РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 год г. Нерчинск
Нерчинский районный суд Забайкальского края, в составе председательствующего - судьи Быковой Ю.В., при секретаре Зыряновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №...... по иску Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю к Передерий Н.Д. о выделении доли должника из совместно нажитого имущества и обращении взыскания на долю должника из совместно нажитого имущества в рамках исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ
На исполнении в Нерчинском РОСП УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство №......-СД, в состав сводного исполнительного производства входят исполнительное производство № №......-ИП возбужденное 03.06.2019 г. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 21 Нерчинского судебного района Забайкальского края по делу № №...... от 12.04.2019 года о взыскании с Передерий Н.Д. задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу ПАО "Сбербанк" в сумме 67 306,53 руб;
исполнительное производство №......-ИП возбуждено 13.11.2019 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №...... Нерчинского судебного района Забайкальского края по делу №...... от 10.01.2019г. о взыскании с Передерий Н.Д. задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу ПАО "Совкомбанк" в сумме 266 761,01 руб., исполнительский сбор 18 673, 27 руб.;
исполнительное производство №......-ИП возбуждено 05.02.2021 на основании исполнительного листа по делу №...... от 12.11.2020г. Нерчинского районного суда о взыскании с Передерий Н.Д. задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в пользу ПАО "Сбербанк" в сумме 1 066 159,78 рублей, исполнительский сбор 74 631,18 рублей;
исполнительное производство №......-ИП возбуждено 05.02.2021 на основании исполнительного листа по делу №...... от 17.12.2020г. Нерчинского районного суда о взыскании с Передерий Н.Д. иных взносов имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в пользу ПАО "Сбербанк" в сумме 19 530,80 руб. исполнительский сбор 1 367, 16 руб.
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на должника Передерий Н.Д. зарегистрированы следующие объекты недвижимости:
Жилое помещение, расположенное по адресу: ..........., ..........., ..........., кадастровый номер, №......, имеющего ограничение в виде ипотеки, срок действия с 19.03.2014, находящегося в общей совместной собственности с Передерий В.В. ** ** ****.р.
Жилое помещение, расположенное по адресу ..........., ........... кадастровый №...... (в общей совместной собственности 1/4 доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10.10.2017г.)
Ссылаясь на положения п. 3 ст. 256 ГК РФ, истец, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит суд выделить1/2 долю должника Передерий Н.Д. и Передерий В.Н. из совместно нажитого имущества, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: ..........., ..........., ..........., кадастровый №......, принадлежащего Передерий Н.Д. и Передерий В.В.. Обратить взыскание на ? долю в праве собственности должника Передерий Н.Д. в жилом помещении, расположенном по адресу: ..........., ..........., ........... кадастровый №......, путем продажи с публичных торгов, в соответствии с кадастровой стоимостью.
По делу назначено судебное заседание.
Представители истца начальник Нерчинского РОСП Гладких А.В., судебный пристав-исполнитель Белокопытова Н.Н. в судебное заседание не явились, ранее участвуя в судебном заседании пояснили, выделение доли Передерий В.Н. и Передерий Н.Д. в праве собственности на указанное жилое помещение позволит провести исполнительные действия по обращению взыскания, Передерий Н.Д. и Передерий В.Н. выразили свое согласие на выделение долей, залог имущества на указанную квартиру прекращен ПАО Сбербанк.
Ответчики Передерий Н.Д. и третье лицо Передерий В.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении иска в их отсутствие и признании исковых требований.
Представители третьих лиц ПАО «Совкомбанк», ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии представителей третьих лиц.
Суд, обсудив признание иска ответчиком Передерий Н.Д. и третьим лицом Передерий В.В. приходит к следующему.
В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества (пункт 3).
Как следует из сведений ЕГРН в собственности Передерий Н.Д. находится недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: ..........., ..........., ..........., кадастровый номер, №......, имеющего ограничение в виде ипотеки, срок действия с ** ** ****, находящегося в общей совместной собственности с Передерий В.В. ** ** ****.р; жилое помещение, расположенное по адресу ........... ........... кадастровый №...... (в общей совместной собственности 1/4 доли на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10.10.2017г.).
Решением Нерчинского районного суда Забайкальского края от 20.07.2020 (дело №......) исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России»- удовлетворены. Расторгнут кредитный договор №...... от 07.03.2014 г. заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Передерий В.В. и Передерий Н.Д., с Передерий В.В., Передерий Н.Д. солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору от 07.03.2014 г. №...... в размере 1 066 159 руб. 78 коп., состоящей из просроченного основного долга в сумме 932 274 руб. 98 коп., просроченных процентов в сумме 75 144 руб. 23 коп., неустойки в сумме 58 740 руб. 57 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество жилую квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., кадастровый (или условный) №......, расположенную по адресу: ..........., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации в размере залоговой – 1 170 000 рублей. С Передерий В.В., Передерий Н.Д. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 530 руб. 80 коп.
Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 12.11.2020 решение Нерчинского районного суда Забайкальского края от 20.07.2020 года оставлено без изменения.
Обратившись в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель просит суд выделить долю должника Передерий Н.Д. из совместно нажитого имущества, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: ..........., ..........., ..........., кадастровый №......, принадлежащего Передерий Н.Д. и Передерий В.В. и обратить взыскание на долю должника Передерий Н.Д. из совместно нажитого имущества, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: ..........., ........... кадастровый №......, принадлежащего Передерий Н.Д. и Передерий В.В., путем продажи с публичных торгов, в соответствии с кадастровой стоимостью.
Положениями п. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
Объект недвижимого имущества- жилое помещение, расположенное по адресу: ..........., ..........., с кадастровым номером №...... является совместной собственностью супругов Передерий Н.Д. и Передерий В.В.. Жилое помещение ранее находилось в залоге у ПАО Сбербанк. В настоящее время в соответствии с выписками ЕГРН и сведениями представленными ПАО Сбербанк залог имущества прекращен.
Указанное жилое помещение для ответчика единственным жильем не является, т.к. ответчик Передерий Н.Д. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..........., ........... кадастровый №......., где и проживает в настоящее время.
Участники совместной собственности Передерий Н.Д. и Передерий В.В. исковые требования о разделе совместного имущества признают, отсутствие залога в пользу ПАО Сбербанк на данное имущество позволяет суду принять признание иска ответчиком Передерий Н.Д. и третьим лицом Передерий В.В.
По правилам ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Удовлетворение иска в связи с признанием иска ответчиком освобождает суд от обязанности исследовать доказательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Обстоятельств указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц не установлено.
При изложенных выше обстоятельствах у суда имеются основания к принятию решения, о полном удовлетворении исковых требований истца о разделе совместно нажитого имущества ответчиков.
Суд принимает решение в соответствии с исковыми требованиями истца.
Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права.
При разрешении требований иска об обращении взыскания на выделенную долю в праве собственности должника Передерий Н.Д. на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ..........., ..........., ........... кадастровый №......, путем продажи с публичных торгов, в соответствии с кадастровой стоимостью суд приходит к следующим выводам.
Согласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 Закона).
Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей (ч. 2 ст. 85 Закона). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ч. 2 ст. 89 Закона).
Таким образом, начальная продажная стоимость имущества, на которое обращается взыскание в судебном порядке, устанавливается судебным приставом-исполнителем. В соответствии с частями 1 и 2 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
При таком положении, суд не усматривает оснований в резолютивной части решения при определении порядка обращения взыскания на выделенную долю должника путем продажи с публичных торгов указывать, что реализация имущества должна производиться в соответствии с кадастровой стоимостью, т.к стоимость имущества должна определятся по рыночным ценам. Суд полагает правильным не указывать начальную продажную стоимость реализуемого имущества, т.к. данная стоимость должна быть определена судебным приставом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования Нерчинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю к Передерий Н.Д. о выделении доли должника из совместно нажитого имущества, обращении взыскания на долю должника из совместно нажитого имущества, в рамках исполнительного производства – удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого имущества - жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ..........., ..........., кадастровый №......, принадлежащего на праве общей совместной собственности Передерий Н.Д. и Передерий В.В..
Выделить в собственность Передерий Н.Д. (паспорт №...... выдан ОВД ........... ** ** ****) 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ..........., ..........., ..........., кадастровый №.......
Выделить в собственность Передерий В.В. (паспорт №...... выдан ОВД ........... ** ** ****) 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ..........., ..........., ..........., кадастровый №.......
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Обратить взыскание на ? долю в праве собственности должника Передерий Н.Д. на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ..........., ..........., ........... кадастровый №......, путем продажи с публичных торгов.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос, о правах и обязанностях, которых, не был разрешен судом.
Апелляционные жалобы подаются через Нерчинский районный суд Забайкальского края в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий,
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2026