РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Шульгиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова ФИО17 к Рябову ФИО18, Администрации МО «<адрес>» о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рябов ФИО17 обратился в суд с иском к Рябову ФИО18, Администрации МО «<адрес>» о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу Рябову ФИО21 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) как нанимателю был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: Рябова Р.Б.-жена (умершая ДД.ММ.ГГГГ), дочь Рябова Н.Г. (3-е лицо), Рябов А.Г. (Ответчик 1) и истец. После смерти отца фактически ответственным квартиросъемщиком является он. Официально оплату коммунальных услуг за квартиру осуществляет Рябова Н.Г., но денежные средства на их оплату ей предоставляет он. На нее же оформлены лицевые счета.
Ответчик 1 после смерти матери - Рябовой Р.Б. в 1991 году выехал из указанного жилого помещения и из города, проживает в <адрес> и вообще прекратил общение как с ним, так и с другими родственниками. В не несет участия в расходах по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг.
Официально стать нанимателем указанного жилого помещения он не может, поскольку для оформления договора найма требуются присутствие и паспорта всех членов-семьи.
Истец, просил расторгнуть договор социального найма путем исключения Рябова ФИО18 из ордера от ДД.ММ.ГГГГ и признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Рябов В.Г. требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца Рябова В.Г. – Корнев С.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Рябов А.Г. в судебном заседании требования не признал.
Представитель ответчика Администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Третье лицо Рябова Н.Г. в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования.
Представители третьих лиц – МАУ «Содействие» города Черемхово, Управление Федеральной – Миграционной Службы Иркутской области по г. Черемхово, ООО «Байкальская Энергетическая Компания» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст.5 Закона РФ № от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно ордера серии А от ДД.ММ.ГГГГ Рябову ФИО21 на основании решения исполкома гор райсовета депутатов трудящихся предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Состав семьи: Раиса – жена, Наталья – дочь, Виталий – сын, Александр – сын.
Рябов ФИО21, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Рябова ФИО25, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рябов Г.С., совместно зарегистрированы: Рябова Н.Г. – дочь, Рябов В.Г. – внучка, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки МАУ «Содействие» <адрес> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Рябов Г.С. (умер ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированы: жена – Рябова Р.Б. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), сын – Рябов А.Г. (выписан ДД.ММ.ГГГГ, после ДД.ММ.ГГГГ снова зарегистрирован и выписан ДД.ММ.ГГГГ), дочь – Рябова Н.Г., сын – Рябов В.Г., внук – Рябов В.В. (выписан ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно регистрационного досье Рябов А.Г. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Лицевой счет открыт на имя Рябовой Н.Г.
В судебном заседании свидетель Рябова Е.А., пояснила, что является супругой Рябова А.Г., в 1999 г.Рябов А.Г. получил квартиру на <адрес>, в связи с чем семья переехала, в 2002 году Черемховскую квартиру забрали и выдали в <адрес>, они переехали на постоянное место жительства в <адрес>.. За коммунальные услуги Рябов А.Г. передавал денежные средства отцу, как он ими распоряжался не интересовался. В спорной квартире проживала Рябова Н.Г.
Свидетель ФИО14,, суду пояснила, что является двоюродной сестрой Рябовых. Знает, что в спорной квартире проживали всей семьей, у Александр были нормальные отношения с родственниками. От квартиры Рябов А.Г. ни когда не отказывался. Со слов Александра знает, что он передавал денежные средства отцу. Дополнительно пояснила, что Рябов А.Г. выехал со спорной квартиры в 2001 г., в квартире жили Виталий и Наталья.
Свидетель ФИО15 суду пояснил, что хорошо знает семью Рябовых. Александр давно уехал, но куда точно не знает. Нуждается ли Александр в квартире и кто несет расходы по спорной квартире пояснить не может.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, договор найма или безвозмездного пользования не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
Следовательно, Рябов В.Г. вправе предъявить требования о признании Рябова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябова ФИО17 к Рябову ФИО18, Администрации МО «<адрес>» о расторжении договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма путем исключения Рябова ФИО18 из ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать Рябова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Тирская