ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И., при секретаре ФИО5, с участием:
помощника Бикинского городского прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Бикинского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 получила по ордеру жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения. В 2015 году она обращалась с заявлением о выдаче подтверждения о факте проживания по адресу: <адрес> администрацию городского поселения «<адрес>». Так же в 2021 году ей были направлены письма на адрес <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждают, что ФИО2 добровольно покинула жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> задолго до признания его аварийным. Кроме того, ответчику принадлежит на праве собственности комната, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ком. 5. По указанному адресу на имя ответчика открыт лицевой счет, что подтверждается справкой ООО «Жилстройсервис». Вместе с тем, за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>. Период образования задолженности: июль 2021 - июнь 2025.На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель истца Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом путем направления заказной почтовой корреспонденции по адресу регистрации, и известному месту жительства. Неполучение заказной судебной почтовой корреспонденции расценивается судом как уклонение и ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за неисполнение которых ответчик несет соответствующие последствия.
Суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным, руководствуясь положениями ст.167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленное требование подлежащему удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что на основании распоряжения №р от <дата> выдан ордер на жилое помещение № от <дата>., ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи одного человека ФИО7(сын).
Согласно поквартирной карточке, нанимателем по адресу: <адрес> является ФИО2
ФИО2 с <дата>. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой ООО «Жилстройсервис» от <дата> №, поквартирной карточкой.
ФИО7 с <дата>. зарегистрирован по адресу: <адрес>, согласно регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 13.05.2026г.
Распоряжением администрации городского поселения «<адрес>» Бикинского муниципального района <адрес> от <дата> №-р жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, признано аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок расселения до <дата>. Предложно жителям, проживающим на законных основаниях на условиях найма переселиться в освобождающиеся жилые помещения по мере их выявления на территории городского поселения «<адрес>» по согласованию. ООО «СОБР» не начислять оплату за найм жилых помещений в многоквартирных домах с <дата>.
Согласно справке ООО Жилстройсервис», по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> нанимателем которого является ФИО2, по состоянию на <дата>. имеется задолженность по оплате за жилое помещение (найм) в размере 8794,56 руб., период образования задолженности: июль <дата>.
<дата>. ФИО1 направлены письма на адрес <адрес>, что подтверждается реестром простых писем.
Как следует из выписки ЕГРН от <дата>. у ФИО1 имеется в собственности комната 5 в <адрес> <адрес> в <адрес> края, общей площадью 12,9 кв.м., на основании договора купли-продажи от <дата>.
По указанному жилому помещению открыт лицевой счет на ФИО2
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 покинула жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> до признания его аварийным.
Кроме того, ФИО1 принадлежит на праве собственности комната, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, ком. 5.
Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Бикинского муниципального округа от 05.2026, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Реестре муниципального имущества Бикинского муниципального округа <адрес> не закреплено, и в муниципальной собственности не значится.
Как следует из выписки ЕГРН от 19.05.2026г., сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
27.05.1999г. Исполнительным комитетом Администрации Совета народных депутатов выдан ордер ФИО1 на спорное жилое помещение, что доказывает, что Администрация распоряжалась своим (муниципальным) имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО1 не представлены доказательства о наличии каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения, либо наличии препятствий в его использовании.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, установленные обстоятельства, а также ущемляющие права истца, суд находит требования Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в <адрес>вой суд, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Л.И. Добродеева
Решение в окончательной форме принято <дата>.
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева