РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2026 года город Омск
Мировой судья судебного участка № 109 в Октябрьском судебном районе в городе Омске Краснова А.С., при секретаре Хлебниковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ОБЕЗЛИЧЕНО> к <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате взносов, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось с иском в суд к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, судебных расходов, указав в обоснование, что ответчик, являясь ранее членом товарищества, и имея в собственности земельный участок <НОМЕР> общей площадью 593 кв.м., не оплачивала взносы (членские и целевые) в нарушение Устава товарищества, в связи с чем образовалась задолженность перед товариществом. Просит взыскать с <ФИО1> задолженность за содержание имущества общего пользования за 2024, 2025 годы в размере 15418 рублей, пени в размере 8101,56 рублей; задолженность по уплате целевого взноса (замена проводов) в размере 3000 рублей, пени в размере 7689 рублей; задолженность по уплате целевого взноса (ремонт дорог общего пользования) в размере 3000 рублей, пени в размере 6303 рублей; почтовые расходы в размере 236,68 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Определением суда от <ДАТА2> в качестве соответчика привлечена <ФИО2>(л.д.47).
В судебном заседании представитель <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО3>, действующий на основании доверенности (л.д. 112), неоднократно уточняя исковые требования, пояснил, что ответчики <ФИО1>, <ФИО2> являются собственниками земельного участка. В соответствии с Федеральным законом <НОМЕР> и Уставом товарищества члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские взносы; лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за содержание общего имущества. Срок уплаты установлен не позднее 1 июля текущего года, за который взносы начислены. Учет в программе СБИС ведется по земельному участку, а не по количеству собственников. Поэтому денежные средства, уплаченные <ФИО1> <ДАТА3>, пошли в счет погашения задолженности по взносам именно по земельному участку. Хотя членские взносы оплачены в полном объеме, оплата за 2024 и 2025 годы производилась несвоевременно. В соответствии с Уставом товарищества на эту сумму начислены пени, которые на данный момент не оплачены. Согласившись в расчетом ответчика <ФИО1>, просит взыскать с <ФИО1> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> пени за 2024 год в размере 5072,71 рублей, за 2025 год - 1444, 54 рублей, проценты по 395 ГК РФ - 250,11 рублей, почтовые расходы - 236,68 рублей; с <ФИО2> проценты по 395 ГК РФ в размере 741,99 рублей. Кроме того, взыскать с ответчиков пропорционально взысканным суммам расходы на оплату услуг представителей в размере 5000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании ответчик <ФИО1>, с участием представителя <ФИО4> по устному ходатайству, исковые требования не признала, просила отказать в иске в полном объеме. Пояснила, что являлась единственным собственником земельного участка <НОМЕР> в <ОБЕЗЛИЧЕНО> до <ДАТА4>, после чего ? доли данного участка перешла к <ФИО2> <ДАТА3> она произвела уплату членских взносов в полном размере, однако считает их размер необоснованно завышенным. Указала, что общие собрания по утверждению тарифов на оплату были проведены неправомочно. Сослалась на то, что изначально была достигнута договоренность с истцом, что товарищество откажется от иска в случае оплаты ею членских взносов. Указывая на плохую подготовку представителя истца к судебным заседаниям, просила отказать во взыскании расходов на оплату услуг представителя, полагая сумму 5000 рублей завышенной и необоснованной. Обратила внимание, что расходы на оплату услуг представителя уже учтены в сметах на текущие годы, в связи с чем, поскольку ею произведена оплата членских взносов, она тем самым уже покрыла и представительские расходы товарищества. Просила снизить размер взыскиваемых пени в порядке ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на их несоразмерность последствиям нарушения обязательства.
В судебном заседании ответчик <ФИО2> исковые требования не признала. Пояснила, что до <ДАТА4> единоличным собственником земельного участка <НОМЕР> в <ОБЕЗЛИЧЕНО> являлась <ФИО1> <ДАТА4> произошло отчуждение ? доли данного участка, в результате чего собственником указанной доли стала она. Указала, что задолженность за содержание общего имущества ею не оплачена по настоящее время. Уточнила, что не возражает против оплаты задолженности, однако пояснила, что готова произвести оплату только после того, как в судебный процесс явится председатель товарищества и представит отчеты о выполненной работе, за которую с нее взыскиваются платежи. Полагала, что общие собрания по утверждению тарифов на оплату были проведены неправомочно. Против взыскания расходов на оплату услуг представителя возражала, указав, что вся информация по делу, в том числе суммы для уточнения исковых требований истцом, предоставлены вторым ответчиком - <ФИО1>
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от <ДАТА5> <НОМЕР> «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
В силу п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> в уставе товарищества в обязательном порядке указываются, в том числе правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Положениями ст. 5, 11, 14 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> предусмотрена обязанность членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства без участия в товариществе, исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества, в том числе своевременно уплачивать взносы, предусмотренные названным законом, а также вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Порядок уплаты взносов членами товарищества определен ст. 14 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР>.
В соответствии с ч. 9, 10 ст. 14 названного Федерального закона уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пени в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пени товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с <ДАТА6> <ФИО1> является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский административный округ, <ОБЕЗЛИЧЕНО> участок 130, общей площадью 593 ± 9 кв. м. На основании договора дарения от <ДАТА7> ? доли земельного участка (кадастровый номер <НОМЕР>) перешла в общую долевую собственность <ФИО2> (л. д. 150-157).
В период с 2018 по 2026 год <ФИО1> состояла в членстве <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 41, 42). Решением общего собрания членов товарищества она была исключена из состава членов СНТ в связи с наличием задолженности по уплате членских взносов (л.д.85-89).
Решением общего собрания членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> оформленным протоколом от <ДАТА8>, утвержден Устав товарищества (л. д. 7-12, 93-110).
В соответствии с разделом 6 Устава на членов товарищества возложена обязанность своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и сроки, определяемые общим собранием, а также уплачивать налоги, плату за потребляемую электроэнергию и иные платежи, нести бремя содержания принадлежащего им земельного участка (п. 6.2 Устава).
Разделом 12 Устава урегулирован порядок ведения садоводства в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ-217 и уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии со сметой товарищества и уставом товарищества (п. 12.4 Устава)
Согласно п. 9.2.1 Устава общее собрание членов товарищества утверждает приходно-расходные сметы товарищества и принимает решения о ее исполнении.
Согласно п. 8.5 Устава членские и целевые взносы вносятся в установленном общим собрании размере и в назначенный срок.
Размеры членских взносов с 1 кв.м участка, ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания (п. 8.3 Устава).
Решением общего собрания членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА9> установлен срок внесения членских взносов - не позднее 1 июля текущего года (л. д. 18, 19).
На 2024 год размер членских взносов утвержден решением общего собрания, оформленным протоколом от <ДАТА10> Согласно данному решению приняты смета товарищества и ставка членских взносов в размере 12 руб. с 1 кв.м. закрепленного участка, в том числе 0,20 руб. с 1 кв.м. направляется на оплату юридических услуг по взысканию задолженности с членов СНТ (л. д. 20-24). На 2025 год - размер членских взносов установлен в размере 14 руб. с 1 кв.м. закрепленного участка (протокол общего собрания от 08.05.2025; л.д. 29-33).
Таким образом, срок и размер членских взносов на 2024-2025 годы легитимно установлены решениями общего собрания, оформленными надлежащими протоколами. Решения общих собраний в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны.
На основании изложенного, <ФИО1> и <ФИО2>, являясь собственниками земельного участка, обязаны были нести расходы на уплату членских и целевых взносов. То обстоятельство, что <ФИО2> не участвует в товариществе в виде членства, не отменяет ее обязанности нести расходы, направленные на содержание объектов инфраструктуры этого товарищества, в границах которого находится принадлежащий ей земельный участок, что прямо следует из положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР>. Из системного анализа норм действующего законодательства следует, что отношения между товариществом и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания, поскольку собственники земельных участков, не являющиеся членами товарищества не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищества: услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение). Неуплата кем-либо из собственников земельных участков членских и целевых взносов нарушает права всех остальных участников некоммерческого объединения, является злоупотреблением правом и судебной защите такое право не подлежит. Наличие в собственности ответчика земельного участка в пределах территории товарищества подразумевает ее обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах товарищества предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратному суду не представлено.
Согласно п. 8.2 Устава, членские и целевые взносы подлежат внесению на расчетный счет либо в кассу товарищества не позднее срока, установленного решением общего собрания членов товарищества. Члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени устанавливается -0.1% за каждый день просрочки платежа, или может быть изменен общим собранием.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из материалов дела, с иском о взыскании задолженности <ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось <ДАТА11>
Задолженность по членским взносам в размере 15418 рублей (за 2024 год в размере 7116 рублей, за 2025 год - 8302 рублей) оплачена ответчиком <ФИО1> <ДАТА3> (л. д. 110, 111).
Учитывая, что ответчик <ФИО1> имела задолженность по уплате членских взносов за 2024-2025 годы и допустила просрочку их уплаты, а также то обстоятельство, что она являлась членом товарищества до июня 2026 года, и, принимая во внимание, что погашение задолженности произведено лишь после обращения истца в суд с рассматриваемым иском - в связи с чем истец уточнил исковые требования, - суд находит требование истца о взыскании с <ФИО1> пени обоснованным.
Расчет задолженности по пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным, поскольку он произведен исходя из размера членских взносов за спорный период, утвержденного решениями общего собрания товарищества, соответствует положениям действующего законодательства.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Принимая во внимание принципы разумности и справедливости, мировой судья считает возможным снизить размер пени за просрочку оплаты членских взносов: за 2024 год с суммы 5072,71 рублей до суммы 1 500 рублей, за 2025 год с суммы 1444, 54 рублей до суммы 500 рублей, учитывая их явную несоразмерность последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Такой размер пени за просрочку уплаты членом товарищества обязательных платежей в срок, установленный уставом, в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчики <ФИО2>, <ФИО1> членами СНТ не являются (<ФИО1> исключена из членов данного товарищества с <ДАТА12>), в заявленный период являлись собственниками земельного участка в границах территории товарищества, применительно к задолженности по оплате обязательных платежей собственниками земельных участков, не являющихся членами товарищества, положения Федерального закона от <ДАТА5> <НОМЕР> не предполагают возможности начисления пени на такую задолженность, то в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным, поскольку расчет произведен истцом в соответствии с требованиями п. 1 ст. 395 ГК РФ, исходя из периода просрочки и размера задолженности.
Тот факт, что представитель истца согласился с расчетами ответчика <ФИО1> и уточнил исковые требования с учетом сумм пени и процентов, рассчитанных ответчиком, не свидетельствует о неверности первоначального расчета истца. Такое уточнение требований является процессуальным правом стороны и не равнозначно признанию ошибки в расчетах.
Доводы ответчика <ФИО2> о наличии у <ФИО1> переплаты по взносам в связи с тем, что оплата произведена именно <ФИО1>, несостоятельны, основаны на неверном понимании порядка учета платежей. В силу установленного в товариществе порядка учет поступающих денежных средств ведется в привязке к земельному участку, а не к каждому из его собственников. Платежи, внесенные <ФИО1>, правомерно отнесены товариществом в счет погашения задолженности по членским взносам, начисленным на земельный участок за 2024 и 2025 годы. Довод <ФИО2> в этой части не подтверждается материалами дела и не может быть принят во внимание.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.
Расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов ст. 98, 100 ГПК РФ.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно материалам дела, <ДАТА13> между <ОБЕЗЛИЧЕНО> (Заказчик) в лице председателя <ФИО5> и <ФИО6> (Исполнитель) заключен договор возмездного оказания услуг. По условиям договора Исполнитель принял на себя обязанность по оказанию юридических услуг, связанных с представлением интересов Заказчика в суде первой и последующих инстанций, а также по предоставлению устных консультаций, подготовке и разработке документов (л.д.44).
Согласно дополнительному соглашению к договору от <ДАТА14> и акту об оказании услуг <НОМЕР> от <ДАТА15>, Исполнитель оказал Заказчику услугу по подготовке искового заявления о взыскании задолженности по членским и целевым взносам. Стоимость оказанной услуги составила 5000 рублей (л.д.45,46,46 оборот).
Учитывая степень сложности и характер заявленного спора, объем оказанной юридической помощи и факт удовлетворения исковых требований, суд на основании статей 98 и 100 ГПК РФ признает понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя необходимыми и обоснованными. При этом суд исходит из принципа разумности пределов судебных расходов и учитывает конкретные обстоятельства, соотносимые с объектом судебной защиты. Указанные расходы подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного с <ФИО1> подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1650 рублей, с <ФИО2> - в размере 2500 рублей.
Кроме того, согласно материалам дела, истцом понесены почтовые расходы: на направление искового заявления в адрес ответчика <ФИО1> - 118,34 рубля и на направление досудебной претензии - 118,34 рубля, что подтверждается платежными квитанциями (л.д. 6 оборот, 15). Данные суммы суд признает судебными расходами и приходит к выводу о наличии оснований для их взыскания с <ФИО1> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО>
При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА16> в размере 4000 рублей (л.д.39).
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к выводу о том, что сумма государственной пошлины подлежит взысканию в размере, соответствующем требованиям о взыскании неустойки с учетом уточнения исковых требований в данной части и первоначальным исковым требованиям по взысканию основного долга и не подлежит уменьшению в данной части, поскольку погашение долга после предъявления иска, вызвавшее уменьшение размера заявленных требований в ходе рассмотрения дела, согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ не освобождает ответчиков от обязанности возмещения ранее понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины. Исковые требования уменьшены истцом в части взыскания основного долга по причине погашения долга после предъявления иска, что не свидетельствует о необоснованности исковых требований.
На основании вышеизложенного с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке. Поскольку решение суда принято в пользу истца, а ответчики несут долевую ответственность, суд распределяет судебные расходы поровну: с <ФИО1> подлежит взысканию 2000 рублей, с <ФИО2> - 2 000 рублей.
руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194 - 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> к <ФИО1>, <ФИО2> удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО1>, <ДАТА17> рождения, СНИЛС 065-030-045 10, в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2024 год в размере 1500 рублей, за 2025 год в размере 500 рублей (с учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации); проценты за несвоевременное внесение обязательных платежей за 2025 год в размере 250,11 рублей; почтовые расходы в размере 236,68 рублей; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1650 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
Взыскать с <ФИО2>, <ДАТА18> рождения, СНИЛС 120-725-347 20, в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>, проценты за несвоевременное внесение обязательных платежей за 2025 год в размере 741,99 рублей; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявления о составлении мотивированного решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд города Омска через мирового судью судебного участка № 109 в Октябрьском судебном районе в г. Омске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Мировой судья А.С. Краснова
Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2026 года.