ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично, при секретаре судебного заседания Широковой А.Е., с участием представителя истца Федосеевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2026 по иску Лебедевой ЕВ, Климова КС к Демчику ИВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил:
Лебедева Е.В., Климов К.С. обратились в суд с иском к Демчику И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что им принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Карпенко Н.Ф. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. На сегодняшний день в соответствии с адресной справкой МВД России «Черемховский» по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ.№И260000307 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>12 числится на регистрационном учете ответчик Демчик ИВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который фактически не проживает в жилом помещении, соответственно не несет бремя содержания квартиры. Они, как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения (квартиры), хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей совместной собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истцы просили признать ответчика Демчика ИВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истцы Лебедева Е.В., Климов К.С. в судебное заседание не явились, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Федосеева С.Н., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Демчик И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца Федосеевой С.Н., не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Демчика И.В. с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав представителя истца Федосееву С.Н., допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются Климов К.С., Лебедева Е.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Адресной справкой, сведениями ЕРН подтверждено, что Демчик И.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Свидетель ЧАА пояснил суду, что с 2000-х годов проживает в <адрес> в <адрес>, является соседом истцов. Истцы являются собственниками квартиры 12. Ответчик Демчик И.В. в указанной квартире не проживает и он его не помнит, его вещи в квартире отсутствуют, в квартире проживают только истцы.
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку не установлена какая-либо их личная заинтересованность в исходе дела, их показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Демчик И.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.
Ответчик Демчик И.В. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Суд полагает, что регистрация ответчика Демчика И.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственниками жилого помещения препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.
Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение заявленных исковых требований Лебедевой Е.В., Климова К.С. в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Демчика И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Лебедевой ЕВ (паспорт <данные изъяты>), Климова КС (паспорт 76 <данные изъяты>) к Демчику ИВ (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Демчика ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> краю, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию Демчика ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 76 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гавриленко
Мотивированное решение изготовлено: 26.06.2026.