собственности Куликовой МП ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании поступивших в порядке межведомственного взаимодействия ответа на запрос МО МВД «Черемховский», сведения, идентифицирующие Куликову М.П., установить невозможно. О том, открывалось ли наследственное дело, у истца сведений нет. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности Куликовой М.П. на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 653 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении на праве собственности Леонтьевой АЗ ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании поступивших в порядке межведомственного взаимодействия ответа на запрос МО МВД «Черемховский», сведения, идентифицирующие Леонтьеву А.З. установить невозможно. О том, открывалось ли наследственное дело, у истца сведений нет. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности Леонтьевой А.З. на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Железнодорожный, 3, кадастровый №, площадью 600 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении на праве собственности Слепцовой АВ ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании поступивших в порядке межведомственного взаимодействия ответа на запрос МО МВД «Черемховский», сведения, идентифицирующие Слепцову А.В. установить невозможно. О том, открывалось ли наследственное дело у истца, сведений нет. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности Слепцовой А.В. на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 585 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении на праве собственности Сарапуловой АА ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании поступивших в порядке межведомственного взаимодействия ответа на запрос МО МВД «Черемховский», сведения, идентифицирующие Сарапулову А.А., установить невозможно. О том, открывалось ли наследственное дело, у истца сведений нет. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности Сарапуловой А.А. на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Иркутская <адрес>, кадастровый №, площадью 1093.25 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении на праве собственности Ружниковой АИ ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании поступивших в порядке межведомственного взаимодействия ответа на запрос МО МВД «Черемховский», сведения, идентифицирующие АИ установить невозможно. О том, открывалось ли наследственное дело, у истца сведений нет. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности Ружниковой А.И. на земельный участок препятствует органу местного самоуправления распоряжению таким участком в целях его предоставления гражданам, использованию по целевому назначению.
Спорные земельные участки расположены на территории муниципального образования «<адрес>». Все спорные земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ и права (либо обременения) на которые не зарегистрированы являются «временными» и подлежат снятию с государственного кадастрового учета, а вынесенный судебный акт должен быть основанием для снятия с государственного кадастрового учета спорных земельных участков.
Истец просил прекратить право собственности Куликовой МП на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Иркутская <адрес>, кадастровый №, площадью 642 кв.м.; прекратить право собственности Леонтьевой АЗ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 653 кв.м.; прекратить право собственности Слепцовой АВ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Железнодорожный, 3, кадастровый №, площадью 600 кв.м.; прекратить право собственности Сарапуловой АА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 585 кв.м.; прекратить право собственности Ружниковой АИ на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Иркутская <адрес>, кадастровый №, площадью 1093.25 кв.м.; Указать в резолютивной части решения суда, что: «Указанное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: обл. Иркутская <адрес>, кадастровый №, площадью 1093.25 кв.м.»;
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии искового заявления администрации муниципального образования «<адрес>» к Куликовой МП, Леонтьевой АЗ, Слепцовой АВ, Сарапуловой <данные изъяты> Ружниковой АИ о прекращении права собственности на земельные участки, отказано.
Определением Черемховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от иска в части прекращении права собственности Слепцовой АВ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Железнодорожный, 3, кадастровый №, площадью 600 кв.м.; Ружниковой АИ на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Иркутская <адрес>, кадастровый №, площадью 1093.25 кв.м.
Протокольным определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Ружников В.С., Ленский И.А.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Администрации муниципального образования «город Черемхово» к Ружникову В.С., Ленскому И.А. о прекращении права собственности на земельный участок, прекращено в связи со смертью ответчиков.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство по гражданскому делу №, заменив ответчика Ленского И.А. на правопреемников – Ленскую Л.И., Федотову А.И.
В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «город Черемхово» Полатов Н.А., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик – представитель Территориального управления Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по иску не представил.
Ответчик Ленская Л.И., ее представители Сайфутдинов Л.А., Сайфутдинов В.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие. В удовлетворении исковых требований в части прекращения права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, отказать.
Ответчик Федотова А.И. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Возражений по иску не представила.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно положениям ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 42 абз. 1 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены, как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 642 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, является Куликова М.П.
В Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером № указана Куликова М.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №
Куликова МП умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти.
Наследственное дело после смерти Куликовой М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 653 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, является Леонтьева А.З.
В Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером № указана Леонтьева А.З., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Леонтьева АЗ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти.
Наследственное дело после смерти Леонтьевой А.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел.
Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 585 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, является Сарапулова А.А.
В Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника земельного участка с кадастровым номером № указана Сарапулова А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Сарапулова АА умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти.
После смерти Сарапуловой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № по заявлению Ленского И.А. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черемховского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследниками имущества Сарапуловой А.А., является сын Ленский И.А. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсации по денежному вкладу.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черемховского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследниками имущества Сарапуловой А.А., является сын Ленский И.А. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в наследственную массу не заявлен, свидетельство о праве на наследство по закону на него нотариусом не выдавалось.
Ленский ИА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> и <адрес> службы записи актов гражданского состояния <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черемховского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым, наследником имущества Ленского И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти матери Сарапуловой А.А., является в ? доли дочь Ленская Л.И. и в ? доли внучка Федотова А.И. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> и жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебном заседании было достоверно установлено, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства, никто в нотариальную контору по вопросу принятия наследства в виде указанных выше земельных участков, после смерти Куликовой М.П., Леонтьевой А.З., не обратился, фактически наследство никто из наследников не принял. Лиц, имеющих право претендовать на наследственное имущество, не выявлено.
Учитывая, что земельный участок, с кадастровым номером № площадью 642 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> предоставленный Куликовой М.П., с разрешенным использованием: размещения частного домовладения, земельный участок, с кадастровым номером № площадью 653 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предоставленный Леонтьевой А.З., с разрешенным использованием: для размещения частного домовладения, по назначению не используются, то при отсутствии намерения наследников использовать земельный участок, указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе от права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» о прекращении права собственности на земельные участки, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о правообладателях земельных участков и снятии с государственного кадастрового учета указанных выше земельных участков.
При этом, в удовлетворении исковых требований в части прекращения права собственности Сарапуловой АА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 585 кв.м., надлежит отказать, поскольку собственниками указанного земельного участка являются Ленская Л.И. и Федотова А.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации муниципального образования «город Черемхово» (ИНН 382003781531, ОГРН 1053820016172) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ИНН3808270980, ОГРН 1203800000678) о прекращении права собственности на земельные участки, удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Куликовой МП на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Иркутская <адрес>, кадастровый №, площадью 642 кв.м.
Прекратить право собственности Леонтьевой АЗ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 653 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о правообладателях земельных участков и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков.
В удовлетворении исковых требований в части прекращения права собственности Сарапуловой АА на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 585 кв.м., отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Гавриленко
Мотивированное решение суда изготовлено: 30.06.2026.