РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2026 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И., при секретаре Черменевой ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Андрея Сергеевича к ФИО9 Ивану Николаевичу, ФИО10 Ольге Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 Алексея Сергеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 А.С. обратился в суд с иском к ФИО13 И.Н., Плюхиной О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14 А.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указав, что он является собственником указанной квартиры, которая им приобретена у ФИО15 И.Н. по договору купли-продажи от <дата>. На момент заключения договора истцу было известно от продавца о том, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые на момент продажи квартиры в ней не проживали и их вещей в жилом помещении не было. Истец является военнослужащим по контракту и на момент совершения сделки был в краткосрочном отпуске от службы в зоне СВО, вследствие чего не располагал достаточным времени для ожидания действий, связанных со снятием ответчиков с регистрационного учета. Согласно п. 9 Договора ФИО16 И.Н. взял на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков в срок не позднее <дата>. Однако, до настоящего времени все ответчики с регистрационного учета не сняты. Факт регистрации в жилом помещении третьих лиц нарушает права истца. Просит признать ФИО18 И.Н., ФИО19 О.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО17 А.С., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, <адрес> снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО20 А.С. приобрёл к ФИО21 И.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Согласно пункта 9 указанного договора, на момент совершения сделки в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО22 И.Н., Плюхина О.В., которые обязуются выписаться не позднее <дата>.
Как следует из справки ООО «Жилтройсервис» от <дата>, а также ищ сведений МВД РФ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>В, <адрес>, зарегистрированы ФИО23 И.Н., ФИО24 О.В.,
В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО25 А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели равное с собственником право пользования принадлежащим последнему на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратили такое право, что не предполагает сохранение за ними права пользования этим жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ФИО26 А.С., являясь собственником жилого помещения и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленное ему законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО27 Андрея Сергеевича к ФИО28 Ивану Николаевичу, ФИО29 Ольге Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО30 Алексея Сергеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО31 Ивана Николаевича, <дата> года рождения, ФИО32 ФИО1, <дата> года рождения, ФИО33 Алексея Сергеевича, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО34 Ивана Николаевича, <дата> года рождения, ФИО35 ФИО1, <дата> года рождения, ФИО36 Алексея Сергеевича, <дата> года рождения с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>В, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Л.И. Добродеева
Решение в окончательной форме принято 15.07.2026
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева