РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 год г. Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края, в составе председательствующего - судьи Быковой Ю.В., при секретаре Дунаевой Е.В., с участием заместителя старшего судебного-пристава Нерчинского РОСП УФССП по Забайкальскому краю Слепцовой Т.В., судебного-пристава-исполнителя Нерчинского РОСП УФССП по Забайкальскому краю Белокопытовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №....
по иску Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю к Гриник Е.С. об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ
Начальник отделения старший судебный пристав Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Гладких А.В. обратилась в суд иском, в котором просит суд в целях проведения исполнительных действий по исполнительному производству, обратить взыскание на земельный участок площадь 655,00 кв.м, кадастровый (условный) №.... адрес: .........., принадлежащий должнику Гриник Е.С..
В обоснование исковых требований указала, что на исполнении в Нерчинском РОСП УФССП по Забайкальскому краю находится исполнительное производство №....-ИП, возбужденное судебным приставом-исполнителем Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Бянкиной М.А. 27.09.2019г. на основании судебного приказа 2-2678/2019 от 07.09.2019г. выданного мировым судьей судебного участка №.... Нерчинского судебного района Забайкальского края, вступившему в законную силу 10.09.2020г, о взыскании задолженности по кредитным платежам, в размере 3570279.32руб., в отношении должника Гриник Е.С. ** ** **** года рождения, адрес должника: ........., в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. В отношении должника Гриник Е.С. имеются еще исполнительные производства, которые объединены в состав сводного исполнительного производства. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляет 7 926 456.48 руб. Денежные средства не поступают для погашения имеющейся задолженности.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на имя Гриник Е.С. зарегистрированы следующие объекты:
Земельный участок площадь 655,00 кв.м, кадастровый (условный) №.... адрес: ..........
В рамках сводного исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста, составлен акт описи и ареста от 29.11.2022г. на земельный участок, а именно земельный участок площадь 6550 кв.м, кадастровый (условный) номер,№.... адрес: ..........
По делу назначено судебное заседание.
В судебном заседании заместитель старшего судебного-пристава Нерчинского РОСП Слепцова Т.В., судебный пристав-исполнитель Нерчинского РОСП Белокопытова Н.Н. поддержали заявленные требования.
Ответчик Гринник Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена.
Представитель заинтересованного лица ПАО Сбербанк, ИП Исламов Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание надлежащее и своевременное извещение участников процесса о времени и месте судебного заседания в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, заслушав участников судебного заседания и исследовав письменные материалы дела, не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исполнительное производство №....-ИП, возбужденное судебным приставом-исполнителем Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю 27.09.2019г. на основании судебного приказа 2-2678/2019 от 10.09.2019г. выданного мировым судьей судебного участка №.... Нерчинского судебного района Забайкальского края, вступившему в законную силу 10.09.2020г, о взыскании задолженности по кредитным платежам, в размере 3 181 748,68 руб., в отношении должника Гриник Е.С. ** ** **** года рождения, адрес должника: ........., в пользу взыскателя ПАО Сбербанк.
Как указано истцом в заявленных исковых требованиях, денежные средства для погашения имеющейся задолженности не поступают.
Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю на имя Гринник Е.С. зарегистрированы следующие объекты:.
Земельный участок площадь 655,00 кв.м, кадастровый (условный) №.... адрес: ..........
нежилое помещение площадь 284,2 кв.м. кадастровый №.... адрес ..........
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 25.12.2022 произведен арест имущества, принадлежащего должнику Гринник Е.С. - земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу ..........
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.
В соответствии со ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В развитие этой нормы ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно правовой позиции, отраженной в п.58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель ссылается на то, что ответчиком не исполняются обязательства по уплате образовавшейся кредитной задолженности.
Вместе с тем как следует сведений ЕГРН на жилое помещение и земельный участок по адресу ......... наложено обременение в виде ипотеки в силу закона, поскольку указанные объекты приобретены на основании договора ипотеки объектов недвижимости, с использованием кредитных средств банка, выданных 25.09.2017 года, ограничение установлено в пользу ПАО Сбербанк.
Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку данным Федеральным законом не установлены иные правила.
В соответствии с ч. 2 ст. 90 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, данным Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.
То есть в данном случае подлежат применению нормы Закона об ипотеке, специально установленные для обеспечения права залогодержателя удовлетворять свои требования преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Статьей 49 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что взыскание на заложенное имущество обращается с соблюдением установленных гражданским законодательством прав залогодержателя.
В соответствии со ст. 61 Закона об ипотеке сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, после удержания из нее сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания, распределяется между заявившими свои требования залогодержателями, другими кредиторами и самим залогодателем, с соблюдением правил ст. 319, п. 1 ст. 334 и п. п. 5, 6 ст. 350 ГК, а также ст. 46 Закона об ипотеке.
Таким образом, в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" (ст. ст. 2, 49) и в соответствии с требованиями гражданского законодательства (п. 1 ст. 334 ГК, ст. ст. 1, 61 Закона об ипотеке) право кредитной организации выдавшей кредит Гринник Е.С. для приобретения объектов недвижимости, как залогодержателя подлежит удовлетворению преимущественно перед другими кредиторами и обращение взыскания на земельный участок по требованиям других кредиторов нарушит преимущественное право залогодержателя.
Так же, как следует из положений ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, обращение взыскания на имущество должника в виде недвижимого имущества возможно при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств для осуществления оплат по исполнительному производству.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, и которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела.
Вместе с тем, доказательств того, что судебным приставом-исполнителем были предприняты все зависящие от него меры для удовлетворения требований взыскателя за счет доходов должника или иного имущества, принадлежащего ответчику, в материалы дела не представлено.
Данных о том, что в настоящее время исчерпаны все возможности удовлетворения требований взыскателя за счет иного имущества должника, не имеется.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства, что принятый судебный акт о взыскании задолженности реально не может быть исполнен за счет средств иного имущества и дохода должника и все средства исполнения судебного акта исчерпаны. Сам по себе факт неисполнения должником денежного обязательства в течение длительного времени не является безусловным основанием к обращению взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости,
Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю к Гриник Е.С. об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства -оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом.
Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий,
Мотивированное решение принято судом 14.05.2026 года