РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2026 года г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при помощнике судьи Курган Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трухановой ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Труханова Н.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит право на 1/3 долю от 1/2доли жилого дома, после смерти деда Арендарчук ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> 1/6 доля в праве собственности на указанный жилой дом, согласно свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество матери Поляковой ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принятого ею, но не оформленного по наследству после смерти отца-Арендарчук ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Решения Черемховского городского Суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности.
ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве наследство по закону, на имущество матери Поляковой ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принятого ею, но не оформленного по наследству после смерти отца-Арендарчук ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 304 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении МО «<адрес>», находящийся по адресу: : <адрес>.
После смерти деда Арендарчука ФИО20 она ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка, площадью 304 кв.м, по адресу: : <адрес>. Данное право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.
Кроме того, согласно договора купли-продажи земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года ею было приобретено:- земельный участок площадью 395 кв.м, с кадастровым номером №. находящийся но адресу:-РФ, <адрес>, муниципальное образование «<адрес>» <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №.. находящийся по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>» <адрес>, состоящий из основного 1-этажного строения, площадью 88.4 кв.м. Данное право также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ Арендарчук ФИО20 принадлежала 1/2 доля данного жилого дома и 1/2 доля принадлежала Мартыновой ФИО27, которая в настоящее время приобретена в собственность, согласно документов, указанных выше.
Она с 1993 года проживала с дедом Арендарчук С.С. в 1/2 доли данного дома, находилась на его иждивении, что подтверждается Решением Черемховского городского Суда от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени проживает со своей семьей в указанном домовладении и пользуется единолично земельным участком, площадью 300 кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ и земельным участком, площадью 395 кв.м.
Она владеет земельным участком -300 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> длительное время- с 1993 года, Однако правоустанавливающие документы имеет лишь на 2/3 доли от данного участка. В связи с этим полагает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Истец просила суд признать за Трухановой ФИО19 право собственности на 1\3 долю земельного участка, площадью 300. уточненная площадь, погрешностью 6.0, земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 62979 рублей, расположенного:- Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование « <адрес>», <адрес>/2.
Истец Труханова Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенным надлежащим образом о дне и времени слушания дела. В суд направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Шленская Н.А., действующая на основании ордера, в судебное заседание не явилась, будучи извещенным надлежащим образом о дне и времени слушания дела. В суд направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «город Черемхово» Полатов Н.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление, о рассмотрении дела без своего участия.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что Арендарчук ФИО20, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным Отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Арендарчука С.С. является Кузьмина Н.В. Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Поляковой В.Ф., принятого ею, но не оформленного по наследству после смерти отца Арендарчука С.С. является Труханова Н.В. Наследство состоит из 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Поляковой В.Ф., принятого ею, но не оформленного по наследству после смерти отца Арендарчука С.С. является Труханова Н.В. Наследство состоит из 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Арендарчука С.С. является в 1/3 доли иждивенка Труханова Н.В. Наследство состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Черемховским городским судом <адрес> вынесено решение по иску Трухановой ФИО19 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности. Признано за Трухановой ФИО19, право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 88,4 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м. (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).
Арендарчук ФИО22, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: мать – Мартынова ФИО38, отец – Арендарчук ФИО20 (запись акта о рождении 236 от ДД.ММ.ГГГГ).
Поляков ФИО33 и Арендарчук ФИО22 заключил брак, после заключения брака присвоена фамилия жене – Полякова (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Кузьмина ФИО19, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: мать – Полякова ФИО22, отец – Кузьмин ФИО41 (запись акта о рождении № от 10.001.1984).
Труханов ФИО35 и Кузьмина ФИО19 заключил брак, после заключения брака присвоена фамилия жене – Труханова (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.
В соответствии п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Присоединение срока давностного владения, осуществлявшегося лицом, правопреемником которого является нынешний владелец вещи, допустимо в порядке как универсального, так и сингулярного правопреемства.
Также в п. 19 данного Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Федеральным законом от 21.02.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> суду не представлено.
Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные расходы.
Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Труханова Н.В. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трухановой ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Трухановой ФИО19 право собственности на 1\3 долю земельного участка, площадью 300. уточненная площадь, погрешностью 6.0, земли населенных пунктов, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, расположенного:- Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование « <адрес>», <адрес>/2.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Тирская А.С.