РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Корочкиной А.В.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "АУК.Райчихинск" к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения
Установил:
ООО «АУК.Райчихинск» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру перешло к ФИО3 и ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2024г. в связи со смертью ФИО2. У ФИО2 перед управляющей компанией ООО «АУК.Райчихинск» имелась задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2018г. по 31.01.2026г. в размере 61 084 руб. 82 коп. ( с учетом оплаты произведенной в 2025г.)
29.01.2026г ООО «АУК.Райчихинск» стало известно, из письменного обращения наследницы ? доли в праве – ФИО1, что ФИО2 умер.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.05.2025г. в сумме 28 751,61 руб.; за период с 01.08.2025г. по 31.10.2025г. в сумме 1 070,4 руб.; за период с 01.12.2025г. по 31.01.2026г. в сумме 713,6 руб. ; расходы на госпошлину в сумме 2 000 руб.; почтовые расходы в сумме 246,49 руб.
Взыскать с ФИО3 задолженность за период с 01.01.2018г. по 31.05.2025г. в сумме 28 751,61 руб.; за период с 01.08.2025г. по 31.10.2025г. в сумме 1 070,4 руб.; за период с 01.12.2025г. по 31.01.2026г. в сумме 713,6 руб.; расходы на госпошлину в сумме 2 000 руб.; почтовые расходы в сумме 246,49 руб.
В судебном заседании ФИО1 просила применить срок исковой давности. В остальной части требования не оспаривала.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представил уточнение исковых требований с учетом сведений о переходе права на ? долю от ФИО3 к ФИО1 с 21.01.2025г.
ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Суд, выслушав ответчика, исследовав представление материалы дела в совокупности, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно материалов дела ответчики приняли наследство в виде жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доли в праве собственности, после смерти ФИО2 04.10.2023г. (свидетельство о наследстве от 24.05.2024г.
Согласно договора управления МКД от 24.11.2017г. ООО «Амурская Управляющая Компания. Райчихинск» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от 24.11.2017г. оказывает услуги по заданию Собственника, и выполняет работы по надлежащему управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД по адресу: <адрес>
Ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности к периоду задолженности. Поскольку истец обратился с иском в суд 07.04.2026г., период взыскания задолженности судом определен с учетом применения срока исковой давности с марта 2023г. по март 2026г.
Согласно представленного расчета задолженности в период с марта 2023г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 14 159,74 руб. С учетом принятия квартиры в собственность в равным долях, с ответчиков подлежит взысканию по 7 079,87 руб.
Поскольку с 22.01.2025г. ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с нее подлежит взысканию задолженность за период с 22.01.2025г. по 31.03.2026г. в сумме 7 849,6 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы на госпошлину по 2 000 руб. с каждого ответчика, почтовые расходы по 249,49 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО "АУК.Райчихинск" к ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств за содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "АУК.Райчихинск" (ИНН 2818006415) задолженность за период с марта 2023г. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 7079 руб. 87 коп., за период с 22.01.2025г. по март 2026г. в сумме 7849 руб. 60 коп., расходы на госпошлину в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 249,49 руб.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО "АУК.Райчихинск" (ИНН 2818006415) задолженность за период с марта 2023г. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 7079 руб. 87 коп., расходы на госпошлину в размере 2 000 руб., почтовые расходы в размере 249,49 руб.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.
В мотивированной форме решение изготовлено 24.07.2026г.
Судья А.В. Корочкина