Дело № 2-1265/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Черемхово 09 октября 2026 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Шульгиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ведерниковой ФИО12 к Бобровскому ФИО13, Блинову (Кондратьеву) ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ведерникова ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к Бобровскому ФИО13, Блинову (Кондратьеву) ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что истец, Ведерникова ФИО12, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Романовой А.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п. 5: на момент заключения договора в квартире ни кто не зарегистрирован.
Однако обратившись в Отдел по вопросам милиции МО МВД России «Черемховский» истцу стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники Бобровский Р.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Блинов (Кондратьев) Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Бывший собственник Романова А.С. пояснила, что когда она приобретала квартиру у Бобровских, указанные лица были зарегистрированы в жилом помещении.
Из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романова А.С. приобрела жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а-30 у Бобровской Н.А., Бобровского Р.П., в лице Кондратьева Н.Ф. В пункте 5 указанного договора оговорено, что на момент приобретения жилого помещения в квартире зарегистрированы Бобровский Р.П., ДД.ММ.ГГГГ р. и Кондратьев (Блинов) Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев, с момента регистрации договора купли-продажи, однако не сделали этого до настоящего времени.
О смене фамилии ответчиком Кондратьевым – Блиновым, истец лишь располагает сведениями из правоустанавливающих документов.
Ответчики после продажи квартиры выехали в иное постоянное место жительства за пределы <адрес>, решить вопрос во вне судебною порядке не представляется возможным.
В связи с чем, истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
В связи с чем, истец просит суд признать Бобровского ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, Блинова (Кондратьева) ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/а, <адрес>, сняв их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Ведерникова У.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Бобровский Р.П., Блинов (Кондратьев) Н.Ф. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, не уведомив суд о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский», МАУ «Содействие» г. Черемхово в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени судебного заседания.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>/а, <адрес>.
Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/а, <адрес> является Ведерникова У.А., что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Согласно адресной справки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>/а, <адрес> зарегистрированы: Ведерникова У.А., Бобровский Р.П., Блинов Н.Ф.
Бобровский Р.П., Блинов (Кондратьев) Н.Ф. членами семьи Ведерниковой У.А. не являются. В настоящее время никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Следовательно, у ответчика Копыткова А.В. отсутствуют какие-либо вещные права в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>/а, <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Ведерниковой У.А., в указанном жилом помещении не проживает, договор найма или безвозмездного пользования с собственником дома и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
Следовательно, Ведерникова У.А. вправе предъявить требования о признании Бобровского Р.П., Блинова (Кондратьева) Н.Ф. утратившими право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Суд считает, что регистрация Бобровского Р.П., Блинова (Кондратьева) Н.Ф. создает собственнику жилого помещения –препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес>/а, <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Ведерниковой У.А. к Бобровскому Р.П., Блинову (Кондратьеву) Н.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Бобровского Р.П., Блинова (Кондратьева) Н.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>/а, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ведерниковой ФИО12 к Бобровскому ФИО13, Блинову (Кондратьеву) ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Бобровского ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Блинова (Кондратьева) ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>/а, <адрес>.
Снять с регистрационного учета Бобровского ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Блинова (Кондратьева) ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>/а, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тирская