ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.
при секретаре ФИО6 с участием ст. помощника Бикинского городского прокурора ФИО7 истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском в суд к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого помещения, а именно <адрес> в <адрес> края. Данная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи, заключенным <дата> с ФИО8 Как определено пунктом 5 договора купли-продажи от <дата> «в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства продавец ФИО8 и ФИО2, которые обязуются в срок до <дата> сняться с регистрационного учета». ФИО8 требования условия договора исполнил и снялся с регистрационного учета в данной квартире. В то же время бывший член семьи ФИО8 его несовершеннолетний сын ФИО2, <дата> года рождения из ее квартиры до настоящего момента с регистрационного учета не снят. Известно, что несовершеннолетний ФИО2 фактически проживает со своей матерью ФИО10, которая является его законным представителем. ФИО8, являясь отцом ФИО2, с сыном и ответчиком ФИО10 не проживает и самостоятельно не может осуществить действия по снятию его с регистрационного учета в квартире истца. После <дата> ФИО2 перестал быть членом семьи собственника квартиры, где он зарегистрирован. В свою очередь ФИО10 категорически отказывается выписать из её квартиры своего несовершеннолетнего сына без объяснения причин. Фактически ФИО2 в ее квартире не проживает, а проживает по адресу места жительства своего законного представителя - своей матери ФИО9 В то же время нахождение несовершеннолетнего ФИО2 на регистрационном учете в её квартире нарушает ее права собственника и ограничивает возможности по реализации ее прав собственника жилого помещения. Поскольку законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 не желает в добровольном порядке снимать с регистрационного учета своего сына, то обращение в суд является единственным способом защиты ее нарушенных прав. Просила удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
В судебное заседание ответчик законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО1 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по последнему известному адресу регистрации и месту жительства, заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Неполучение заказной судебной почтовой корреспонденции расценивается судом как уклонение и ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за неисполнение которых ответчик несет соответствующие последствия.
Суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.167, 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата>, выписке из ЕГРН от 19.02.2026г., ФИО3, <дата> года рождения является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из п. 5 вышеуказанного договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства продавец ФИО8 и несовершеннолетний ФИО2, которые обязуются в срок до <дата> сняться с регистрационного учета.
Согласно справке о регистрации ООО «Жилстройсервис» от <дата> №, в <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, 2017 года рождения.
Законный представитель ФИО2, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, пер. Безымянный, <адрес> ком. 63.
Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО2 не являлся и не является членом семьи ФИО3, в спорном жилом помещении не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.
Законные представителя ФИО2 зарегистрированы и проживают по иному месту жительства,
Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО3 право пользования принадлежащим последнему на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним право пользования этим жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Учитывая, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение несовершеннолетним ФИО2 право пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.
В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения в лице законного представителя ФИО1, <дата> года рождения (<данные изъяты> краю) в пользу ФИО3, <дата> года рождения, (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Лавенецкая
Решение суда в окончательной форме принято <дата>.