РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И., при секретаре Черменевой ФИО11 с участием помощника Бикинского городского прокурора Пархомова ФИО12 истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя адвоката ФИО6, действующего на основании ордера № от <дата>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении.
В обоснование иска указав, что <дата> ею была приобретена указанная квартира за счет средств материнского капитала. В период приобретения указанного недвижимого имущества она в браке не состояла. Брак между ней и ответчиком прекращен <дата>. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. В настоящее время ответчик проживает отдельно, все коммунальные платежи после прекращения совместного проживания истец оплачивает самостоятельно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что брак с ФИО2 расторгнут в 2022 году. Квартиру она приобрела в 2025 году на средства материнского капитала, а также ответчик добавлял самостоятельно, добровольно свои денежные средства, порядка № рублей. ФИО2 также был вселен в указанную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства, поскольку в тот момент они состояли в отношениях. От брака с ФИО2 у нее 2 детей – двойняшки, 2021 года рождения, в отношении которых ФИО2 не лишен родительских прав и производит оплату алиментов. Квартира находится в долевой собственности истца и троих детей по 1/4 доле. В настоящий момент отношения с ФИО5 закончились, совместно хозяйства не ведут, членом ее семьи он не является, поэтому она считает целесообразным ему выселиться из дома и прекратить право пользования жилым помещением. ФИО5 выехал из спорного жилого помещения в марте 2026 года добровольно, он собрал свои вещи и уехал. Он переехал жить к своей маме на неопределённей срок, а сейчас он снимает квартиру.
В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно в судебном заседании пояснил, что жилое помещение не было оформлено в долевую собственность с учётом него, так как с ФИО1 не состоял в браке. ФИО1 без него решала вопросы с оформлением дома. Он дал деньги не зная, как ФИО1 ими распорядится. На данный момент он совместно с детьми не проживает, так как прекратились отношения с ФИО1 Детей брать к себе затруднительно, так как с <дата> он работает 6 дней в неделю. После того, как прекратились отношений с ФИО1, он из указанного жилого помещения выехал, чтобы не было конфликтов с ФИО1 и чтобы дети этого не видели. В жилом помещении его личных вещей нет, кроме мебели. Кроме оплаты алиментов, он не производит оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, так как никаких квитанций ему ФИО1 не предоставляет, она сама платит. В квартиру мебель была куплена за его счёт.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат ФИО6 возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что вселение ФИО2 в жилое помещение осуществлялось не с согласия ФИО1, а по причине ведения ими совместного хозяйства. При этом ФИО2 вселился в квартиру в качестве родителя несовершеннолетних собственников жилого помещения. Помимо права на распоряжение данным имуществом, несовершеннолетние Макар и Варвара имеют право владеть и пользоваться спорной квартирой, а, следовательно, ФИО2 вправе оказывать им содействие в реализации указанных прав и контролировать осуществление этих прав как один из родителей. ФИО2 вынужден был выехать из квартиры в интересах детей для того, чтобы не травмировать их семейными распрями родителей. В то же время, ФИО2 не перестал быть членом семьи двух собственников указанного жилого помещения. Право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственников не утратил.
Выслушав истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении ФИО2 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует их материалов гражданского дела, на основании решения Бикинского городского суда <адрес> от <дата> расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, который прекращен <дата>, о чем в<дата> составлена запись акта о расторжении брака Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № V-МЮ №
На основании договора купли-продажи от <дата> ФИО1, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9 на праве собственности по 1/4 доле принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок, общей площадью 905 кв.м., расположенный по этому же адресу (данный факт подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Росреестра от <дата>).
Согласно п. 4 Договора стоимость квартиры определяется сторонами в сумме № рублей, которую покупатели обязуются уплатить продавцу за счет средств государственного сертификата, выделяемых на материнский (семейный) капитал не позднее <дата>. Стоимость земельного участка определяется сторонами в сумме № рублей, которую покупатели уплатили продавцам из собственных денежных средств наличными, до подписания настоящего договора.
На момент совершения сделки в указанной квартире никто не зарегистрирован (п. 9 Договора).
<дата> в указанном жилом помещении регистрирован ФИО2
В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.
Рассматривая дело, суд, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, поскольку он не является собственником квартиры, брак сторон прекращен, они проживают раздельно, личного имущества ответчика в указанном жилом помещении нет.
Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Родители управляют имуществом ребенка исключительно в его интересах и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, что следует из положений п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ, ч. 1 ст. 21 Закона от <дата> N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Исходя из положений ст. 20 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 60 СК РФ на родителя возлагается обязанность предоставить ребенку свое жилье для совместного проживания или обеспечить его иным жильем в рамках исполнения обязанности по содержанию ребенка. Соответственно обеспечение жильем родителя не является обязанностью ребенка.
Ответчик является родителем, проживающим отдельно от детей, родительские права которого подлежат реализации в порядке, предусмотренном статьей 66 СК РФ.
Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел равное с собственником ФИО1 и несовершеннолетними право пользования принадлежащим им на праве долевой собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним права пользования этим жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ФИО1, являясь собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеет возможности реализовать предоставленное ей законное право владения и пользования своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном доме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 <дата> года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт №) с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
По вступлению в законную силу решения суда отменить меры по обеспечению иска, принятые определением судьи Бикинского городского суда <адрес> от <дата>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.
Судья подпись Л.И. Добродеева
Решение в окончательной форме принято <дата> года
Копия верна:
Судья Л.И. Добродеева