РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2026 года г.Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края
В составе:
Председательствующего, судьи Быковой Ю.В.
При секретаре Зыряновой Д.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №......... по исковому заявлению Азарова Н.А. к Морогина В.Г. о признании права собственности на земельный участок.
Установил:
Истец Азарова Н.А. обратилась с иском к Администрации Нерчинского муниципального округа с требованием прекратить право бессрочного пользования Л.М.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: .............. кадастровым номером №..........
В обоснование иска истец указала, что 29 июня 2020 года Азарова Н.А. приобрела в собственность по договору купли- продажи квартиру с кадастровым номером №........., расположенную по адресу .............. Морогиной В.Г., которой принадлежала квартира согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано ** ** **** за №.......... С момента покупки квартиры, истец на постоянной основе проживает в доме и имеет в нем регистрацию. Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №......... площадью 1100 квадратных метров. Земельный участок в договоре купли продажи не значится, но она предполагала, что она его тоже приобрела.
Весной 2026 года истец обратилась в администрацию с вопросом оформления земельного участка, где ей пояснили, что спорный участок находится в бессрочном пользовании Л.М.Г., которая умерла ** ** ****. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу .............. кадастровым номером №.......... Указанный земельный участок был предоставлен Л.М.Г. на основании решения сельского совета в 1992 году. Данное обременение в виде постоянного (бессрочного) пользования Л.М.Г. является препятствием к регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец заявила вышеуказанные требования.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и, ссылаясь на положения ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 271 Гражданского кодекса РФ, истец заявила исковые требования к ответчику Морогиной В.Г., дочери умершей Лесковой М.Г. и просила суд признать за ней Азарова Н.А., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу .............. кадастровым номером №.........
Протокольным определением суда приняты уточненные исковые требования, администрация Нерчинского муниципального округа признана ненадлежащим ответчиком по делу и заменена на надлежащего ответчика Морогину В.Г.
Дело рассмотрено по существу.
В судебном заседании истец Азарова Н.А. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Морогина В.Г. уточненные исковые требования признала, представила письменное заявление о признании исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что Л.М.Г. ее мать, о том что на ее имя оформлен земельный участок, где расположена квартира по адресу .............. она не знала. Данная квартира находилась в собственности ее брата, который умер. После его смерти она приняла наследственное имущество в виде квартиры по адресу .............. продала квартиру Азаровой Н.А.
Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.
Обсудив заявление о признании иска ответчика суд находит его подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов гражданского дела Азарова Н.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ** ** **** купила у Морогиной В.Г. квартиру по адресу .............., которая принадлежала продавцу на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону (л.д.10-11).
Из выписки ЕГРН ранее собственником квартиру по адресу .............. являлся Л.В.Г.,** ** **** г.р (л.д.22). После его смерти наследник сестра Морогина В.Г. приняла наследственное имущество в виде квартиры по адресу ...............
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
Из сведений ЕГРН и копии свидетельства о праве бессрочного пользования на землю №......... от 20.05.1992 земельный участок по адресу .............. кадастровым номером №......... на праве бессрочного пользования принадлежит Л.М.Г.. (л.д.24-26).
Поскольку земельный участок на праве бессрочного постоянного пользования Л.М.Г. был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок является ее частной собственностью.
Из актовых записей гражданского состояния судом установлено, что Морогина В.Г. является дочерью Л.М.Г. и сестрой Л.В.Г. Л.М.Г. умерла ** ** ****, Л.В.Г. умер ** ** **** (л.д.50-62).
В соответствии с пунктами 1 статьи 1152 и статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу абзаца третьего подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Материалами дела установлено, что ответчик Морогина В.Г. является наследником принявшим наследственное имущество оставшееся после смерти брата Л.В.Г. в виде квартиры по адресу: .............., так же является наследником фактически принявшим земельный участок находящего в собственности матери Л.М.Г. по этому же адресу. Вместе с тем, при заключении договора купли-продажи квартиры от ** ** **** между Азаровой Н.А. и Морогиной В.Г. судьба земельного участка разрешена не была, чем были нарушены права покупателя Азаровой Н.А.
Фактически земельный участок, на котором расположен отчуждаемый Морогиной В.Г. объект недвижимости был передан Азаровой Н.А., что ответчиком не оспаривается и подтверждается заявлением о признании исковых требований истца.
Учитывая законодательно закреплённый принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов суд удовлетворяет исковые требования Азаровой Н.А. и признает ее право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .............. кадастровым номером №.........
При этом суд учитывает, что признание иска поступило от надлежащего ответчика, права которого на земельный участок установлены в силу закона.
Выраженное на подготовительном этапе судебного разбирательства волеизъявление на признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело, по существу.
В связи с удовлетворением судом иска право собственности возникает на основании судебного решения.
Основанием для государственной регистрации является решение суда, вступившее в законную силу.
Руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком Морогина В.Г. иска Азарова Н.А. о признании права собственности на земельный участок.
Исковые требования Азарова Н.А.- удовлетворить.
Признать за Азарова Н.А. (паспорт №......... выдан УФМС России по .............. в .............. ** ** ****), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу .............. кадастровым номером №.........
Право собственности подлежит регистрации в соответствии с решением суда по вступлению судебного решения в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, был разрешен судом. Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края, в ..............вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий, судья-
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2026