Дело № 2-1274/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 13 октября 2026 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Шульгиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедь ФИО7 к Лебедь ФИО8 о расторжении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лебедь ФИО7 обратился в Черемховский городской суд с иском к Лебедь ФИО8 о расторжении договора социального найма жилого помещения, указав, что он, Лебедь ФИО7, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг., является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Нанимателем является Лебедь ФИО8, далее по тексту «Ответчик».
С 2014г. в вышеуказанной квартире Ответчик не проживает, вещей его нет, в квартире не появляется, вселиться в нее не пытался.
Ответчик, в вышеуказанной квартире не проживает, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Также Ответчик не пользуется другими правами и не исполняет обязанности, предусмотренные законом и договором социального найма жилого помещения.
Приведенные выше обстоятельства, дают основания для вывода об отказе Ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а значит и о расторжении Ответчиком в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения и утрате права на него.
В связи с чем, просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. расположенного по адресу: <адрес> с Лебедь ФИО8.
В судебное <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18).
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст. 2 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 83 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «город Свирск», и Лебедь О.И. заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – Лебедь ФИО7.
Согласно поквартирной карточке МУП «Содействие плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> качестве нанимателя зарегистрирована Лебедь О.И.
В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права пользования указанным жилым помещением.
Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Материалами дела подтверждено, что ответчик Лебедь О.И. постоянно не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехала из него, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, не обеспечивает сохранность квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
Сведений о наличии препятствий к проживанию ответчика Лебедь О.И. в спорном жилом помещении суду не представлено.
Выезд ответчика из спорного жилого помещения, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика Лебедь О.И. в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, а значит, и об утрате ее прав на спорную квартиру.
Ответчик не представила доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., ей не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Лебедь О.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедь ФИО7 к Лебедь ФИО8 о расторжении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Лебедь ФИО8.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская